房屋買賣合同中約定的面積與實(shí)際面積不一致
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產(chǎn)權(quán)登記面積，是指房地產(chǎn)行政主管部門確認(rèn)登記的房屋面積，是商品房最終的確定面積，也是商品房計(jì)價(jià)的最終依據(jù)。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，因而產(chǎn)生了面積誤差的糾紛問題。按套(單元)計(jì)價(jià)時(shí)，是以整個(gè)商品房為計(jì)價(jià)單位，不涉及到單位建筑面積或套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)問題，因而就無從談起面積差異處理問題。法律、法規(guī)就按建筑面積、按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)產(chǎn)生面積差異作出了相關(guān)的規(guī)定。按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式;若沒有約定或約定不明確的，可以按以下原則處理： 1、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，購房者請求解除合同的，法院不予支持; 2、面積誤差比絕對值超出3%，購房人可以請求解除合同、返還已經(jīng)支付的房屋價(jià)款及其同期的銀行利息; 3、面積誤差比絕對值超出3%，購房人可以同意繼續(xù)履行合同;此時(shí)，又要分為兩種情況處理：一是當(dāng)房屋實(shí)際面積大于合同約定面積時(shí)候，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房屋價(jià)款由購房人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，而面積誤差比超出3%部分的價(jià)款由開發(fā)商承擔(dān)，相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)歸購房人;二是當(dāng)房屋實(shí)際面積小于合同約定面積時(shí)候，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的價(jià)款及其利息由開發(fā)商退還給購房人，面積誤差比超過3%部分的價(jià)款由開發(fā)商雙倍返還給購房人。
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公務(wù)員資格審核主要核實(shí)報(bào)考者是否符合規(guī)定的報(bào)考資格條件，確認(rèn)其報(bào)名時(shí)提交的信息和材料是否真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。
核準(zhǔn)是指行政機(jī)關(guān)按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)規(guī)范，對申請人是否具備特定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的判斷和確定。 核準(zhǔn)的特征有： （1）核準(zhǔn)的依據(jù)主要是專業(yè)性、技術(shù)性的； （2）核準(zhǔn)一般要根據(jù)實(shí)地驗(yàn)收、檢測來決定； （3）核準(zhǔn)沒有數(shù)量限制。核準(zhǔn)主要適用于直接關(guān)系公共安全、人身健康、生命財(cái)產(chǎn)安全的重要設(shè)備、設(shè)施的設(shè)計(jì)、建造、安裝和使用，以及直接關(guān)系人身健康、生命財(cái)產(chǎn)安全的特定產(chǎn)品、物品的檢驗(yàn)、檢疫，如電梯安裝的核準(zhǔn)，食用油的檢驗(yàn)。
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什么是黑白合同？黑白合同又稱陰陽合同，是指合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上內(nèi)容不同的合同，一份內(nèi)部，一份外部，其中一份不是雙方的真實(shí)意圖，而是為了逃避國家稅收。黑白合同的法律效力是一般因?yàn)殛庩柡贤械年柡贤环从钞?dāng)事人的真實(shí)意義，陰合同是當(dāng)事人的真實(shí)意義，
2022.04.14 410 -
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暫住證審核是審核什么公安部門應(yīng)當(dāng)自收到申辦信息、申辦材料之日起10個(gè)工作日內(nèi)，按照投靠、就讀管理相關(guān)規(guī)定進(jìn)行核定。 符合辦理?xiàng)l件的，通知制證符合辦理?xiàng)l件的，出具書面意見并說明理由，由社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心告知申請人。
2020.12.19 244
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是核準(zhǔn)什么？
核準(zhǔn)是行政單位按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)規(guī)范，對申請人是否具備特定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的判斷和確定。主要適用于直接關(guān)系公共安全、人身健康、生命財(cái)產(chǎn)安全的重要設(shè)備、設(shè)施的設(shè)計(jì)、建造、安裝和使用，以及直接關(guān)系人身健康、
2022-11-08 15,340 -
什么是核準(zhǔn)
核準(zhǔn)是指行政機(jī)關(guān)按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)規(guī)范，對申請人是否具備特定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的判斷和確定。 核準(zhǔn)的特征有： （1）核準(zhǔn)的依據(jù)主要是專業(yè)性、技術(shù)性的； （2）核準(zhǔn)一般要根據(jù)實(shí)地驗(yàn)收、檢測來決定； （3）核
2022-05-21 15,340 -
核準(zhǔn)是什么
核準(zhǔn)是行政單位按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)規(guī)范，對申請人是否具備特定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的判斷和確定。主要適用于直接關(guān)系公共安全、人身健康、生命財(cái)產(chǎn)安全的重要設(shè)備、設(shè)施的設(shè)計(jì)、建造、安裝和使用，以及直接關(guān)系人身健康、
2022-12-06 15,340 -
什么是復(fù)核程序什么是死刑復(fù)核程序
復(fù)核程序，是指對判處死刑包括死緩的判決和裁定進(jìn)行審查核準(zhǔn)的一種特殊制度。旨在核査判決和裁定是否正確、防止錯(cuò)誤。分死刑復(fù)核程序和死刑緩期二年執(zhí)行復(fù)核程序。死刑復(fù)核程序由判決法院報(bào)請最高法院或被授權(quán)的高級
2022-06-23 15,340
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合同審核要注意什么合同審核要注意： 對合同主體資格的審核。 審核合同的內(nèi)容有沒有符合我國法律規(guī)定。主要審核合同的內(nèi)容是否損害國家、集體或第三人的利益；是否違反了強(qiáng)制性規(guī)定等。 審核合同條款有沒有完備。 以及審核合同簽訂的手續(xù)和形式是否完備。審核合同需不需要經(jīng)
2,321 2022.04.17 -
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白色違停告知單,是警告還是罰款白色違停告知單是罰款。違停告知單一般屬于罰款處罰，按照規(guī)定，機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)诉`章停車的，會(huì)受到二十元以上二百元以下的罰款。違法停車告知單本身就起著告知的作用，只要見到自己車上有告知單，就證明已因違法停車被交警拍照了，及時(shí)到告知單上寫的地點(diǎn)處理違
24,068 2022.05.11 -
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行政道德的核心規(guī)范是行政道德的核心規(guī)范是廉政、守法、勤政、德政。行政道德是指國家行政機(jī)關(guān)及其工作人員，在行使國家行政權(quán)力，管理社會(huì)公共事務(wù)與行政機(jī)關(guān)內(nèi)部事務(wù)，和提供公共服務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)遵循的具有行政職業(yè)特征的，調(diào)整行政管理主客體之間，以及主體之間各種關(guān)系的，道
2,505 2022.04.17
