拍賣(mài)房貸款風(fēng)險(xiǎn)
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銀行對(duì)于那些貸款沒(méi)有如期償還的，有權(quán)拍賣(mài)其抵押物品。以委托寄售為業(yè)的商行當(dāng)眾出賣(mài)寄售的貨物，由許多顧客出價(jià)爭(zhēng)購(gòu)，到?jīng)]有人再出更高一些的價(jià)時(shí)，就拍板，表示成交。另稱減價(jià)拋售;甩賣(mài)：大拍賣(mài)。我國(guó)拍賣(mài)法中已確認(rèn)公開(kāi)、公平、公正及誠(chéng)實(shí)信用為拍賣(mài)活動(dòng)必須遵守的基本原則。 1、房子已經(jīng)抵押給銀行，如果不按時(shí)還貸，會(huì)有被拍賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)，具體房子所有人能分多少要看能賣(mài)多少，以及能夠還銀行多少。 2、一般是按照市價(jià)。關(guān)于責(zé)任承擔(dān)，具體要看雙方合同的約定，可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，也可以依據(jù)其的違約行為致使對(duì)方不能實(shí)現(xiàn)合同目的，而要求解除合同。
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1、會(huì)出現(xiàn)戶口風(fēng)險(xiǎn)，房屋雖然被當(dāng)事人拍下了，但是原房主的戶口卻無(wú)法遷出，導(dǎo)致當(dāng)事人無(wú)法落戶。 2、長(zhǎng)期租賃的法律風(fēng)險(xiǎn)，些惡意逃廢債務(wù)的，會(huì)把租賃合同簽的很長(zhǎng)。 3、出現(xiàn)補(bǔ)繳相關(guān)稅費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)。
這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)是不大的，買(mǎi)房辦理按揭銀行會(huì)先進(jìn)行評(píng)估的，到時(shí)候銀行會(huì)直接將尾款打到賣(mài)方的賬戶，而且一般都是收到尾款后才去物業(yè)辦理交接手續(xù)交房。 針對(duì)對(duì)方辦理貸款的時(shí)限給予約定，就是簽訂合同后多久內(nèi)，必須提交銀行的資料，辦理貸款手續(xù)，否則要承擔(dān)違約責(zé)任，不能無(wú)限期拖著。
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買(mǎi)法院拍賣(mài)房有什么風(fēng)險(xiǎn)當(dāng)事人購(gòu)買(mǎi)人民法院所拍賣(mài)的房產(chǎn)一般是不會(huì)有較大的風(fēng)險(xiǎn)的，但法院在拍賣(mài)的時(shí)候?qū)τ诜慨a(chǎn)的描述不會(huì)過(guò)于詳細(xì)，還是包含有一定的隱患的。根據(jù)我國(guó)最高人民法院作出的規(guī)定，在執(zhí)行程序中，被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)后，人民法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行拍賣(mài)、變賣(mài)或
2020.12.07 369 -
拍賣(mài)房交易中的風(fēng)險(xiǎn)有哪些1、必須一次性付款。 司法拍賣(mài)的房源一般是不允許申請(qǐng)貸款的，在拍賣(mài)之后需要拍賣(mài)者一次性付清房子的費(fèi)用，在參與競(jìng)拍的時(shí)候就要要求更為繳納保證金，如果成功拍下就要在一定時(shí)間內(nèi)付清房子剩余的費(fèi)用，所以競(jìng)拍之前要考慮到自己的經(jīng)濟(jì)狀況，對(duì)于經(jīng)濟(jì)狀況不
2020.10.17 529 -
法院拍賣(mài)的房子有什么風(fēng)險(xiǎn)1、容易惹上其他債權(quán)糾紛。有的房子可能存在其他債權(quán)人，如被抵押或者一房多賣(mài)的情況。 2、其次，買(mǎi)房人看房不方便，法院通常只對(duì)明顯的瑕疵進(jìn)行簡(jiǎn)單描述，很可能會(huì)碰到存在瑕疵的房產(chǎn)，并且所有稅費(fèi)均要買(mǎi)家承擔(dān)。
2020.12.04 586
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貸款拍賣(mài)買(mǎi)房有什么風(fēng)險(xiǎn)
銀行對(duì)于那些貸款沒(méi)有如期償還的，有權(quán)拍賣(mài)其抵押物品。以委托寄售為業(yè)的商行當(dāng)眾出賣(mài)寄售的貨物，由許多顧客出價(jià)爭(zhēng)購(gòu)，到?jīng)]有人再出更高一些的價(jià)時(shí)，就拍板，表示成交。另稱減價(jià)拋售;甩賣(mài)：大拍賣(mài)。我國(guó)拍賣(mài)法中已
2022-03-31 15,340 -
法院拍賣(mài)房有風(fēng)險(xiǎn)嗎
1、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)開(kāi)發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門(mén)拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與房產(chǎn)證辦理的信息，因此就會(huì)導(dǎo)致拍賣(mài)房屋的所有權(quán)
2022-11-09 15,340 -
法院拍賣(mài)房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)大嗎
1、因限購(gòu)政策無(wú)法過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn) 法拍房競(jìng)買(mǎi)人需符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策，否則，競(jìng)買(mǎi)人不具有購(gòu)房資格從而導(dǎo)致拍賣(mài)成交后無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。 2、保證金不予退還的風(fēng)險(xiǎn) 拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，
2021-03-05 15,340 -
法院拍賣(mài)房產(chǎn)有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
1、因限購(gòu)政策無(wú)法過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn) 法拍房競(jìng)買(mǎi)人需符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策，否則，競(jìng)買(mǎi)人不具有購(gòu)房資格從而導(dǎo)致拍賣(mài)成交后無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。 2、保證金不予退還的風(fēng)險(xiǎn) 拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，
2022-06-29 15,340
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01:20
法院房產(chǎn)拍賣(mài)程序法院拍賣(mài)房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)之后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣(mài)的保留價(jià)格。 4、委托拍賣(mài)公司對(duì)被查封的房屋進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)活動(dòng)一般由拍賣(mài)公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24 -
00:50
房屋買(mǎi)賣(mài)貸款流程怎么走購(gòu)買(mǎi)二手房屋，大多數(shù)情況下需要辦理貸款。申請(qǐng)貸款的流程第1步就是需要準(zhǔn)備貸款資料，提出貸款的申請(qǐng)。然后由銀行的工作人員作出初步的評(píng)估。其次需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估房屋的價(jià)值。然后買(mǎi)賣(mài)雙方支付房屋首付款，憑借相關(guān)的材料辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。過(guò)戶
2,380 2022.04.15 -
01:00
房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任誰(shuí)承擔(dān)根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)是以交付為標(biāo)準(zhǔn)的，在房屋交付給買(mǎi)受人之前，風(fēng)險(xiǎn)是由出賣(mài)人承擔(dān)的；交付給買(mǎi)受人之后，風(fēng)險(xiǎn)是由買(mǎi)受人承擔(dān)的。承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的意思是房屋因?yàn)椴豢煽沽Ρ热绾樗?、火?zāi)等自然災(zāi)害的原因毀損滅失后由
1,436 2022.04.17
