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房屋租賃過程中需要注意哪些

2023-03-07 11:21

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江西在線咨詢顧問團

2023-03-07回復(fù)

在租賃房屋需要注意以下幾方面的問題,如是以下情況是不能進行房屋出租的,請認真甄別: 1.未取得產(chǎn)權(quán)或者經(jīng)營管理權(quán)的; 2.產(chǎn)權(quán)有爭議或者產(chǎn)權(quán)受到限制的; 3.不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的; 4.屬于違章建筑的; 5.不符合安全標準的; 6.已抵押,未經(jīng)抵押權(quán)人同意的; 7.法律、法規(guī)禁止的。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

著作權(quán)登記一般經(jīng)過下列程序: 一、作品登記應(yīng)提交的材料: 1、作品登記申請書(由作品登記機關(guān)提供標準格式); 2、作者或其他著作權(quán)人的身份證明文件:作者身份證明(復(fù)印件,須作者簽名);法人或非法人單位的工商注冊登記證明或其他相關(guān)證明文件(復(fù)印件);繼承人身份證明文件(復(fù)印件);委托作品的委托合同(復(fù)印件);合作作者的合作協(xié)議或合同及各合作作者的身份證明(復(fù)印件)。 3、作品著作權(quán)歸屬證明文件:作品封面及版權(quán)頁的復(fù)印件;文字作品部分或全部手稿的復(fù)印件或樣本;作品章節(jié)目錄;美術(shù)作品、攝影作品等原稿復(fù)制件或作品照片;影視作品、音像制品封套或照片、樣帶(片);專有權(quán)許可使用合同(復(fù)印件)。 4、作品說明書寫作要求: (1)作品簡介,文字作品要求說明文章字數(shù); (2)創(chuàng)作經(jīng)過及作品創(chuàng)意; (3)作品完成時間,并說明是否為獨立創(chuàng)作完成; (4)說明作品是否已經(jīng)發(fā)表,以何種方式發(fā)表。如果未發(fā)表,擬什么時候發(fā)表,準備以什么方式發(fā)表。 5、代理人受托書及其身份證明文件(復(fù)印件)。 二、填寫《作品登記表》及《權(quán)利保證書》,繳納作品登記費用。 三、作品登記機關(guān)在接到作品登記申請材料后,按規(guī)定進行核查,核查期限一個月,該核查期限自作品登記機關(guān)收到申請人提交的所有申請登記的材料之日起計算。 四、經(jīng)核查符合作品自愿登記條件的作品由作品登記機關(guān)發(fā)給作品登記證書,并通過有關(guān)版權(quán)信息刊物及作品登記機關(guān)設(shè)立的網(wǎng)站上予以公告

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