購房合同簽訂前要注意哪些問題
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簽訂購房合同前要注意查一下開發(fā)商的房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷售許可證是否辦齊全了；還要核實將要購買的房屋實際面積、公攤面積以及房屋實際質(zhì)量。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百九十條規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。
《中華人民共和國民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。
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生效日期有明確規(guī)定的，其日期不得早于合同的簽訂日期;沒有明確規(guī)定的，應(yīng)注明在雙方簽字蓋章后生效，且合同任何一方都必須簽署日期。業(yè)務(wù)資質(zhì)證明：每份合同都應(yīng)附上對方的營業(yè)執(zhí)照副本。副本須為最新年檢并且為原件復(fù)印，再復(fù)印無效。
簽訂購房合同需要注意：合同是否為統(tǒng)一格式；明確辦理房產(chǎn)證的時間；明確違約責(zé)任；辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定。
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簽訂購房合同應(yīng)注意哪些問題有下列需要注意的：1.注意驗收條款。什么情況下交樓驗收合格，驗收前開發(fā)商需要提供哪些資料和證明。2.注意雙方約定的交樓時間，很多時候開發(fā)商會延期交樓，應(yīng)該在購房合同中約定延期交樓的開發(fā)商責(zé)任，應(yīng)該賦予業(yè)主延期交樓單方解約權(quán)。3.注意格式條款
2021.04.17 249 -
簽訂購房合同須注意哪些問題？簽訂購房合同須注意的問題如下： 1、審查開發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證； 2、采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本； 3、買房簽約注意合同條款中雙方填寫的權(quán)利義務(wù)是否平等； 4、面積確認(rèn)和面積差異處理； 5、注意房屋的交付條件是否
2022.04.13 345 -
簽訂購房合同要注意的問題有哪些簽訂購房合同要關(guān)注的問題： 1、產(chǎn)權(quán)證要齊全。 2、簽合同時要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責(zé)任。 3、延期交房。 4、公攤面積。 5、面積確認(rèn)和差異的確定。 6、付款方式與期限。 7、賣售人預(yù)期付款的違約責(zé)任。 8、
2021.02.07 133
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簽訂購房合同需要注意哪些問題，簽訂購房合同時需要注意哪些問題呢
1、房屋的基本情況合同中應(yīng)明確約定所購房的具體樓號、樓層及房號，避免一房多賣的情況發(fā)生，另外還要明確約定房屋的層高和主體結(jié)構(gòu)、建筑面積、套內(nèi)面積和房型。2、房屋所在項目基本情況合同中要明確約定各項目，
2022-02-10 15,340 -
簽訂購房合同時需要注意哪些問題？簽訂購房合同時需要注意哪些問題
對于很多準(zhǔn)備買房的新手來說，簽訂購房合同，是相當(dāng)陌生的。尤其是現(xiàn)在晉城的很多辦理預(yù)售證的期房都實行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽和紙質(zhì)合同內(nèi)容相同，只是簽訂方式不同而已。為了防止買房吃“啞巴虧”，購房者在簽訂購房合同時，
2022-02-10 15,340 -
簽訂購房合同要注意哪些問題
簽訂購房合同時應(yīng)注意的問題： 1、核實賣方身份，交易對象必須是產(chǎn)權(quán)人； 二、注意五證，核實房屋是否符合銷售條件； 3、注意合同中雙方的權(quán)利和義務(wù)； 4、注意是否有空白條款； 5、注意不要簽陰陽合同。
2021-11-07 15,340 -
購房合同簽訂要注意哪些問題
在簽訂買房合同的時候，一些細(xì)節(jié)問題還是要注意的。首先要明確約定逾期交房的違約責(zé)任，對于交房日期一定要確認(rèn)。還要明確房屋的建筑面積，如果約定面積不符實，那么這個該如何處理。如果面積誤差絕對值超過3%的，
2022-04-03 15,340
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買房簽合同時要注意哪些問題對于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,024 2022.04.17 -
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購房合同簽訂要注意哪些事項購房合同簽訂要注意的事項：應(yīng)該注明房屋的價格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫清楚，若是分期付款，那么每月付款的時間要備注上去；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時間，不能一味地拖延；寫清楚交房的時間；明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
626 2022.04.25 -
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買房簽合同應(yīng)注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
888 2022.04.17
