土地使用證什么情況下不能作為遺產(chǎn)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
什么情況下土地使用證都不能作為遺產(chǎn)。我國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制，不允許私有制土地存在，也就無所謂私有遺產(chǎn)。在農(nóng)村，土地屬于農(nóng)民集體所有，是集體分給本村村民以戶為單位承包的，農(nóng)民只有經(jīng)營權(quán)，沒有處分權(quán)。因而土地不是農(nóng)民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能作為遺產(chǎn)。《土地管理法》第二條中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。第八條農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
（1）國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地； （2）由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地； （3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地； （4）市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地； （5）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地； （6）經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年； （7）由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。
房地產(chǎn)沒有土地使用權(quán)的影響有： 1、難以知曉在土地使用權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)的情況，也就無法及時(shí)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)； 2、難以發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違規(guī)用地的事實(shí)； 3、二手房交易將受影響，房地產(chǎn)上市交易，必須出示房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證； 4、在拆遷補(bǔ)償時(shí)會(huì)遭受損失。
-
什么情況下企業(yè)不交土地使用稅以下可以免征土地使用稅： （1）國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地； （2）由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地； （3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地； （4）市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地； （5）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)
2020.01.15 327 -
什么情況下交房產(chǎn)稅和土地使用稅1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。 2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。 3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。 4、征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1
2020.01.22 950 -
什么情況交土地使用稅土地使用稅只在縣級(jí)以上的城市進(jìn)行征收，而非征收地區(qū)的城市土地使用可以不征稅。城市土地使用稅的征收范圍包括市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)等地。納稅人不在土地所在地的，土地使用權(quán)沒有確定或者權(quán)屬爭議還沒有解決，納稅單位使用免稅單位的土地不出租的，土地使用者
2022.04.12 1,916
-
什么情況下土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓
《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，下列情況不能轉(zhuǎn)讓：(1)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制土地使用權(quán)權(quán)利的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。此種土地使用權(quán)，其權(quán)利轉(zhuǎn)移已被司法權(quán)力強(qiáng)
2021-04-20 15,340 -
土地確權(quán)時(shí)什么情況下土地不能使用權(quán)
在《關(guān)于農(nóng)村集體土地確認(rèn)登記發(fā)證的若干意見》中，規(guī)定下列情形不得登記發(fā)證：如通過戶籍管理制度改革或擅自村改居，農(nóng)民集體所有土地轉(zhuǎn)為國有土地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法轉(zhuǎn)讓或出租非農(nóng)業(yè)建設(shè)集體土地，城市居民購
2021-12-30 15,340 -
土地使用證在哪些情況下不能繼承
《民法典》規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不能作為遺產(chǎn)來繼承：1、承包經(jīng)營權(quán)，但是收益可以繼承。2、與人身有關(guān)和專屬性的財(cái)產(chǎn)權(quán)。3、國有資源使用權(quán)以及宅基地使用權(quán)。綜上所述，土地使用權(quán)能不能繼承要根據(jù)去世者如何擁有土地
2021-05-31 15,340 -
土地轉(zhuǎn)讓合同能不能作為土地使用證用
1、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證。縣級(jí)人民政府登記集體所有非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地，發(fā)行集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。2、國有土地使用權(quán)證。縣級(jí)以上人民政府登記制作單位和個(gè)人依法使用的國有土地，發(fā)行
2021-10-25 15,340
-
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
00:58
土地使用權(quán)屬于什么資產(chǎn)土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)。無形資產(chǎn)包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、特許權(quán)等。不可辨認(rèn)無形資產(chǎn)是指商譽(yù)。土地使用權(quán)明顯是作為“一種權(quán)利”，而被列示為無形資產(chǎn)的。企業(yè)購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán)，在尚未開發(fā)或建造
7,473 2022.05.11 -
00:59
國有土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證一樣嗎國有土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證不一樣。不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動(dòng)產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照，國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定，設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿?！秶型恋厥褂米C》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)
7,472 2022.05.11
