如何應(yīng)對延期交房的業(yè)主
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
現(xiàn)實(shí)實(shí)踐中，開發(fā)商由于各種原因推遲交付房屋的期限，業(yè)主很長時間無法收房。業(yè)主策略： (一)集體與開發(fā)商協(xié)商。開發(fā)商一般派能說會道的業(yè)務(wù)人員與業(yè)主協(xié)商，拖延時間或找各種理由開脫，或作出各種承諾，以平息業(yè)主的怒氣。但可能經(jīng)過數(shù)次協(xié)商，開發(fā)商僅承諾給予少量的賠償或減免一定的物業(yè)費(fèi)補(bǔ)償。 (二)向房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)反映，請求處罰開發(fā)商。房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)只有行政權(quán)，沒有民事審判權(quán)，只能處罰開發(fā)商，而無權(quán)要求開發(fā)商足額、及時賠償業(yè)主。所以，對于業(yè)主的反映，房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)只能調(diào)解。房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)會在調(diào)解數(shù)次無果后，建議業(yè)主采取法律手段。 (三)向法院起訴。迅速及時的向法院起訴，要求判令開發(fā)商支付延期交房的違約金，或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除房屋買賣合同。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
遭遇延期交房購房者可以向售房者進(jìn)行催告，催告達(dá)到三個月仍未交房的可以發(fā)出退房通知，售房者在接到退房通知15日內(nèi)為購房者辦理退房手續(xù)，退還購房款于購房者、依據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
開發(fā)商延期交房是一種違約行為。業(yè)主可以按照合同約定要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償違約金。如果合同沒有對違約責(zé)任作出明確規(guī)定，則按照法律規(guī)定來解決。
-
開發(fā)商逾期交房業(yè)主要如何應(yīng)對開發(fā)商逾期交房的，業(yè)主可以與開發(fā)商協(xié)商要求其在合理期限內(nèi)盡快交付，并且可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任； 如果開發(fā)商在合理期限內(nèi)仍然未交房的，購房者可以要求解除合同，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任；如果開發(fā)商拒絕解除合同或者拒絕承擔(dān)違約責(zé)任的，購房者可以向
2021.04.25 184 -
業(yè)主延期交房應(yīng)該怎么辦開發(fā)商延期交付的，業(yè)主可以按照購房合同要求其承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。雙方可以先協(xié)商處理。如果協(xié)商不成或?qū)Ψ骄芙^協(xié)商的，業(yè)主可以向人民法院提起訴訟，請求對方賠償造成的損失或解除購房合同。
2021.02.13 259 -
延期交房業(yè)主維權(quán)遭暴打延期交房違約金如何確定延期交房的違約金從交房到期日次日開始計(jì)算，2個月內(nèi)繳納，2個月外，購房者有權(quán)退房,要求更多的違約金。
2021.03.18 115
-
延期交房業(yè)主如何辦
開發(fā)商延期交房，及時起訴是最好的方法。業(yè)主購買開發(fā)商的房屋，在房屋買賣合同中約定了交付房屋的期限。但現(xiàn)實(shí)實(shí)踐中，開發(fā)商由于各種原因推遲交付房屋的期限，業(yè)主很長時間無法收房。 1、集體與開發(fā)商協(xié)商。開發(fā)
2022-05-24 15,340 -
延期交房業(yè)主如何辦理
開發(fā)商延期交房，及時起訴是最好的方法。業(yè)主購買開發(fā)商的房屋，在房屋買賣合同中約定了交付房屋的期限。但現(xiàn)實(shí)實(shí)踐中，開發(fā)商由于各種原因推遲交付房屋的期限，業(yè)主很長時間無法收房。 1、集體與開發(fā)商協(xié)商。開發(fā)
2023-05-08 15,340 -
如果業(yè)主需要延期交房，應(yīng)該找業(yè)主嗎
開發(fā)商延期交房，業(yè)主可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。一般情況下，雙方有合同約定的，按合同約定支付違約金金額。合同未約定的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估的同
2021-11-19 15,340 -
業(yè)主延期交房業(yè)主應(yīng)該怎么辦
現(xiàn)實(shí)實(shí)踐中，開發(fā)商由于各種原因推遲交付房屋的期限，業(yè)主很長時間無法收房。業(yè)主策略： (一)集體與開發(fā)商協(xié)商。開發(fā)商一般派能說會道的業(yè)務(wù)人員與業(yè)主協(xié)商，拖延時間或找各種理由開脫，或作出各種承諾，以平息業(yè)
2022-04-12 15,340
-
00:58
期房延期交房如何退房在開發(fā)商延期交房的情況下，如果房屋的購買方想要解除商品房買賣合同，想要退房的話，那么首先就要對開發(fā)商進(jìn)行催告。催告建議是使用書面的方式，明確的要求開發(fā)商在一定期限內(nèi)交房。在催告之后，如果已經(jīng)過了三個月的時間，但是開發(fā)商還是遲遲沒有向購房者交
757 2022.10.08 -
01:29
期房延期交房如何賠償開發(fā)商延期交付房屋屬于違約行為，具體賠償如下： 1、合同既約定違約金又約定了賠償損失的，一般不宜同時適用，可擇一較高者適用； 2、對于購房者來說，可以根據(jù)合同的約定以及法律的規(guī)定主張違約金。一般來說，逾期交房的違約金為按日計(jì)算，每逾期一日就
2,382 2023.02.18 -
01:25
交房延期如何賠償遇到開發(fā)商延期交房，很多業(yè)主都不知道該怎樣維護(hù)自己的權(quán)益。根據(jù)法律的規(guī)定，開發(fā)商由于自身的原因延期交房的，是需要對業(yè)主進(jìn)行損害賠償?shù)摹?針對開發(fā)商延期交房的行為，如果說業(yè)主想要繼續(xù)履行合同，并不打算解除商品房買賣合同的話，業(yè)主可以向開發(fā)商主
840 2022.06.22
