二手房買(mǎi)賣(mài)賣(mài)方違約中介費(fèi)怎么算？
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具體的二手房買(mǎi)賣(mài)賣(mài)房違約中介費(fèi)要以合同的約定為準(zhǔn)，通常買(mǎi)方或賣(mài)方違約其違約方都要承擔(dān)中介費(fèi)，二手房買(mǎi)賣(mài)合同通常都有如下內(nèi)容約定：賣(mài)方原因造成該合同不能覆行時(shí)，無(wú)條件退還買(mǎi)方所有購(gòu)房款項(xiàng)，還應(yīng)向買(mǎi)方賠付“購(gòu)房定金”等額的違約金；買(mǎi)方原因造成該合同不能覆行時(shí)，“購(gòu)房定金”作為違約金賠償賣(mài)方；此外，違約方還應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)和給他方造成的損失（包括且不限于各項(xiàng)代辦服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。
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買(mǎi)賣(mài)二手房的過(guò)程中買(mǎi)方違約的一般不退中介費(fèi)，具體以二手房買(mǎi)賣(mài)合同中違約責(zé)任的約定為準(zhǔn)。因買(mǎi)方違約造成該合同不能覆行的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用以及給他方造成的其他損失。
二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如果在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后一方出現(xiàn)違約，中介費(fèi)不會(huì)退還。如果一方違約，合同未簽訂成功，支付的中介費(fèi)應(yīng)當(dāng)退還。因?yàn)閷儆谖创俪山灰椎那樾巍?《民法典》第九百六十三條規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合同確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。 中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。 第九百六十四條規(guī)定，中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬；但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
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二手房買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)方違約中介費(fèi)是否退依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，委托房屋中介買(mǎi)賣(mài)二手房的時(shí)候，如果已經(jīng)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的，買(mǎi)方違約的中介費(fèi)是不會(huì)退還的，中介已經(jīng)促成了合同的簽訂。
2021.03.25 205 -
二手房買(mǎi)賣(mài)違約是否要收中介費(fèi)二手房賣(mài)方違約一般情況是需要付中介費(fèi)的，因?yàn)橹灰薪槿舜俪珊贤闪⒌模腥藨?yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。賣(mài)方違約是需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任的，但是這并不影響中介費(fèi)的支付。特殊情形除外。
2021.03.20 251 -
二手房買(mǎi)賣(mài)，賣(mài)方毀約,買(mǎi)方交的中介費(fèi)能退嗎根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定及司法實(shí)踐，房屋交易中介費(fèi)實(shí)際上是房屋中介作為居間交易服務(wù)的提供者所收取的居間費(fèi)用。賣(mài)方違約導(dǎo)致交易不成的要承擔(dān)違約責(zé)任，其次，由于違約的原因在于賣(mài)家，交易不成是賣(mài)家的責(zé)任，中介費(fèi)用應(yīng)由賣(mài)家承擔(dān)，買(mǎi)方不承擔(dān)。
2021.04.16 248
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二手房買(mǎi)賣(mài)賣(mài)方違約，中介費(fèi)怎么算？
具體的二手房買(mǎi)賣(mài)賣(mài)房違約中介費(fèi)要以合同的約定為準(zhǔn)，通常買(mǎi)方或賣(mài)方違約其違約方都要承擔(dān)中介費(fèi)，二手房買(mǎi)賣(mài)合同通常都有如下內(nèi)容約定：賣(mài)方原因造成該合同不能覆行時(shí)，無(wú)條件退還買(mǎi)方所有購(gòu)房款項(xiàng)，還應(yīng)向買(mǎi)方賠付
2022-04-17 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)賣(mài)方違約中介費(fèi)怎么計(jì)算
具體的二手房買(mǎi)賣(mài)賣(mài)房違約中介費(fèi)要以合同的約定為準(zhǔn)，通常買(mǎi)方或賣(mài)方違約其違約方都要承擔(dān)中介費(fèi)，二手房買(mǎi)賣(mài)合同通常都有如下內(nèi)容約定：賣(mài)方原因造成該合同不能覆行時(shí)，無(wú)條件退還買(mǎi)方所有購(gòu)房款項(xiàng)，還應(yīng)向買(mǎi)方賠付
2022-04-25 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)二手房賣(mài)方違約，請(qǐng)中介費(fèi)怎么算？
具體的二手房買(mǎi)賣(mài)賣(mài)房違約中介費(fèi)要以合同的約定為準(zhǔn)，通常買(mǎi)方或賣(mài)方違約其違約方都要承擔(dān)中介費(fèi)，二手房買(mǎi)賣(mài)合同通常都有如下內(nèi)容約定：賣(mài)方原因造成該合同不能覆行時(shí)，無(wú)條件退還買(mǎi)方所有購(gòu)房款項(xiàng)，還應(yīng)向買(mǎi)方賠付
2022-05-04 15,340 -
買(mǎi)二手房賣(mài)方違約中介費(fèi)怎么算？
具體的二手房買(mǎi)賣(mài)賣(mài)房違約中介費(fèi)要以合同的約定為準(zhǔn)，通常買(mǎi)方或賣(mài)方違約其違約方都要承擔(dān)中介費(fèi)，二手房買(mǎi)賣(mài)合同通常都有如下內(nèi)容約定：賣(mài)方原因造成該合同不能覆行時(shí)，無(wú)條件退還買(mǎi)方所有購(gòu)房款項(xiàng)，還應(yīng)向買(mǎi)方賠付
2022-04-17 15,340
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二手房買(mǎi)賣(mài)中買(mǎi)方違約該怎么辦二手房買(mǎi)賣(mài)中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購(gòu)房合同，買(mǎi)方出現(xiàn)違約行為的，賣(mài)方可以先與買(mǎi)方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求買(mǎi)方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，賣(mài)方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買(mǎi)方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17 -
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二手房賣(mài)方違約怎樣賠償買(mǎi)方二手房賣(mài)方違約的話，買(mǎi)方可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。如果雙方之前有交付定金的話，買(mǎi)方可以選擇請(qǐng)求賣(mài)方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責(zé)任不能同時(shí)適用。具體來(lái)說(shuō)，這主要根據(jù)了我國(guó)民法典第588條的規(guī)定。同時(shí)根據(jù)第588條的規(guī)定
1,084 2022.04.15 -
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買(mǎi)賣(mài)二手房違約怎么處理違約需要承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的承擔(dān)方式有繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施，賠償損失，可以根據(jù)具體的情況而定。當(dāng)遇到賣(mài)方違約的時(shí)候，買(mǎi)方可以選擇要求賣(mài)方繼續(xù)履行合同，繼續(xù)房產(chǎn)交易，也可以選擇與賣(mài)方解除合同，并且要求賣(mài)方賠償損失。如果是遇到買(mǎi)方違約，那
499 2022.05.18
