抵押權(quán)合同及抵押物登記
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抵押合同有效，抵押權(quán)未生效。當事人之間訂立有關設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有規(guī)定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。只是合同須與登記結(jié)合，才能設立抵押權(quán)，也就是說需要辦理抵押登記，抵押權(quán)才生效。
預抵押登記指的是在購房者與開發(fā)商的購房合同、購房者與銀行的借款合同簽定的同時，在房管局的備案系統(tǒng)上立即生成預抵押登記，以排斥第三人對房產(chǎn)的行使權(quán)利。
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抵押合同如何做做抵押物的登記??？依據(jù)不同性質(zhì)的物設定的抵押權(quán)，有必須經(jīng)登記后才能生效和自雙方簽字后生效兩種抵押合同。抵押物登記流程是：抵押登記申請；受理申請；審核；登記；收費發(fā)證；立卷歸檔。
2021.01.05 157 -
抵押權(quán)未登記抵押合同會生效嗎沒有辦理抵押登記的，不影響抵押合同的效力，抵押合同是依法成立的就有法律效力。但是對于不動產(chǎn)和正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設立。
2021.03.15 115 -
抵押合同和抵押登記的問題依法成立的抵押合同，自成立時生效。無需登記，但抵押權(quán)不一定設立。以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設立。 但以下列財產(chǎn)作抵押的，簽訂抵押合同后，應當辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設立： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設用地使用權(quán)；
2021.01.23 368
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抵押合同及抵押登記的抵押抵押法的效力
依法成立的抵押合同，自成立時生效。無需登記，但抵押權(quán)不一定設立。以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設立。 但以下列財產(chǎn)作抵押的，簽訂抵押合同后，應當辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設立： （一）建筑物和
2023-12-02 15,340 -
抵押登記與抵押合同
1、抵押合同是債務人以財務作為抵押向債權(quán)人抵押擔保而簽訂的合同，也是債權(quán)人在債務人不能履行還款義務時用來維護合法權(quán)益的重要保障。 2、因此，除極少數(shù)抵押物外，法律對抵押合同實行登記生效制度。辦理抵押物
2023-05-09 15,340 -
抵押物未登記抵押權(quán)有效嗎?
不動產(chǎn)未辦理抵押登記不影響抵押合同的成立以及生效，但會影響抵押權(quán)的成立。因此如果未辦理抵押登記，抵押合同是依法成立并有效的，但抵押權(quán)不成立，不能對該不動產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，因此建議趕緊去當?shù)氐姆抗芫洲k理
2023-10-16 15,340 -
抵押物登記不影響抵押合同效力
1以非自己所有或有處分權(quán)的財產(chǎn)設定抵押的合同無效，債權(quán)人不能獲得對該財產(chǎn)的抵押權(quán) 2抵押合同不因系以查封落空財產(chǎn)設定抵押而無效 3董事會決議是公司內(nèi)部事務，不能以此對抗不知情的抵押權(quán)人，即使未經(jīng)董事會
2022-03-29 15,340
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依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設立時間依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設立時間為登記之日。根據(jù)相關法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設用地使用權(quán)；以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設立。 以生產(chǎn)
2,855 2022.05.11 -
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抵押登記的效力動產(chǎn)抵押登記的效力是一種對抗效力。因為動產(chǎn)的抵押權(quán)設立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對抗善意第三人?！秳赢a(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準備
2,029 2022.04.17 -
00:57
抵押合同無效抵押權(quán)的效力如何抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無效，抵押權(quán)自然無效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，當事人要設立擔保物權(quán)，應當依照法律的規(guī)定訂立擔保合同，擔保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔保功能的合同。除此之外
2,219 2022.04.15
