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怎樣的房屋抵押擔保手續(xù)?

2022-10-09 13:53

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2022-10-09回復

房屋抵押擔保流程: 1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同,約定首付款、貸款和尾款的金額; 2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款,售房人及配偶到場確認; 3、銀行對貸款申請進行調查、審批; 4、購房人與銀行簽訂借款擔保合同; 5、售房人將房屋產權過戶給購房人,售房人向購房人取得首付款; 6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保); 7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款; 8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結清,售房人向購房人取得尾款; 9、購房人收房,按月還款(階段性擔保情況下,購房人與銀行補辦房產抵押登記)

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張神兵律師

廣東律參律師事務所

房屋抵押手續(xù)如下: 一、申請人首先確認房屋未辦理過抵押登記。 二、申請人向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款的申請。 三、申請人向提交銀行所需資料。 四、銀行審查資料,合格后指派評估公司對房屋進行評估,確定貸款的額度。 五、銀行對身份證、戶口本、結婚證核對原件。 六、抵押當事人認定的已銷售和辦理轉移登記房屋的清單原件。

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房地產抵押登記基本程序如下: 1.抵押登記申請; 2.受理申請; 3.審核; 4.登記; 5.收費發(fā)證; 6.立卷歸檔,按規(guī)定建立土地和房地產登記的檔案。

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