小區(qū)發(fā)生事故物業(yè)要負(fù)責(zé)任嗎?
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根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十六條、第四十七條之規(guī)定，物管公司對(duì)小區(qū)負(fù)有一定的安全防范義務(wù)。依據(jù)我國(guó)目前物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理手段來(lái)看，物業(yè)公司對(duì)整個(gè)小區(qū)的安全保衛(wèi)范圍是整個(gè)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)工作，雖然《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定物管公司有一定的安全防范義務(wù)，但物業(yè)管理服務(wù)合同所約定的保安服務(wù)，僅指物業(yè)管理企業(yè)為維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和物業(yè)使用的安全，而實(shí)施的必要的正常防范性安全保衛(wèi)活動(dòng)，這種保安義務(wù)應(yīng)是有限的、必要的、相對(duì)的，不應(yīng)理解為絕對(duì)的、全面的保安義務(wù)。 當(dāng)物業(yè)公司有違一般性的物業(yè)保安義務(wù)并造成管理區(qū)域內(nèi)財(cái)產(chǎn)滅失的，應(yīng)根據(jù)其違約程度確定需承擔(dān)的責(zé)任和具體賠償額。
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在司法界，這個(gè)問(wèn)題未有定論，在判斷物業(yè)是否承擔(dān)責(zé)任時(shí)，要考慮以下因素：第一，物業(yè)服務(wù)合同中有無(wú)明確約定物業(yè)服務(wù)公司在小區(qū)內(nèi)車(chē)輛停放及行使的管理責(zé)任;第二，有無(wú)證據(jù)證明物業(yè)服務(wù)公司沒(méi)有依照約定履行了相關(guān)的管理責(zé)任;第三，物業(yè)對(duì)汽車(chē)停放收取的管理費(fèi)是車(chē)位使用費(fèi)(停車(chē)費(fèi))還是車(chē)輛看管費(fèi)(看車(chē)費(fèi))。因?yàn)槭軗p車(chē)主主有證據(jù)證明物管收取的是車(chē)輛看管費(fèi)，才能從法律上要求對(duì)方賠償。因此，車(chē)主在交費(fèi)停車(chē)時(shí)，要留意票據(jù)背面是否注明是車(chē)輛看管費(fèi)，車(chē)輛萬(wàn)一受損，好有憑證。
小區(qū)發(fā)生火災(zāi)，存在以下情形之一的，物業(yè)要承擔(dān)賠償責(zé)任： 1、消防管道無(wú)法供水； 2、疏于對(duì)公共區(qū)域的安全維護(hù)； 3、消防通道堵塞； 4、其他消防設(shè)施故障，如預(yù)警燈故障、消防栓出水慢、消防栓有水但無(wú)卡扣等； 5、未及時(shí)發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情或配合滅火； 6、無(wú)消防設(shè)施。
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小區(qū)發(fā)生盜竊事件物業(yè)有責(zé)任嗎？小區(qū)發(fā)生盜竊事情，如果物業(yè)合同中有相關(guān)的約定的，那么物業(yè)是有責(zé)任的；如物業(yè)合同中無(wú)明確約定的話(huà)，就要看物業(yè)公司是否盡到了管理義務(wù)，管理措施是否得當(dāng)，是否有管理上的紕漏導(dǎo)致了盜竊事件的發(fā)生，如果有，則物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)與其過(guò)錯(cuò)相當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任。
2021.03.29 417 -
小區(qū)發(fā)生盜竊物業(yè)有責(zé)任嗎小區(qū)內(nèi)發(fā)生盜竊，物業(yè)是否有責(zé)任，要看物業(yè)是否盡到了管理義務(wù)，是否有管理上的紕漏導(dǎo)致了盜竊事件的發(fā)生，如果有，則物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)與其過(guò)錯(cuò)相當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任。如果物業(yè)公司采取了多種防范措施，公共區(qū)域沒(méi)有治安隱患，保安員盡職盡責(zé)，業(yè)主也找不到物業(yè)公司的
2020.05.20 262 -
小區(qū)發(fā)生火災(zāi)物業(yè)有責(zé)任嗎?小區(qū)發(fā)生火災(zāi)物業(yè)有責(zé)任。小區(qū)物業(yè)管理，是指住宅小區(qū)內(nèi)各類(lèi)房屋及相配套的公用設(shè)施、道路、交通、綠化、衛(wèi)生、治安、環(huán)境進(jìn)行的維護(hù)，修理和整治，保障業(yè)主合法權(quán)益，有序合法建立小區(qū)秩序。另外需要制定并設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)維修計(jì)劃，定期對(duì)小區(qū)內(nèi)所有的公共設(shè)
2020.10.17 284
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民法典小區(qū)發(fā)生刑事案件物業(yè)需要負(fù)責(zé)任嗎?
小區(qū)發(fā)生刑事案件，這是施害者，也就是犯罪嫌疑人要擔(dān)責(zé)，物業(yè)公司只要按合同要求進(jìn)行必要的安全協(xié)防就不應(yīng)擔(dān)責(zé)。刑事案件有突出性，偶然性，小區(qū)物業(yè)不可能防犯。物業(yè)管理企業(yè)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的安全事故承擔(dān)的
2022-03-29 15,340 -
小區(qū)發(fā)生墜樓事件物業(yè)有責(zé)任嗎
物業(yè)管理企業(yè)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的安全事故承擔(dān)的法律責(zé)任，應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定來(lái)確定，一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)危險(xiǎn)區(qū)域放置警示標(biāo)志，在關(guān)鍵位置進(jìn)行巡查管理。如果物業(yè)公司未能履行物業(yè)服務(wù)合同的相關(guān)約
2022-05-26 15,340 -
小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)什么責(zé)任
小區(qū)物管的責(zé)任：1、物業(yè)維修管理：物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家對(duì)物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其經(jīng)營(yíng)管理的物業(yè)進(jìn)行維修和技術(shù)管理，包括對(duì)房屋安全與質(zhì)量的管理、對(duì)房屋維修技術(shù)的管理以及對(duì)房屋維修施工的管理； 2、物業(yè)設(shè)
2022-02-01 15,340 -
小區(qū)進(jìn)賊了物業(yè)要負(fù)責(zé)什么責(zé)任
小區(qū)里進(jìn)了賊盡到安全防范義務(wù)的物業(yè)無(wú)需擔(dān)責(zé)。物業(yè)依據(jù)雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同提供服務(wù)，除非物業(yè)服務(wù)合同中明確約定財(cái)產(chǎn)保管條款的，否則一般無(wú)法進(jìn)行追責(zé)。
2022-07-19 15,340
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00:50
發(fā)生交通事故負(fù)同等責(zé)任如何賠償發(fā)生交通事故負(fù)同等責(zé)任賠償，按照各自過(guò)錯(cuò)的比例分擔(dān)責(zé)任。機(jī)動(dòng)車(chē)發(fā)生交通事故造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，由保險(xiǎn)公司在機(jī)動(dòng)車(chē)第三者責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)責(zé)任限額范圍內(nèi)予以賠償。不足的部分，按照規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。機(jī)動(dòng)車(chē)與非機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛?cè)?、行人之間發(fā)生交通事故，
1,504 2022.05.11 -
01:05
精神病打小孩要負(fù)刑事責(zé)任嗎精神病人打小孩，不一定需要承擔(dān)刑事責(zé)任。對(duì)于能夠辨別和控制自己行為能力的精神病人，故意傷害小孩的話(huà)，需要承擔(dān)完全的刑事責(zé)任。對(duì)于完全不能辨認(rèn)，或者不能控制自己行為能力的嚴(yán)重精神病人，就算是故意傷害小孩的話(huà)，也不需要承擔(dān)刑事責(zé)任。對(duì)于平時(shí)不具
2,670 2022.04.17 -
01:27
教練車(chē)發(fā)生交通事故誰(shuí)負(fù)責(zé)教練車(chē)發(fā)生交通事故由誰(shuí)負(fù)責(zé)，一般根據(jù)具體情況決定： 1、學(xué)員開(kāi)教練車(chē)出了事故通常由教練員擔(dān)責(zé)，教練員教導(dǎo)學(xué)員練車(chē)又屬于職務(wù)行為，依法應(yīng)由駕校承擔(dān)賠償責(zé)任；學(xué)員跟駕校簽訂了相關(guān)合同，就存在合同關(guān)系，駕校有義務(wù)保證學(xué)員的安全； 2、學(xué)員在學(xué)習(xí)駕
2,706 2022.07.02
