夫妻離婚房產(chǎn)如何分配房貸未還清怎么辦
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1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，離婚按揭房怎么分 該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時(shí)，共同還貸的一方可以請(qǐng)求對(duì)方返還還貸的房款。對(duì)于房屋升值的部分，也可以請(qǐng)求補(bǔ)償。 2、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證，離婚按揭房怎么分 此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對(duì)婚前買房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果僅僅因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/hunyin/jiehun/">結(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則。
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對(duì)于未還清貸款的房子分配問題不能一概而論。如果該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么雙方可以通過協(xié)商的方式分割。無法協(xié)商時(shí)，法院只會(huì)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
夫妻離婚房產(chǎn)貸款還未還清的分割方式：婚后購房是共同財(cái)產(chǎn)，離婚一并分割；婚前買房一方名義，為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)；以夫妻名義，是共同財(cái)產(chǎn)，離婚一并分割。
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夫妻離婚房產(chǎn)貸款還未還清怎么分割夫妻離婚房產(chǎn)貸款還未還清的分割方式是： 1.房屋購買于婚后，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)房產(chǎn)與房貸一并分割； 2.婚前付款買房一方名下，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)； 3.房產(chǎn)在夫妻雙方名下，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)房產(chǎn)與房
2021.04.13 321 -
夫妻離婚買的房子貸款未還清怎么分配1、若房產(chǎn)登記在雙方名下，雙方可以協(xié)議或者選擇向法院起訴的方式取得房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬； 2、若房產(chǎn)登記一方名下的，法院會(huì)傾向于將房產(chǎn)判決給登記的一方，一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。
2021.01.12 186 -
如果夫妻離婚但房貸還未還清，怎么辦離婚時(shí)對(duì)于沒有還清貸款的房子，要看具體房子的歸屬方是誰。離婚時(shí)對(duì)于沒有還清貸款的房子，要看具體房子的歸屬方是誰. 1、如果夫妻雙方平分房子的話，那么剩余的還貸責(zé)任也由雙方共同承擔(dān); 2、但是一般情況，夫妻離婚時(shí)都是一方取得房產(chǎn)，給另一方等額
2021.02.04 226
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夫妻離婚房產(chǎn)貸款還未還清怎么分割
1、沒還清貸款離婚的時(shí)候，由雙方協(xié)商分割，可以協(xié)商房子歸一方，由獲得房子一方補(bǔ)償另一方。如果雙方都要房子，可以采用競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得。如果雙方都不要房子，可以通過法院拍賣房屋后分割房款。但是法院走拍賣
2022-10-12 15,340 -
夫妻離婚房產(chǎn)貸款還未還清怎么辦
1、離婚后房子貸款還未還清的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)還款。房子在誰的名下，一般就由誰繼續(xù)還款直至還清為止。房子由一方婚前以個(gè)人名義購買，婚后還貸的，由購買人繼續(xù)償還貸款，另一方在離婚后可按房子的估價(jià)要求其給付價(jià)款。
2022-10-12 15,340 -
房貸未還清夫妻離婚后房貸怎么辦
不屬于共同債務(wù)，產(chǎn)權(quán)是誰的就由誰承擔(dān)。《婚姻法》解釋三對(duì)此進(jìn)行了統(tǒng)一規(guī)定，其第十條這樣規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款
2022-07-06 15,340 -
夫妻離婚房產(chǎn)貸款還未還清要怎么分割
夫妻離婚房產(chǎn)貸款還未還清的分割方式： 1.房屋購買于婚后，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)房產(chǎn)與房貸一并分割由雙方自行協(xié)商，協(xié)商不成由法院判決； 2.婚前付款買房登記在一方名下，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記
2022-10-11 15,340
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夫妻離婚房產(chǎn)如何分配夫妻離婚房產(chǎn)的分配問題，需要按照房產(chǎn)的具體所有權(quán)來作出判斷：1、如果房產(chǎn)屬于一方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候就不涉及房產(chǎn)的分配問題；2、如果房產(chǎn)屬于雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候就需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分配。 首先，對(duì)于共有房產(chǎn)，雙方可以通過協(xié)商
2,288 2022.04.17 -
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夫妻離婚有房貸的房子如何分配首先，對(duì)于按揭房屋的分割比例，如果夫妻雙方共同按揭的，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以按照各自出資比例分割；如果夫妻一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭的，該房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)無需分割。對(duì)于房屋過戶，如果夫妻雙方在離婚時(shí)，還沒有取得按揭房的房產(chǎn)證，會(huì)影響房
1,920 2022.04.17 -
01:20
夫妻離婚房如何分配夫妻在離婚時(shí)，房產(chǎn)如何分配，可以參考下面規(guī)則： 第一，由夫妻協(xié)商決定房產(chǎn)如何分割。協(xié)商優(yōu)先，尊重當(dāng)事人的個(gè)人意愿以及財(cái)產(chǎn)處分權(quán)； 第二，如果雙方無法協(xié)商一致的，可以向法院提起離婚訴訟，由法院判決房產(chǎn)歸屬。法院在處理房產(chǎn)歸屬問題時(shí)，依據(jù)下面情
2,455 2022.04.17
