正式認(rèn)購(gòu)有購(gòu)房者簽訂的認(rèn)購(gòu)書有法律效力嗎
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簽訂正式的房屋預(yù)售契約之前，買賣雙方簽訂的有關(guān)認(rèn)購(gòu)書(或稱意向書)并不是房屋買賣契約，不具備房屋預(yù)售契約的法律效力，只是一份廣義的合同。若認(rèn)購(gòu)書中有定金條款，則若購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書后反悔，發(fā)展商有權(quán)沒(méi)收購(gòu)房者的定金；若發(fā)展商違約，不與購(gòu)房者簽訂正式的預(yù)售合同，則購(gòu)房者有權(quán)要求發(fā)展商雙倍返還定金。 你的條件，是自己要求的條件還是在認(rèn)購(gòu)協(xié)議中約定的條件，如果是約定的條件，因開發(fā)商沒(méi)達(dá)到則定金應(yīng)雙倍返還。如果不是約定的，只是你自己要求的，你無(wú)正當(dāng)理由不買房的，定金不退
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買房認(rèn)購(gòu)書有法律效力的。 出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金規(guī)定處理； 因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
以正式房地產(chǎn)買賣合同簽訂之前，買方一般先與發(fā)展商簽訂購(gòu)房臨時(shí)認(rèn)購(gòu)書。認(rèn)購(gòu)書雖然是臨時(shí)的，但也具有法律效力。 以下認(rèn)購(gòu)書沒(méi)有法律效力： (1)購(gòu)房人起訴前未取得預(yù)售許可證的認(rèn)購(gòu)書。 (2)未滿足合同應(yīng)具備基本條款的認(rèn)購(gòu)書。
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簽訂認(rèn)購(gòu)書效力有效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.01.18 133 -
認(rèn)購(gòu)書的認(rèn)購(gòu)意見(jiàn)有沒(méi)有法律效力認(rèn)購(gòu)書在一定的情況下是具有法律效力的。商品房認(rèn)購(gòu)書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。
2020.06.17 151 -
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購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書有法律效力嗎
有的。認(rèn)購(gòu)書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對(duì)雙方交易房屋相關(guān)事情的初步確認(rèn)。2、認(rèn)購(gòu)書應(yīng)屬于商品房買賣合同的預(yù)約合同，與商品房買賣合同之間是預(yù)約與本約的關(guān)
2022-03-16 15,340 -
購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書有法律效力嗎？
從法律效力上看，如果開發(fā)商取得預(yù)售許可證后預(yù)售房屋，認(rèn)購(gòu)書就是合法有效的，但是簽訂認(rèn)購(gòu)書后購(gòu)房人也有權(quán)不簽訂商品房預(yù)售合同并要求開發(fā)商返還定金及預(yù)付款。這時(shí)想提出退房的購(gòu)房人，不要以“房?jī)r(jià)太高”、“房
2022-03-31 15,340 -
購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書有法律效力嗎?
買房認(rèn)購(gòu)書有法律效力的。 出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金規(guī)定處理； 因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方
2023-01-03 15,340 -
購(gòu)房者簽訂的認(rèn)購(gòu)意向書是否有法律效
購(gòu)房者簽訂的認(rèn)購(gòu)意向書具有法律效力。2003年最高院頒布的《商品房買賣合同司法解釋》對(duì)其作了相關(guān)規(guī)定。r首先，商品房認(rèn)購(gòu)意向書是預(yù)約合同，是出賣人與買受人為將來(lái)訂立確定性的本約(商品房預(yù)售合同)而達(dá)成
2022-10-21 15,340
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01:11
購(gòu)房意向書有什么法律效力購(gòu)房意向書有什么法律效力 所謂的購(gòu)房意向書是指在簽訂正式房屋買賣合同之前開發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的預(yù)約合同。房屋預(yù)約合同是具有一定的法律效力的，簽訂之后可能出現(xiàn)以下兩種情況：第一，開發(fā)商已經(jīng)取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，購(gòu)房者與開發(fā)商之間簽訂
1,924 2022.04.15 -
01:04
已簽認(rèn)購(gòu)書能退房嗎簽訂了認(rèn)購(gòu)書之后，購(gòu)房者不能夠隨意的要求解除合同退房。因?yàn)檎J(rèn)購(gòu)書對(duì)購(gòu)房者和開發(fā)商雙方都具有約束力，雙方都要按照合同的約定來(lái)履行，不能夠隨意的解除。如果出現(xiàn)了以下三種情形，那么購(gòu)房者可以要求解除合同，退房退款：第一就是開發(fā)商五證不全，開發(fā)商沒(méi)
3,015 2022.04.17 -
01:35
購(gòu)房協(xié)議有法律效力嗎通常來(lái)說(shuō)，如果出售方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，出售方合法擁有所出售房屋的完整產(chǎn)權(quán)，購(gòu)買方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，那么雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，自愿簽訂的購(gòu)房協(xié)議即是合法有效的，購(gòu)房合同自雙方簽訂時(shí)即產(chǎn)生法律效力。 但如果存
2,059 2022.04.17
