辦理房產(chǎn)證時需要注意些什么呢？
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首先要了解房產(chǎn)證有沒有辦理下來：1、如果辦理下來了，房產(chǎn)證應(yīng)該在銀行押著，就要到銀行去領(lǐng)，另外需要注意的是，看房產(chǎn)證上面有沒有設(shè)定抵押，如果設(shè)定了，要求銀行辦理解押手續(xù)，別的還有購房合同。銀行應(yīng)該有貸款合同，各個銀行把握不太一樣，應(yīng)該都要辦理貸款還清的手續(xù)，有什么不重要，重要的是有沒有辦理還清手續(xù)。2、房產(chǎn)證沒辦理下來，到銀行取回購房合同，辦理解押手續(xù)，辦理還清手續(xù)，再拿著購房合同、購房發(fā)票、公共維修基金繳費證明、稅費交納證明、身份證、開發(fā)商手續(xù)到建委辦理房產(chǎn)證。
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收房時需要注意查驗房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明、竣工驗收備案表，注意核實面積實測表，了解房屋實際面積并與合同進行核實，并索要管線分布竣工圖等。
辦理產(chǎn)權(quán)證需要注意：買賣雙方應(yīng)在房地產(chǎn)買賣后一個月內(nèi)持房屋買賣合同等證件到房地產(chǎn)交易中心辦理買賣過戶登記；買賣雙方接到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖書印章等，并在繳納手續(xù)費、契稅和印花稅后辦理過戶手續(xù)；在辦理房產(chǎn)證時，要仔細檢查賣方的相關(guān)證件是否真實有效。
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2021.02.23 197 -
辦理房產(chǎn)合同公證需要注意什么?辦理房產(chǎn)合同公證需要的材料有： 1、申請人的身份證、戶口薄等身份證明資料，若是公司法人，則需要提交營業(yè)執(zhí)照； 2、涉及房地產(chǎn)開發(fā)的，需提供土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等； 3、涉及房產(chǎn)預(yù)售、銷售的，需提供房地產(chǎn)預(yù)售、銷
2021.02.11 139 -
投資房產(chǎn)時需要注意些什么？投資房產(chǎn)時需要注意的事項如下： 1、房屋手續(xù)是否齊全； 2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰； 3、交易房屋是否在租； 4、土地情況是否清晰； 5、市場規(guī)劃是否影響；等等。
2020.04.22 138
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房產(chǎn)他項權(quán)證辦理時需要注意些什么
1、根據(jù)擔保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。 2、他項權(quán)利登記是指設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利所進行的房屋權(quán)登
2021-07-11 15,340 -
辦理房產(chǎn)過戶時需要注意些什么
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件; 2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提
2021-06-29 15,340 -
辦理房產(chǎn)證要注意些什么
先向開發(fā)商領(lǐng)取以下內(nèi)容：1、房屋所有權(quán)登記申請表（有開發(fā)商蓋章）；2、房屋分層分戶圖；3、購房發(fā)票；4、辦理土地證的圖紙。第二，繳納維修基金。提供信息：1。填寫申報表；2、身份證復(fù)印件；3、購房發(fā)票復(fù)
2021-12-02 15,340 -
房產(chǎn)證怎么辦理, 需要注意什么
房產(chǎn)證辦理流程和費用兩種方法：一、委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。二、自己辦理房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)證注意：無論是期房還是現(xiàn)房，都存在辦理房產(chǎn)證的問題。您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。您也可以選擇自
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交房需要注意些什么購房者在交房的時候一定要注意以下三個方面：第一就是要看開發(fā)商交付房屋的時間是否存在逾期。如果是逾期交付房屋，那么購房者可以主張逾期交付房屋的違約金，要求開發(fā)商進行賠償；第二就是一定要讓開發(fā)商提供住宅使用說明書，住宅質(zhì)量保證書等文件材料，并且
5,128 2022.04.15 -
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簽買房合同時需要注意什么買房簽合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤。 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書
1,828 2022.04.17 -
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簽合同時需要注意什么簽合同時需要注意的事項包括： 1、合同雙方的身份及年齡應(yīng)當符合訂立合同的限制條件； 2、合同應(yīng)當體現(xiàn)雙方真實的意思表示； 3、合同形式及內(nèi)容合法； 4、合同內(nèi)容應(yīng)當明確具體。 合同必須以書面形式簽訂；采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，
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