夫妻兩人都有按揭的房子離婚了如何過戶過戶
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正常情況下按揭房的房產(chǎn)證應(yīng)該是在銀行抵押的,因此離婚后分得房子的一方想要辦理過戶,有兩種辦法:第一,提前還貸,消除銀行的按揭抵押的抵押登記后,便取得了房屋產(chǎn)權(quán)證,這時(shí)雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶即可。第二,沒有能力一次性提前清償貸款的,可以與貸款的銀行進(jìn)行協(xié)商,變更貸款人,重新簽訂貸款合同,這種操作方式比較麻煩,因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)以及工作量的考慮,一般是不會(huì)予以配合。
夫妻離婚有按揭的房產(chǎn)是不能過戶的,要等到房貸還清,二人拿到房產(chǎn)證后,才可辦理過戶手續(xù),房產(chǎn)的具體過戶流程如下: 1、夫妻在拿到離婚證后到公證處辦理析產(chǎn)公證手續(xù); 2、然后要準(zhǔn)備好房屋過戶資料到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪手續(xù); 3、之后男女雙方再到房管局辦理免征契稅申請(qǐng); 4、在雙方辦理完析產(chǎn)登記手續(xù)后要依法繳納登記費(fèi); 5、然后由新房產(chǎn)所有權(quán)人領(lǐng)取房產(chǎn)證。
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按揭過戶的房子如何過戶
1、單位購買私房,需單位提供單位法人資格證明原件(加蓋公章),法定代表人領(lǐng)取委托書,受托人還應(yīng)提供身份證原件及復(fù)印件。 2、若要辦理委托過戶辦理。需要由委托人出具委托書或公證書,被委托人攜帶委托書或公證書、個(gè)人身份證原件及復(fù)印件才能辦理過戶
2021.03.10 382 -
房子按揭離婚如何過戶
離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方,要解決離婚后按揭房如何過戶的問題,則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù),將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方,并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。離婚雙方中的一方擁有的按
2022.04.13 613 -
夫妻離婚按揭的房子怎么過戶
夫妻離婚按揭的房子如果取得房產(chǎn)證的,過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn),離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn),在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后,就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù),具體的過
2020.05.15 554
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夫妻按揭房如何過戶給妻子子
只有通過和銀行協(xié)商來解決。 1、從婚姻法的角度上講,如您的房子是在結(jié)婚以后購買的,則應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即使您的名字沒有出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)證上,您仍對(duì)房屋享有權(quán)利。即使原貸款人是您先生,銀行仍需要您簽字同意將
2022-10-31 15,340 -
夫妻離婚如何過戶一方按揭房
將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方: 如果是這種情況,則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款,離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭,將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉(zhuǎn)按
2022-04-17 15,340 -
前夫要將按揭房過戶給我,按揭房子夫妻離婚過戶手續(xù)。
1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下,要解決離婚后按揭房如何過戶的問題,則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù),將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方,并
2022-07-22 15,340 -
夫妻離婚按揭的房子怎么過戶
夫妻離婚按揭的房子如果取得房產(chǎn)證的,過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn),離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn),在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后,就可以到房
2021-12-23 15,340
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01:25
離婚時(shí)按揭房如何過戶按揭房的房產(chǎn)證一般情況下是將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行,因此離婚之后獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方想要辦理房屋過戶的,有以下兩種辦法: 1、提前還貸,消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記。按揭房取得房產(chǎn)證后,雙方就可以到房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。過戶首先需要辦
620 2023.01.04 -
00:53
夫妻過戶后離婚房子如何分割夫妻過戶后離婚房子分割主要分為兩個(gè)方面,一個(gè)是協(xié)議離婚的房產(chǎn)分割,一個(gè)是訴訟離婚的房產(chǎn)分割。協(xié)議離婚的房產(chǎn)分割由當(dāng)事人自行協(xié)商。協(xié)議離婚里最需要注意的風(fēng)險(xiǎn)是要避免一方拿房后不給錢或者賣房后不給錢。訴訟離婚的房產(chǎn)分割首先還是會(huì)遵循雙方的意愿。
637 2022.06.15 -
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夫妻離婚如何處理按揭房產(chǎn)夫妻離婚對(duì)按揭房產(chǎn)處理主要有以下兩種情況: 1、夫妻雙方婚后出資,取得房屋產(chǎn)權(quán),不管產(chǎn)權(quán)證上是一方的名字,還是雙方的名字,都是共同的財(cái)產(chǎn)。法院一般會(huì)將房屋判給一方,取得房屋所有權(quán)的一方付給未取得房屋所有權(quán)一方房屋價(jià)值的一半作為補(bǔ)償。取得房屋
622 2022.05.21