小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容有哪些？
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“小產(chǎn)權(quán)房”買(mǎi)賣(mài)合同的效力一般認(rèn)定無(wú)效為原則。但也區(qū)分不同情況： 1.對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同認(rèn)定有效。 2.對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定合同有效。 3.對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)，如果合同尚未實(shí)際履行或者購(gòu)房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無(wú)效處理。
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一般情況下，合同內(nèi)容主要包括：當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方法。也可以在合同中附加生效條件定金罰則以及解除條件、保密條款等內(nèi)容。
首先應(yīng)說(shuō)明甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立該合同，其次就房屋情況，交易詳情，成交價(jià)格，支付方式，違約責(zé)任等進(jìn)行約定即可。
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小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容有哪些？(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; （七)違約責(zé)任; (八)解決爭(zhēng)議的方法。
2021.03.29 133 -
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同中小產(chǎn)權(quán)房的內(nèi)容有哪些小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同不受法律保護(hù)，如確需購(gòu)買(mǎi)，小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包含以下這些內(nèi)容： 1、雙方當(dāng)事人信息：姓名、性別、身份證號(hào)、地址、聯(lián)系電話等。 2、標(biāo)的房屋概況：房屋座落、面積(房、院)。 3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間。 4、交房時(shí)間。 5、違約
2020.11.13 205 -
小產(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)賣(mài)合同都內(nèi)容有哪些首先應(yīng)說(shuō)明甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立該合同，其次就房屋情況，交易詳情，成交價(jià)格，支付方式，違約責(zé)任等進(jìn)行約定即可。
2021.02.08 169
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小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同有哪些內(nèi)容
小產(chǎn)權(quán)房屋交易是違反國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定的，對(duì)買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)的，如果買(mǎi)房人堅(jiān)持要買(mǎi)此類(lèi)房屋，簽訂一份詳盡的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，對(duì)維護(hù)雙方的合法權(quán)益還是有好處的，所以有必要簽訂小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
2022-05-22 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同有哪些內(nèi)容范本?
1、一般是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)，但因?yàn)闆](méi)有繳納土地使用出讓金而無(wú)法獲得國(guó)家頒發(fā)的統(tǒng)一產(chǎn)權(quán)證明的房子。此類(lèi)合同的范本一般可在搜索引擎上找到，包括交易主體、交易內(nèi)容、交易價(jià)格、交易方式、交易標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)
2022-09-02 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同有哪些內(nèi)容要求？
違法的小產(chǎn)權(quán)房，即非法占用集體用地或者閑置的國(guó)有土地，將農(nóng)村集體用地使用權(quán)變相流轉(zhuǎn)，或改變國(guó)有土地使用性質(zhì)，在沒(méi)有土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證的情況下，進(jìn)行非法建設(shè)的違法建筑。 與農(nóng)民合法所有的
2022-08-15 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容包括哪些
小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同上有哪些重要的內(nèi)容呢?第一點(diǎn)就是甲方一定要自愿將其位于具體位置的房產(chǎn)還有相關(guān)的土地使用權(quán)以人民幣叁拾壹萬(wàn)元整的價(jià)款轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方應(yīng)該要已經(jīng)支付甲方合同相關(guān)的保證定金壹萬(wàn)元，如果
2022-08-03 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同需注意哪些1、合同雙方當(dāng)事人；2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，標(biāo)的就是房屋；3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定；4、交房期限；5、權(quán)利擔(dān)保；6、違約責(zé)任違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法；7、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的
1,551 2022.04.17 -
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小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合法嗎小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)是否合法，需要根據(jù)以下兩種情況而定： 1、如果小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買(mǎi)賣(mài)該小產(chǎn)權(quán)房是違法的； 2、如果小產(chǎn)權(quán)房經(jīng)過(guò)審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房是合法的。 根據(jù)法律規(guī)定，下列四項(xiàng)房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)謩e是：
2,857 2022.08.06 -
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著作權(quán)的內(nèi)容有哪些著作權(quán)的內(nèi)容如下： 1、著作人身權(quán)，主要指的是作者通過(guò)其個(gè)人的風(fēng)格所創(chuàng)作的作品，依法可以享有并獲得的聲望、名譽(yù)以及維護(hù)作品完整相關(guān)的權(quán)利，通常作者可以終身享有著作人身權(quán)，并且不可以轉(zhuǎn)讓、剝奪或者限制，如果在作者去世之后，該權(quán)利則由其繼承人、
960 2023.01.04
