房產(chǎn)繼承過戶須知哪些事項
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一、繼承房產(chǎn)，應當持公證機關出具的“繼承權公證書”和房產(chǎn)所有權證、契證到房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 二、遺囑人為處分房產(chǎn)而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產(chǎn)所有權證、契證到房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 三、法律法規(guī)依據(jù)：《司法部、建設部關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》第一條和第二條
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繼承房產(chǎn)過戶需要繳登記費和印花稅，子女通過繼承取得房產(chǎn)證后滿5年，出售該房產(chǎn)沒有其他物業(yè)可同時免繳個人所得稅以及營業(yè)稅，只要繳少量交易手續(xù)費。房產(chǎn)證不到5年出售，也只要繳納1%的個人所得稅，以及5.5%的營業(yè)稅。父母過世后，繼承的房產(chǎn)交易會產(chǎn)生20%的個人所得稅。
繼承的房產(chǎn)必須過戶，未進行過戶登記不發(fā)生物權變動的效力。我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋作為不動產(chǎn)以物權登記為準，房產(chǎn)繼承過戶后所有權方發(fā)生轉(zhuǎn)移。
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繼承房屋過戶有哪些手續(xù)和注意事項房屋繼承過戶需要的手續(xù)： 1、當事人與其他繼承人協(xié)商分配房屋歸屬； 2、攜帶相關證件去公證處辦理繼承公證； 3、攜帶死者的死亡證明、自己的身份證、公證書去辦理房屋過戶手續(xù)。
2021.01.22 161 -
房產(chǎn)繼承應注意哪些事項房產(chǎn)繼承應注意以下事項： 1、該房產(chǎn)應為公民死亡后遺留的個人合法財產(chǎn)； 2、被繼承人的遺產(chǎn)狀況應當明確； 3、繼承財產(chǎn)的人必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人； 4、被繼承人生前有遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，應當先確認遺囑或者遺
2022.04.14 319 -
房產(chǎn)繼承應注意哪些事項房產(chǎn)繼承應注意的事項是： 1、繼承必須在被繼承人死亡后開始； 2、繼承遺產(chǎn)的人必須是被繼承人的合法繼承人； 3、繼承的房產(chǎn)應當是被繼承人生前依法取得的合法財產(chǎn)。
2021.02.15 117
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房產(chǎn)繼承過戶注意哪些事項
1、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取); 2、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件; 3、法院判決的需
2021-03-16 15,340 -
繼承房產(chǎn)過戶要注意哪些事項
1、繼承過戶的對象只能是有繼承關系的親屬，如過世者內(nèi)的配偶、子女、父母。 2、死者過世后，繼承人需要去公證處辦理公證，并且憑稅務局開具的《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》《營業(yè)稅減免稅申請審批表》。 3、去
2022-06-05 15,340 -
房產(chǎn)繼承過戶注意事項有哪些
繼承過戶的對象只能是有繼承關系的親屬，如過世者的配偶、子女、父母。死者過世后，繼承人需要去公證處辦理公證，并且憑稅務局開具的《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》《營業(yè)稅減免稅申請審批表》，去房管部門辦理繼承過
2022-10-07 15,340 -
繼承房產(chǎn)過戶注意事項有哪些
1、繼承過戶的對象只能是有繼承關系的親屬，如過世者內(nèi)的配偶、子女、父母。 2、死者過世后，繼承人需要去公證處辦理公證，并且憑稅務局開具的《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》《營業(yè)稅減免稅申請審批表》。 3、去
2022-11-04 15,340
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繼承房產(chǎn)要過戶嗎合法房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)的一部分，在被繼承人死亡時，可以作為遺產(chǎn)進行繼承。要繼承房產(chǎn)，就必須要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體程序如下：1、首先，要確認該房產(chǎn)的繼承人。如果被繼承人有留下遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，則按照遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議繼承；如果沒有留下
1,535 2022.04.17 -
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繼承房產(chǎn)過戶流程繼承房產(chǎn)過戶流程如下：有權繼承房產(chǎn)的繼承人準備好登記申請書、身份證明材料、房產(chǎn)證、繼承證明等材料，到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。建議盡早辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)，一是因為長期不過戶的話，一旦死亡證明等資料丟失，再想辦理過戶手續(xù)耗費時間、金錢成
907 2022.06.22 -
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無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)過戶嗎無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)是否需要過戶，這個問題沒有一個確定的答案，主要還是需要看房產(chǎn)的類型。第一，只有房屋的使用權，也可以繼承過戶的房屋。比如有很多軍產(chǎn)房、央產(chǎn)房這類型的房屋是不可以進行買賣交易的，只有使用權，政策也允許繼承過戶，繼承的也只是使用權
1,430 2022.04.17
