如何寫(xiě)好店鋪轉(zhuǎn)讓合同？
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店面轉(zhuǎn)讓的步驟 1、確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，如果店面經(jīng)營(yíng)者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價(jià)格及房屋的租金情況。 2、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店面經(jīng)營(yíng)設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的具體價(jià)格。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店面的權(quán)利，定金收取方出具定金收條，收條要寫(xiě)清時(shí)間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。 3、雙方簽訂《店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù)。 4、合同簽署完畢，按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。 5、轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進(jìn)行過(guò)戶變更手續(xù)，因此，接手方要及時(shí)憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門(mén)辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營(yíng)的合法性。 6、如果店面經(jīng)營(yíng)者也是承租人，則必須查看其與房屋產(chǎn)權(quán)人所簽訂的原始合同，并檢查其是否有轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)租)權(quán);簽訂合同時(shí)要三方同時(shí)在場(chǎng)并簽字證明。(即產(chǎn)權(quán)人、經(jīng)營(yíng)者、接手者)
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店鋪轉(zhuǎn)讓合同與一般合同一樣適用合同法，所以合同內(nèi)需要寫(xiě)明以下幾點(diǎn)：1、店鋪轉(zhuǎn)讓雙方；2、店鋪的具體位置及店鋪面積大小等；3、店鋪的租賃起止期限；4、租金多少及支付方式；5、關(guān)于債權(quán)債務(wù)的約定和違約責(zé)任。
一、合同可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。但是合同轉(zhuǎn)讓必須符合法律所規(guī)定的條件和要求才能生效，否則無(wú)效。其生效條件為： 1、必須以合法有效的合同關(guān)系存在為前提； 2、必須符合法律所規(guī)定的轉(zhuǎn)讓程序； 3、必須符合社會(huì)公共利益，且所轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容要合法； 4、轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間達(dá)成合同轉(zhuǎn)讓的合意，具備民事法律行為的有效條件。法律規(guī)定債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。 二、合同轉(zhuǎn)讓的簽訂： 1、債權(quán)人將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。 2、債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。 三、合同轉(zhuǎn)讓，是指合同權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，亦即當(dāng)事人一方將合同的權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人的現(xiàn)象，也就是說(shuō)由新的債權(quán)人代替原債權(quán)人，由新的債務(wù)人代替原債務(wù)人，不過(guò)債的內(nèi)容保持同一性的一種法律現(xiàn)象。
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店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)店鋪轉(zhuǎn)讓合同書(shū)寫(xiě)法書(shū)寫(xiě)店鋪轉(zhuǎn)讓合同首先寫(xiě)明雙方的基本身份信息。然后，寫(xiě)明租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修、違約條款等內(nèi)容。最后，由店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)雙方簽字，并簽訂時(shí)間。
2021.03.02 367 -
店鋪轉(zhuǎn)讓合同怎么寫(xiě)店鋪轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明交易雙方信息、店鋪信息、成交價(jià)格、付款方式、維修基金的處理、簽約時(shí)間、違約責(zé)任、爭(zhēng)議的解決方式、合同有效期、過(guò)戶時(shí)間、交房時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)等方面條款。
2021.04.19 241 -
轉(zhuǎn)讓店鋪合同怎么寫(xiě)轉(zhuǎn)讓店鋪合同范本 轉(zhuǎn)讓方(甲方)_____身份證號(hào)碼：__________ 頂讓方(乙方)_____身份證號(hào)碼：__________ 甲、乙、方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議： 一、甲方同意甲方將自己位于_____街_____(路)
2021.04.10 338
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店鋪轉(zhuǎn)讓合同如何寫(xiě)
店鋪轉(zhuǎn)讓合同 轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號(hào)： 頂讓方（乙方）：身份證號(hào)： 房東（丙方）：身份證號(hào)： 甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議： 一、丙方同意甲方將自己位于街（路）號(hào)的店鋪(原為
2022-08-21 15,340 -
店鋪轉(zhuǎn)讓如何寫(xiě)合同？
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____號(hào)碼：_____頂讓方（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方同意將自己位于__________街（路）____
2022-09-04 15,340 -
如何寫(xiě)店鋪轉(zhuǎn)讓合同
店面轉(zhuǎn)讓合同 甲乙雙方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議：并共同遵守： 第一條甲方于____年____月____日前將位于____店鋪(面積____平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。 第二條該店鋪所有權(quán)證號(hào)碼為
2022-03-27 15,340 -
轉(zhuǎn)讓店鋪合同如何寫(xiě)？
店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本 轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號(hào)碼：長(zhǎng)住地址： 身份證號(hào)碼：長(zhǎng)住地址： 房東（丙方）：身份證號(hào)碼：長(zhǎng)住地址： 甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議： 一、丙方同意甲方將自己
2022-03-27 15,340
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店鋪轉(zhuǎn)讓合同怎么寫(xiě)店鋪轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)按以下內(nèi)容書(shū)寫(xiě)：1、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的名稱、住所等基本信息；2、轉(zhuǎn)讓的店鋪的具體位置、面積、現(xiàn)狀；3、轉(zhuǎn)讓店鋪的對(duì)價(jià)；4、對(duì)價(jià)的支付時(shí)間、支付方式；5、交付、過(guò)戶店鋪的時(shí)間；6、違約責(zé)任條款；7、爭(zhēng)議的解決方法；8、雙方認(rèn)為有必
10,789 2022.04.15 -
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轉(zhuǎn)讓店鋪合同協(xié)議怎么寫(xiě)承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，所以店鋪承租人需要轉(zhuǎn)讓店鋪的，需要經(jīng)過(guò)房東同意，并且三方簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議，店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容： 1、寫(xiě)明轉(zhuǎn)讓方、承接方及房東的基本情況，具體包括名稱、身份證號(hào)碼或統(tǒng)一機(jī)構(gòu)代碼、聯(lián)系方式與
1,391 2023.02.09 -
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店鋪轉(zhuǎn)讓合同單方面違約如何處理商鋪轉(zhuǎn)讓合同單方面違約的話，當(dāng)事人首先可以要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，另外需要注意，如果對(duì)方的違約行為已經(jīng)構(gòu)成了根本違約的程度，當(dāng)事人還可以提出與對(duì)方解除合同的請(qǐng)求。換句話說(shuō)，當(dāng)事人不僅可以要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，而且還可以提出單方面解
1,477 2022.05.11
