個人轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權房需要公證嗎？如何公證？
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首先小產(chǎn)權房的房產(chǎn)是不能公證的，公證的基礎是要合法。所謂小產(chǎn)權是國家不認可的，更不能上市交易的，公證處當然不能做這種公證；但可贈與或遺囑。國家相關法律、法規(guī)和政府文件上并沒有“小產(chǎn)權房”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”的提法，更沒有對其下過定義。以往所說的“小產(chǎn)權”主要針對的是國有企事業(yè)單位自建房，在國有單位里，土地是無償劃撥的，土地由國有單位全體職工共同使用。職工購買這種條件下建設的住房，房屋由職工個人所有，但無法獲得個人土地使用權證，這就是小產(chǎn)權。
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公民或法人從房地產(chǎn)經(jīng)營單位購得房產(chǎn)后，由于某種原因，需要轉(zhuǎn)售給他人的，必須依法與受讓方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，經(jīng)公證機關公證，并向市房地產(chǎn)權管理處申請房產(chǎn)權變更登記。當事人可以采用公證機關參與擬定的標準轉(zhuǎn)讓合同文本，也可以根據(jù)需要自行協(xié)商擬寫。
個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓進行公證需要向房產(chǎn)所在地的公證處提出公證申請，公證員根據(jù)當事人提交的證明材料進行審查；通知當事人填寫《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公證申請表》；申請人按照規(guī)定交納公證費用，啟動公證程序；公證員分別與買賣雙方談話并且制作談話筆錄；出具房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公證書。
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小產(chǎn)權房轉(zhuǎn)讓可以公證嗎小產(chǎn)權房不能進行公證，公證的基礎是要合法，即使公證也是無效的；所謂小產(chǎn)權是國家不認可的，更不能上市交易的，公證處當然不能做這種公證，即使做了國家也是不認可的。 小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，
2021.10.11 678 -
小產(chǎn)權房轉(zhuǎn)讓公證也行嗎小產(chǎn)權房不可以進行公證，公證的基礎是要合法。而小產(chǎn)權是國家不認可的，更不能上市交易的，因此公證處自然是不能做這種公證的，即使做了國家也是不認可的。
2020.06.27 170 -
個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶如何辦理公證公民或法人從房地產(chǎn)經(jīng)營單位購得房產(chǎn)后，由于某種原因，需要轉(zhuǎn)售給他人的，必須依法與受讓方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，經(jīng)公證機關公證，并向市房地產(chǎn)權管理處申請房產(chǎn)權變更登記。當事人可以采用公證機關參與擬定的標準轉(zhuǎn)讓合同文本，也可以根據(jù)需要自行協(xié)商擬寫。當
2022.09.03 194
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個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要公證嗎？
個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公證需要向財產(chǎn)所在地公證處提出公證申請，公證員應當根據(jù)當事人提交的證明材料進行審核；通知當事人填寫《財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公證申請表》；申請人按規(guī)定繳納公證費，啟動公證程序；公證員分別與買賣雙方談話，并
2021-11-10 15,340 -
個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓如何公證
公民或法人從房地產(chǎn)經(jīng)營單位購得房產(chǎn)后，由于某種原因，需要轉(zhuǎn)售給他人的，必須依法與受讓方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，經(jīng)公證機關公證，并向市房地產(chǎn)權管理處申請房產(chǎn)權變更登記。當事人可以采用公證機關參與擬定的標準轉(zhuǎn)讓
2021-12-23 15,340 -
個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓如何辦理公證？
公民或法人從房地產(chǎn)經(jīng)營單位購得房產(chǎn)后，由于某種原因，需要轉(zhuǎn)售給他人的，必須依法與受讓方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，經(jīng)公證機關公證，并向市房地產(chǎn)權管理處申請房產(chǎn)權變更登記。當事人可以采用公證機關參與擬定的標準轉(zhuǎn)讓
2022-05-16 15,340 -
如何辦理個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公證
公民或法人從房地產(chǎn)經(jīng)營單位購得房產(chǎn)后，由于某種原因，需要轉(zhuǎn)售給他人的，必須依法與受讓方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，經(jīng)公證機關公證，并向市房地產(chǎn)權管理處申請房產(chǎn)權變更登記。當事人可以采用公證機關參與擬定的標準轉(zhuǎn)讓
2022-05-18 15,340
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轉(zhuǎn)讓合同需要公證嗎轉(zhuǎn)讓合同既可以進行公證，又可以不進行公證，公證程序?qū)τ谵D(zhuǎn)讓合同而言，并不是必須的，只是進行公證能夠減少一些糾紛的發(fā)生。根據(jù)我國法律的規(guī)定，債權人是可以將自己債權的全部或者是部分轉(zhuǎn)讓給第三人的，但是如果具有不能轉(zhuǎn)讓的情形，那么就不能進行轉(zhuǎn)讓。
1,875 2022.04.15 -
00:44
未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓要分情況。如果房屋本身是可以辦理產(chǎn)權證，只是賣方還沒有辦理的，那么雙方可以進行房屋的交易。沒有房產(chǎn)證，房屋就不能夠辦理變更登記。這種情況對于買方來說會有比較大的風險。例如賣方會將房屋抵押或者轉(zhuǎn)售，侵害到買方的利益。因
951 2022.05.18 -
01:54
房子遺產(chǎn)需要公證嗎房產(chǎn)繼承沒有強制需要公證的。因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)申請登記的，由申請人選擇是否需要公證。如果需要辦理公證的受理登記前，應由全部法定繼承人或受遺贈人共同到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構進行繼承材料查驗。申請人簽署繼承不動產(chǎn)登記具結書。不動產(chǎn)登
1,548 2022.04.15
