1、雙方所簽的合同有效時的糾紛處理 現(xiàn)實生活中，我們經(jīng)常看到房產(chǎn)商擅自改變房屋座向等情況，可能得到有關(guān)部門的許可而改變的，但按規(guī)定房產(chǎn)商應在規(guī)定期限內(nèi)告知被拆遷方變更方案。如果房產(chǎn)商未告知，房產(chǎn)商應承擔責任。如果合同約定的營業(yè)房與變更后修建的營業(yè)房存在有價差，應按合同約定安置的營業(yè)房與變更后修建的營業(yè)房分別進行評估，房產(chǎn)商補償被拆遷方的價差損失，且房產(chǎn)商應承擔違約責任。如果合同約定的營業(yè)房與現(xiàn)在修建的巷道營業(yè)房均可營業(yè)，并不是合同目的不能實現(xiàn)，只是實現(xiàn)大小的問題。那么，就不該按照市場價格進行賠償。房屋拆遷安置補償糾紛如何處2、被拆遷方不要安置房而要求賠償時的糾紛處理 被拆遷方不要現(xiàn)在的營業(yè)房而要求賠償，按《房屋拆遷管理條例》第二十一條：“拆遷補償形式實行作價補償，產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者作價補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。被拆除人有權(quán)選擇補償形式。”的規(guī)定，房產(chǎn)商只能按被拆遷方被拆遷時的房屋按市場指導價進行作價補償，由房產(chǎn)商承擔違約責任。 3、-方要求解除合同時的糾紛處理 如果房產(chǎn)商所簽訂的《房屋拆遷安置補償協(xié)議》系雙方當事人的真實意思表示，符合有關(guān)法律規(guī)定，屬有效合同。雙方當事人均應按照合同約定履行義務(wù)。而若房產(chǎn)商交付的營業(yè)房與合同約定的房屋朝向、位置等發(fā)生較大變化，使被拆遷方通過拆遷安置獲得該營業(yè)房用于經(jīng)營的合同目的難以實現(xiàn)，僅從房屋價差補償，不能彌補今后經(jīng)營的損失。因此，這種情況下房產(chǎn)商的違約屬根本性違約，故被拆遷方要求解除雙方當事人簽訂的《房屋拆遷安置補償協(xié)議》符合《中華人民共和國合同法》第九十四條第一款第（四）項“當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的，當事人可以解除合同”的規(guī)定，雙方當事人簽訂的《房屋拆遷安置補償協(xié)議》應當予以解除。即便是房產(chǎn)商的違約系他人的行為造成，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百二十一條“當事人因第三人的原因造成違約的，應當向?qū)Ψ匠袚`約責任。 通過上文ask.com小編為您詳細介紹的關(guān)于“

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。 第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。 強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。