承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，所以店鋪承租人需要轉(zhuǎn)讓店鋪的，需要經(jīng)過房東同意，并且三方簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議，店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容： 1、寫明轉(zhuǎn)讓方、承接方及房東的基本情況，具體包括名稱、身份證號(hào)碼或統(tǒng)一機(jī)構(gòu)代碼、聯(lián)系方式與住址； 2、店鋪的具體位置、轉(zhuǎn)讓的期限、轉(zhuǎn)讓的相關(guān)費(fèi)用和支付方式等； 3、轉(zhuǎn)讓方和承接方雙方具體的權(quán)利與義務(wù)內(nèi)容、違約責(zé)任與發(fā)生爭議后的解決辦法； 4、三方需簽字捺印，并標(biāo)明簽訂協(xié)議的日期。 轉(zhuǎn)讓店鋪合同協(xié)議書 轉(zhuǎn)讓方（甲方）： 身份證號(hào)碼： 受讓方（乙方）： 身份證號(hào)碼： 房東： 身份證號(hào)碼： 甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議： 一、丙方同意甲方將自我位于的店鋪名為： 轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營，店面面積為 平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。 二、該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，月租為 元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。 三、甲方與乙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓金額為元人民幣（大寫：）。一次付清后，甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。 四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，營業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方，其中設(shè)備包括 五、甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手，乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。 六、如由于甲方原因?qū)е伦晕抑型臼栈氐赇?，甲方?yīng)承擔(dān)違約職責(zé)，并向乙方支付五萬元作為違約金。 七、本合同一式三份，兩方各執(zhí)一份，自兩方簽字之日起生效。 甲方 ： 乙方 ： 丙方： 年 月 日