交房延期如何賠償

2022-06-22 840

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遇到開發(fā)商延期交房，很多業(yè)主都不知道該怎樣維護自己的權益。根據(jù)法律的規(guī)定，開發(fā)商由于自身的原因延期交房的，是需要對業(yè)主進行損害賠償的。針對開發(fā)商延期交房的行為，如果說業(yè)主想要繼續(xù)履行合同，并不打算解除商品房買賣合同的話，業(yè)主可以向開發(fā)商主張違約金，違約金的賠償如下：如果業(yè)主與開發(fā)商在商品房買賣合同中，對違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法進行了明確的約定，那么，業(yè)主可以按照約定來主張違約金。如果業(yè)主與開發(fā)商沒有在合同中對違約金數(shù)額或者損失賠償額進行約定，此時，違約金數(shù)額或者損失賠償額的計算，可按逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布、或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十一條  根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內仍未履行，解除權人請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權人自知道或者應當知道解除事由之日起一年內行使。逾期不行使的，解除權消滅。
第十二條  當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
第十三條  商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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延期交房如何賠償，延期交房怎么樣辦
延期交房應支付賠償金，并繼續(xù)履行。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

2024-05-02 46
如何申請延期交房賠償
依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，房屋買賣延期交房，合同有約定的，按照合同約定賠償。合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

2020-01-22 290
房屋漏水如何賠償延期交房后
出現(xiàn)房屋漏水導致延期交房的賠償是：可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及超期時間賠償，購房者與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同中已約定延期交房違約金的，依據(jù)合同約定的金額賠償。

2021-01-04 183

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延期交房如何賠償，延期交房怎么樣辦
延期交房應支付賠償金，并繼續(xù)履行。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

2024-09-14 15,340
賠償房如何辦理《房地產(chǎn)證》，延期交房如何賠償？
一、拆遷賠償房如何辦理《房地產(chǎn)證》拆遷賠償?shù)姆康禺a(chǎn)，原則上按被拆房地產(chǎn)的性質進行登記發(fā)證。辦理時應提交下列資料：（1）《房地產(chǎn)轉移登記申請書》；（2）身份證明；（3）經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦鑒

2022-10-26 15,340
延期交房賠償標準是什么，延期交房損失賠償如何計算
開發(fā)商延期交房，很多購房者在要求賠付時發(fā)現(xiàn)賠付的標準對自己不利，其實，這是購房者在簽約時沒有約定違約金額。我國《合同法》第一百一十四條規(guī)定：“當事人可以約定一方違約時，應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)

2022-10-17 15,340
房屋延期交付業(yè)主能獲賠償嗎，延期交房如何計算賠償
一、房屋延期交付業(yè)主能獲賠償嗎延期交房是指房屋買賣合同中，開發(fā)商沒有按照合同約定的時間而推遲交房的行為。如果開發(fā)商沒有按照購房協(xié)議書上約定的房屋交付時間按期交房，業(yè)主可根據(jù)購房協(xié)議書上規(guī)定的延期交付賠

2022-10-26 15,340

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00:58
期房延期交房如何退房
在開發(fā)商延期交房的情況下，如果房屋的購買方想要解除商品房買賣合同，想要退房的話，那么首先就要對開發(fā)商進行催告。催告建議是使用書面的方式，明確的要求開發(fā)商在一定期限內交房。在催告之后，如果已經(jīng)過了三個月的時間，但是開發(fā)商還是遲遲沒有向購房者交

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開發(fā)商延期交房賠償為多少
開發(fā)商在延期交房的情況下對業(yè)主進行賠償?shù)臉藴剩紫扔砷_發(fā)商和業(yè)主進行協(xié)商。這個協(xié)商可以是在簽訂商品房買賣合同的時候就進行約定，也可以是在發(fā)生糾紛之后雙方達成補充的協(xié)議，補充的約定。如果雙方不能夠協(xié)商的，那么可以由購房者直接向人民法院起訴，按

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如何簽合同可以延期交稅
如何簽合同都不可以延期交稅。納稅人因有特殊困難，不能按期繳納稅款的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市國家稅務局、地方稅務局批準，可以延期繳納稅款，但是最長不得超過三個月。在規(guī)定期限內提出書面申請。納稅人需要延期繳納稅款的，應當在繳納稅款期限屆滿前提出申

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