沒(méi)有簽訂合同但交了定金能退嗎
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交了定金怎么退房，當(dāng)購(gòu)房者已交訂金(定金或認(rèn)購(gòu)金)，但還沒(méi)有簽訂正式《商品房預(yù)售合同》的情況下：如果購(gòu)房者已向賣方支付了訂金(定金或認(rèn)購(gòu)金)，但沒(méi)有說(shuō)明所交款項(xiàng)的性質(zhì)，也沒(méi)有任何約定，這種情況購(gòu)房者都可直接向賣方或其代理人要回所交款項(xiàng)。如果賣方所售項(xiàng)目有《預(yù)、銷售許可證》或產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者與賣方有約定，所交款項(xiàng)為定金，且如果買賣雙方就《商品房買賣合同》達(dá)不成一致意見(jiàn)，最終沒(méi)有簽訂合同，所交款項(xiàng)予以沒(méi)收，定金一律不退。姜濤與劉桂林律師認(rèn)為，這種約定有違公平公正的原則，應(yīng)屬強(qiáng)迫交易的行為，這種情況如賣方拒不退還定金，購(gòu)房者可直接向法院起訴，但《商品房銷售管理辦法》第二十二條對(duì)這種約定似乎是認(rèn)同的。
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定金不能退，定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。
訂金一般被視為預(yù)付款即認(rèn)定為一種履約保證，這種保證是單方的即給付方對(duì)收受方的保證。若收受方違約，只能退回原訂金，得不到雙倍返還；若給付方違約，收受方可能會(huì)以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定，訂金不具有定金的性質(zhì)，交付訂金的一方主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。所以說(shuō)，買房交了訂金，是可以退還的。
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交了定金沒(méi)簽訂金合同能退嗎交了定金沒(méi)簽定金合同一般情況下不能退。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，交納定金未簽訂定金合同的情況下，一般是不能退定金的，一方交納定金對(duì)方接受定金的，才視為接受合同，適用定金罰則。已交付定金的一方當(dāng)事人可以主張不當(dāng)?shù)美髮?duì)方返還。
2021.02.19 209 -
買房交了定金但沒(méi)有簽合同定金能退嗎交了購(gòu)房定金沒(méi)有簽合同，要分情況確定是否退錢： 1、若果是購(gòu)房者違約的，不能退錢； 2、若開(kāi)發(fā)商違約的，可以退錢； 3、若不可歸責(zé)兩方的責(zé)任，可以退錢。
2021.03.07 191 -
買房交了定金但沒(méi)有簽合同能退嗎買房合同沒(méi)簽可以退。一般在以下情況，購(gòu)房者是可以向開(kāi)發(fā)商要回定金的：若因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因?qū)е聼o(wú)法簽訂合同的，可以要求開(kāi)發(fā)商退還相應(yīng)的定金。但是如果是自身原因，若無(wú)約定，可以和開(kāi)發(fā)商積極溝通協(xié)商解決。
2021.04.11 188
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交了定金但是沒(méi)有簽訂合同，能退嗎
定金合同是合同當(dāng)事人在訂立主合同時(shí)，為了保證主合同的履行，簽訂從合同約定一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)收回或者抵作價(jià)款的一種擔(dān)保合同。在定金合同中，給付定金的一方不
2022-07-08 15,340 -
交了定金但沒(méi)簽訂合同能退定金么
交了定金，但是沒(méi)有簽訂合同，交付的定金能否退還，需要看其沒(méi)有簽訂合同的具體原因。如果是支付定金一方違約導(dǎo)致的，則支付方無(wú)權(quán)要求退還；如果不是收受定金一方原因?qū)е碌?，則支付方可以請(qǐng)求雙倍返還定金。根據(jù)《
2022-07-14 15,340 -
交了定金但沒(méi)有簽合同能退嗎
“定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。買房交了定金沒(méi)簽合同可以退嗎，按照法律規(guī)定，定
2022-08-09 15,340 -
交了定金但沒(méi)簽合同能退嗎
交了定金，雖然沒(méi)有簽任何合同的，屬于有方當(dāng)事人以及履行了定金合同的主要義務(wù)，對(duì)方也接受的，二者致敬就已經(jīng)成立了定金合同。定金能否退還要依據(jù)定金罰則而定。根據(jù)《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向
2022-06-03 15,340
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交了一半房款沒(méi)簽合同能退嗎買房交了一半房款，但是未簽訂房屋買賣合同，能否要求退房的具體分析如下： 1、由業(yè)主直接與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除，并由開(kāi)發(fā)商按照雙方協(xié)商內(nèi)容退還房款； 2、如果協(xié)商不成，業(yè)主可以去法院起訴，要求退還房款； 3、如果已經(jīng)交付的房款的性質(zhì)屬于首付款，交了
2,043 2022.10.23 -
01:20
簽訂購(gòu)房合同定金可以退嗎簽訂購(gòu)房合同的定金一般是不退的。這是因?yàn)樵谫I賣雙方簽訂購(gòu)房合同后，雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù)，定金直接折作房款，在房款總額中予以扣除。而如果買方在簽完購(gòu)房合同后后悔了，由于之前賣方為了與買方簽訂合同付出了不少時(shí)間和金錢成本
1,157 2022.06.22 -
01:11
簽了合同怎么退定金簽了合同退定金的方法如下： 1、與對(duì)方協(xié)商一致，要求退還定金； 2、在雙方因?yàn)槎ń饐?wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，無(wú)法協(xié)商一致時(shí)，要求退還定金的一方，可以準(zhǔn)備好證據(jù)材料，向人民法院起訴； 3、向法院起訴的時(shí)候，根據(jù)誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的原則，要求退還定金的一方要證明
1,589 2022.11.21
