債務(wù)人可以獲得房屋的所有權(quán)嗎
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《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第五條規(guī)定，應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品，但不能就此得出“唯一住房一概不能執(zhí)行”的結(jié)論。因為該司法解釋第七條同時規(guī)定：“對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行”。也就是說，保障被執(zhí)行人有房屋居住并不等于保護(hù)其房屋所有權(quán)。如果被執(zhí)行人不履行法定給付義務(wù)，卻依然出入高檔場所、用高檔商品、住豪宅，就不能以保護(hù)生存權(quán)為由，置債權(quán)人的利益于不顧。據(jù)此，人民法院在執(zhí)行時，可采取以大換小、以近換遠(yuǎn)、以好換差或租房等形式，既保障債務(wù)人的基本生存需要，又確保債權(quán)人實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。
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房屋所有權(quán)包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)以及處分權(quán)。房屋所有權(quán)的取得分為原始取得和繼受取得。
因債務(wù)人不當(dāng)?shù)美a(chǎn)生的債務(wù)有共益?zhèn)鶛?quán)和破產(chǎn)債權(quán)。因他人沒有法律根據(jù)，取得不當(dāng)利益，受損失的人有權(quán)請求其返還不當(dāng)利益。企業(yè)破產(chǎn)清算時應(yīng)當(dāng)先對共益?zhèn)鶛?quán)和破產(chǎn)債權(quán)進(jìn)行清算。
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什么時候獲得房屋所有權(quán)購房者只有辦理了不動產(chǎn)過后登記手續(xù)的，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的變更才發(fā)生法律效力，購房者才能取得房屋所有權(quán)。我國法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。
2021.02.25 201 -
一房多賣誰能獲得房屋所有權(quán)一房多賣的，已經(jīng)辦理了房屋登記手續(xù)的一方買受人能夠取得房屋所有權(quán)。如果都沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，由辦理預(yù)告登記的一方取得房屋所有權(quán)。都沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記、預(yù)告登記的，由最先簽訂合同的一方取得所有權(quán)。
2022.12.02 142 -
債權(quán)人的共有房屋可以抵債嗎案外人共有房屋，在不損害共有人的，利益的情況下，可以被執(zhí)行抵債。我國法律規(guī)定，對被執(zhí)行人與其他人共有的財產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時通知共有人。
2020.02.26 128
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未獲得房屋所有權(quán)的房屋可以買賣嗎
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，未取得所有權(quán)的房屋是不能交易的，所以沒有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易時，不受法律的保護(hù)。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第三十七條，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土
2022-06-07 15,340 -
房屋所有權(quán)可以通過什么方式獲得
房屋所有權(quán)取得有繼受取得和原始取得兩種方式。原始取得主要包括以下情形：依法建造房屋；依法沒收房屋；收歸國有的無主房屋；合法添附的房屋。繼受取得是指根據(jù)原房屋所有人的意思接受原房屋所有人轉(zhuǎn)移之房屋所有權(quán)
2022-11-13 15,340 -
可以取得房屋所有權(quán)嗎
房產(chǎn)繼承從房屋所有權(quán)人死亡之日起即可辦理，原則上沒有時間限制，這樣繼承所得的房屋自繼承之日起所有權(quán)轉(zhuǎn)移。因繼承取得物權(quán)，繼承人獲得所有權(quán)?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第二十九條因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，
2022-10-17 15,340 -
房屋使用權(quán)證明上的權(quán)利人變更以后，為繼承人，繼承人可以獲得房屋所有權(quán)嗎
由于房地產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，其所有權(quán)的取得不同于動產(chǎn)。我國建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第五條規(guī)定：“房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的惟一合法憑證。因此，只
2022-04-01 15,340
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承租國有土地上房屋的企業(yè)可以獲得補(bǔ)償嗎根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：一是被征收房屋價值的補(bǔ)償；二是因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；三是因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；四是對被征收人給予補(bǔ)助和
1,238 2022.04.15 -
00:54
沒有工作可以獲得孩子的撫養(yǎng)權(quán)嗎沒有工作的一方在離婚的時候也是可以爭取孩子的撫養(yǎng)權(quán)的。沒有工作不代表沒有撫養(yǎng)孩子的能力。另外一方在爭取撫養(yǎng)權(quán)的時候，很有可能提出一方?jīng)]有收入來源，無法保證子女的正常生活，但是并不是說沒有工作就不能夠撫養(yǎng)孩子了，一般人都有賺錢的能力，而且如果
1,109 2022.04.15 -
00:56
抑郁癥可以獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)嗎患有抑郁癥也可以爭取孩子的撫養(yǎng)權(quán)。要看抑郁癥是否嚴(yán)重，如果抑郁癥本身并不嚴(yán)重，對于孩子也沒有過傷害行為，并且孩子本身也沒有受到任何不利影響的，那么一般不會對撫養(yǎng)權(quán)的爭取產(chǎn)生影響。抑郁癥是屬于精神類的疾病，一般還是不會對正常的生活產(chǎn)生影響?；?/p>
2,812 2022.05.11
