公積金貸款擔(dān)保費與首付是什么意思
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公積金貸款擔(dān)保費是什么意思，一、公積金貸款擔(dān)保費是什么意思 1、擔(dān)保費的作用就是相當(dāng)于你買了一個保險，如果你日后遇到什么問題，還不起貸款了，就由擔(dān)保公司幫你還。對于公積金貸款，這個“保險”國家是強制性的。 2、通過擔(dān)保中心辦理公積金貸款，無需再購買房屋保險，只需交納擔(dān)保服務(wù)費，擔(dān)保服務(wù)費包含抵押登記費、委托公證費等費用，最低收費為800元。另外，借款人還需向評估公司繳納房屋評估費，具體按評估公司的統(tǒng)一收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。二、公積金貸款擔(dān)保費 (一)貸款抵押物為貸款人所購房屋住房貸款擔(dān)保，一般由貸款人以所購房屋作抵押，(即使你支付公積金貸款擔(dān)保，擔(dān)保公司也需要你提供反擔(dān)保，一般是你所購房屋)，所以歸根到底，抵押的是貸款人所購房屋。 (二)商業(yè)貸款可以自愿選擇貸款擔(dān)保和保險公積金貸款全部由商業(yè)銀行進行辦理，既然商業(yè)銀行對其所提供貸款無需擔(dān)保，而同時由其辦理的公積金貸款就一定需要呢其實完全可以通過立法確定抵押房屋優(yōu)先賠償公積金貸款來減少公積金貸款的風(fēng)險。 (三)公積金貸款成立的初衷公積金貸款原本是為了解決居民的住房問題，但實際上由于其擔(dān)保費的高額性，如30萬元30年計擔(dān)保費154.3*30=4629元。假如房屋面積為100平方，則每平方米房屋售價提高46.29元，房屋面積為50平方，則提高92.58元。
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首付不能用公積金貸款。住房公積金應(yīng)用于職工購買、建造、改造、大修自住住房，不得挪作他用，住房公積金制度是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式，是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性和保障性，單位和職工必須依法履行繳納住房公積金的義務(wù)。
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152公積金貸款首付要付多少現(xiàn)在首付的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%。 2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為60%。 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款。 4、其他的情況最
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公積金貸款擔(dān)保費是什么意思？
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公積金貸款擔(dān)保費什么意思
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