沒(méi)有公證產(chǎn)權(quán)繼承可以過(guò)戶嗎
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關(guān)于辦理過(guò)戶的問(wèn)題,房產(chǎn)過(guò)戶需要辦理公證?1、繼承房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書(shū)” 和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑,應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后,遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書(shū)”和“遺囑繼承權(quán)公證書(shū)”或“接受遺贈(zèng)公證書(shū)”,以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3、接受贈(zèng)與房產(chǎn)的受贈(zèng)人,應(yīng)當(dāng)持房產(chǎn)所有人的“贈(zèng)與公證書(shū)”和本人“接受贈(zèng)與公證書(shū)”,或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書(shū)”,以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證,到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4、有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和涉港澳臺(tái)的法律行為,必須辦理公證證明,然后由房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)登記等行政事宜。
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沒(méi)有遺囑的房產(chǎn)繼承過(guò)戶有三種途徑,包括協(xié)商繼承、公證繼承和訴訟繼承。公證繼承是指被繼承人死亡后,繼承人去申請(qǐng)繼承公證,憑繼承權(quán)公證書(shū)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶登記。訴訟繼承,即全部繼承人之間不能協(xié)商一致或者無(wú)法取得繼承權(quán)公證的,可以去法院起訴,請(qǐng)求法院判決自己繼承房屋。
繼承房產(chǎn)沒(méi)公證不影響效力,公證是依申請(qǐng)的。根據(jù)《公證法》第十一條,根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng),公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng): (一)合同; (二)繼承; (三)委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑; (四)財(cái)產(chǎn)分割; (五)招標(biāo)投標(biāo)、拍賣; (六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系; (七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無(wú)違法犯罪記錄; (八)公司章程; (九)保全證據(jù); (十)文書(shū)上的簽名、印鑒、日期,文書(shū)的副本、影印本與原本相符; (十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請(qǐng)辦理的其他公證事項(xiàng)。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng),有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證。
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房產(chǎn)繼承公證后不過(guò)戶可以嗎房產(chǎn)繼承后最后辦理過(guò)戶登記,因?yàn)槲覀儑?guó)家對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度,只有辦理了過(guò)戶該繼承的房屋才能真正具有所有權(quán),才能買(mǎi)賣該房屋。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條第三款規(guī)定,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)
2020.02.10 218 -
沒(méi)有公證遺囑房產(chǎn)繼承過(guò)戶有效嗎房產(chǎn)繼承過(guò)戶并不是只有公證遺囑才有效的。訂立遺囑可以采用公證、代書(shū)、自書(shū)、錄音和口頭幾種形式,每種形式只要符合法定的要件要求都具有法律效力。
2021.01.29 200 -
繼承房產(chǎn)公證和公證后可以不過(guò)戶嗎繼承房產(chǎn)辦理公證后可以不過(guò)戶,但對(duì)房屋僅產(chǎn)生債權(quán)的效力,不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,房屋作為不動(dòng)產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn),房產(chǎn)繼承公證后不過(guò)戶所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。
2021.03.14 144
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沒(méi)有公證的房產(chǎn)繼承證可以過(guò)戶嗎?
房產(chǎn)沒(méi)公證辦理繼承過(guò)戶的手續(xù)如下: 1、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明; 2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼
2022-11-27 15,340 -
沒(méi)有公證可以用繼承權(quán)公證的方式過(guò)戶嗎
未公證遺囑辦理繼承過(guò)戶手續(xù)需經(jīng)過(guò)下列程序: 1、當(dāng)事人先將遺囑進(jìn)行公證或是請(qǐng)求法院作出確權(quán)判決; 2、憑公證處出具的公證書(shū)或人民法院的判決書(shū)到遺產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理遺產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),同時(shí)攜帶并
2022-05-24 15,340 -
有繼承權(quán)公證書(shū)可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶嗎
1、可以。 2、房產(chǎn)繼承過(guò)戶,拿到公證書(shū)后手持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。 3、繳清稅費(fèi)后,由房產(chǎn)權(quán)繼承人領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
2022-11-04 15,340 -
具有繼承權(quán)公證書(shū)可以辦房產(chǎn)過(guò)戶嗎
1、可以。 2、房產(chǎn)繼承過(guò)戶,拿到公證書(shū)后手持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。 3、繳清稅費(fèi)后,由房產(chǎn)權(quán)繼承人領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。 4、法律依據(jù):《民法典》第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序
2022-11-24 15,340
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沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎?沒(méi)有房產(chǎn)證,不可以過(guò)戶。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易,沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的,因此沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不能夠過(guò)戶。對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō),沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是無(wú)法享受到房屋帶來(lái)的相關(guān)利益的,也無(wú)法處理該房屋。買(mǎi)賣雙方一旦發(fā)生糾紛,房
862 2022.05.18 -
00:56
沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎沒(méi)有房產(chǎn)證不可以過(guò)戶。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定,未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓。對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō),購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋的法律風(fēng)險(xiǎn)是非常大的,買(mǎi)方無(wú)法享受到房屋帶來(lái)的相關(guān)利益,也無(wú)法處理該房屋,還會(huì)存在出售方再將房子賣
8,607 2022.10.04 -
00:57
無(wú)房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)過(guò)戶嗎無(wú)房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)是否需要過(guò)戶,這個(gè)問(wèn)題沒(méi)有一個(gè)確定的答案,主要還是需要看房產(chǎn)的類型。第一,只有房屋的使用權(quán),也可以繼承過(guò)戶的房屋。比如有很多軍產(chǎn)房、央產(chǎn)房這類型的房屋是不可以進(jìn)行買(mǎi)賣交易的,只有使用權(quán),政策也允許繼承過(guò)戶,繼承的也只是使用權(quán)
1,430 2022.04.17






