解除了購房合同二手房能退還中介費(fèi)嗎
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通常，中介方的收費(fèi)方式有兩種類型，一是約定服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)期間，如約定其服務(wù)期間從尋找潛在買家直至房屋產(chǎn)權(quán)過戶為止，負(fù)責(zé)協(xié)助簽署合同、提供信息和咨詢、代辦貸款、產(chǎn)權(quán)過戶及評(píng)估等，并就其全部服務(wù)收取總的居間費(fèi)用;二是分別約定其服務(wù)項(xiàng)目及每個(gè)項(xiàng)目的服務(wù)費(fèi)用。審理中，需要區(qū)分已經(jīng)提供的服務(wù)和未實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，以確定應(yīng)予退還的費(fèi)用。四、對(duì)于信息服務(wù)費(fèi)，即中介方就交易行為提供的信息和咨詢所收取的費(fèi)用，一方面，即使房屋買賣合同解除，買賣雙方未能達(dá)成交易，但中介方確已提供居間服務(wù)，應(yīng)就其服務(wù)收取報(bào)酬;另一方面，買賣雙方的合同因受房屋新政原因未能實(shí)際履行，不存在一方違約，在此種情況下，法院應(yīng)從公平原則入手，結(jié)合個(gè)案情況對(duì)信息服務(wù)費(fèi)的數(shù)額予以酌定。
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二手房中介費(fèi)能退。未交付中介費(fèi)的一方違約導(dǎo)致房屋成交出現(xiàn)糾紛履行不能，可以要求退還；中介違約、違規(guī)承諾的，可以要求退還；中介依約履行居間合同但未促成合同成立的，可以要求退還。
解除二手房合同后，中介一般無需收回。在實(shí)踐中，二手房買賣合同一般一式四份，銀行自存一份、房產(chǎn)局一份、出賣人一份、買受人一份，房屋中介無權(quán)收回合同。
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二手房中介費(fèi)是什么,二手房中介費(fèi)能不能退中介費(fèi)是房屋交易雙方給予參與居間服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的傭金。下列情況中介費(fèi)可以退： 一、中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗。 二、中介未促成交易，無權(quán)收取中介費(fèi)。 三、中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無法完成交易，
2021.01.05 265 -
二手房解除合同中介費(fèi)怎么算二手房解除合同中介費(fèi)的計(jì)算： 1、二手房買賣中介服務(wù)收費(fèi)一般由合同雙方當(dāng)事人通過合同約定來確定中介費(fèi)； 2、沒有約定的，合同雙方當(dāng)事人各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定； 3、買賣中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。
2021.03.17 197 -
買二手房不買了中介費(fèi)能退嗎二手房沒買成，如果購房合同自始沒有成立，當(dāng)事人可以要求退還中介費(fèi)，購房合同成立后又解除的，不能要求退還中介費(fèi)。 根據(jù)《民法典》第九百六十三條第二款規(guī)定，中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，中介人負(fù)擔(dān)。 第九百六十四條規(guī)定，中介人未促成合同
2021.02.16 366
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二手房買賣合同解除期間中介費(fèi)能退嗎
通常，中介方的收費(fèi)方式有兩種類型，一是約定服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)期間，如約定其服務(wù)期間從尋找潛在買家直至房屋產(chǎn)權(quán)過戶為止，負(fù)責(zé)協(xié)助簽署合同、提供信息和咨詢、代辦貸款、產(chǎn)權(quán)過戶及評(píng)估等，并就其全部服務(wù)收取總的居
2022-04-14 15,340 -
二手房買賣合同解除中介費(fèi)可以退嗎
通常，中介方的收費(fèi)方式有兩種類型，一是約定服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)期間，如約定其服務(wù)期間從尋找潛在買家直至房屋產(chǎn)權(quán)過戶為止，負(fù)責(zé)協(xié)助簽署合同、提供信息和咨詢、代辦貸款、產(chǎn)權(quán)過戶及評(píng)估等，并就其全部服務(wù)收取總的居
2022-04-13 15,340 -
二手房中介出了中介費(fèi)還簽合同嗎
評(píng)估費(fèi)是買方貸款買房時(shí)，交給房地產(chǎn)評(píng)估公司的錢。銀行就是根據(jù)評(píng)估公司出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，來確定發(fā)放貸款數(shù)額的。
2022-07-31 15,340 -
買房解除合同中介費(fèi)退嗎
不能。買房簽了合同后又解除合同的需要繳納中介費(fèi)。居間報(bào)酬的支付是以居間人促成委托人與第三人的合同成立為條件，合同是否履行不影響居間報(bào)酬的支付。 合同成立后又解除時(shí)居間行為已經(jīng)完成，因此居間人可以取得報(bào)
2022-05-28 15,340
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00:55
簽了購房合同還能退房嗎簽訂了購房合同之后，雙方都應(yīng)該按照購房合同約定來履行義務(wù)。對(duì)于購房者來說，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的約定或者是符合法律規(guī)定的情形。如果存在以下情形，那么購房者可以要求退房：第一，購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效；第二，開發(fā)商
1,442 2022.04.17 -
01:19
簽了購房合同能退房嗎簽了購房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達(dá)成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當(dāng)購房者支付了訂金，還沒有支付定金、簽購房合同時(shí)，想退房，可向開發(fā)商說明退房意愿，并討回訂金。 若購房者
2,430 2022.04.17 -
01:08
二手房中介費(fèi)誰來承擔(dān)中介費(fèi)有兩種收費(fèi)形式：一次性收取或者按照交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行分段收取；在房屋交易中，中介費(fèi)通常是由買賣雙方共同承擔(dān)，實(shí)踐過程中，也有由買方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費(fèi)具體由誰來承擔(dān)，在法律上并沒有嚴(yán)格限制和規(guī)定，只要是雙方達(dá)成一致即可。 中介費(fèi)
1,158 2021.03.24
