買(mǎi)賣(mài)房屋需要哪些法律及相關(guān)法規(guī)
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出售房屋手術(shù)和材料：1、契稅，買(mǎi)方交納。成交價(jià)的1.5%; 2、土地出讓金，買(mǎi)方交納，成本價(jià)房：房產(chǎn)證建筑面積乘以1560再乘以1%。 3、印花稅，買(mǎi)賣(mài)雙方分別交納，成交價(jià)的千分之0.5。 4、原產(chǎn)權(quán)為優(yōu)惠價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，上市出售時(shí)應(yīng)補(bǔ)成成本價(jià)后方可上市，補(bǔ)交金額為房產(chǎn)證建筑面積乘以6%。 5、辦理過(guò)戶(hù)需要帶《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，買(mǎi)賣(mài)合同，雙方的身份證原件及復(fù)印件，賣(mài)方婚姻證明的原件和復(fù)印件及配偶同意出售房屋的意見(jiàn)書(shū)，原房屋所有權(quán)證，原房屋所有權(quán)證上的附圖及房屋登記表復(fù)印件，買(mǎi)賣(mài)雙方的個(gè)人名章，無(wú)章可不提供。買(mǎi)賣(mài)雙方本人到場(chǎng)。到房屋土地權(quán)屬登記事物中心，就是房管局。 夫妻一方，或者其他共有權(quán)人(比如同居產(chǎn)生的共有)，因?yàn)椤肮灿蟹慨a(chǎn)”被出售，權(quán)力受到侵害的，可以根據(jù)法律規(guī)定，向侵權(quán)人主張賠償。
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買(mǎi)賣(mài)房屋的成立要件有： （一）一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款； （二）合同的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)； （三）當(dāng)事人具有書(shū)寫(xiě)證明能力、意思表示自愿真實(shí)； （四）房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式。
二手房買(mǎi)賣(mài)需要注意的哪些法律問(wèn)題及其他相關(guān)知識(shí)如下： 一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰； 二、房屋手續(xù)是否齊全； 三、交易房屋是否在租； 四、土地情況是否清晰； 五、物管費(fèi)用是否拖欠； 六、市政規(guī)劃是否影響； 七、單位房屋是否侵權(quán)； 八、合同約定是否明確。
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二手房買(mǎi)賣(mài)需要注意哪些法律問(wèn)題及相關(guān)知識(shí)二手房買(mǎi)賣(mài)需要注意的哪些法律問(wèn)題及其他相關(guān)知識(shí)如下： 一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰; 二、房屋手續(xù)是否齊全; 三、交易房屋是否在租; 四、土地情況是否清晰; 五、物管費(fèi)用是否拖欠; 六、市政規(guī)劃是否影響; 七、單位房屋是否侵權(quán); 八、合同約定是否明
2020.12.01 149 -
房屋買(mǎi)賣(mài)簽訂合同涉及哪些法律法規(guī)房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛如果是由于買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)生的糾紛，是適用我國(guó)合同法的；如果是房屋買(mǎi)賣(mài)合同以外產(chǎn)生的糾紛，不適用合同法。 簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同涉及法律法規(guī)主要有：《物權(quán)法》、《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法規(guī)。
2021.04.11 172 -
二手房買(mǎi)賣(mài)需要注意哪些法律問(wèn)題及其他相關(guān)知識(shí)二手房買(mǎi)賣(mài)需要注意的哪些法律問(wèn)題及其他相關(guān)知識(shí)如下： 1、了解清楚購(gòu)房資格； 2、認(rèn)識(shí)清楚自己的貸款資格和付款能力； 3、了解當(dāng)前的稅收政策；等等。
2020.12.10 94
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房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)法律法規(guī)有哪些
房屋買(mǎi)賣(mài)有哪些必須知道的法律法規(guī)： 一、符合房屋現(xiàn)售條件的商品房預(yù)售合同的效力 出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明即簽訂預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓房屋，在一審法庭辯論終結(jié)前房屋已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，可以認(rèn)定為商品房現(xiàn)售，
2022-04-27 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)有哪些
房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)的法律規(guī)定 1．房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要采用書(shū)面形式，買(mǎi)賣(mài)雙方需將買(mǎi)賣(mài)房屋的位置、面積、價(jià)金等約定于書(shū)面。 2．在城鎮(zhèn)買(mǎi)賣(mài)房屋之所有權(quán)須經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)登記后，才發(fā)生轉(zhuǎn)移，如未登記，即使交付，也
2022-04-27 15,340 -
撤銷(xiāo)房屋買(mǎi)賣(mài)合同以及相關(guān)法律規(guī)定
撤銷(xiāo)房屋買(mǎi)賣(mài)合同以及相關(guān)法律規(guī)定2003年4月28日最高人民法院頒布了《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》。根據(jù)該解釋的規(guī)定，十四種情形下，房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以認(rèn)定為無(wú)效或可以撤銷(xiāo)的合
2022-07-05 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛的相關(guān)法律法規(guī)
房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛法律規(guī)定首先應(yīng)按平等互利，協(xié)商一致的原則加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同約定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議，由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；如仍未解決，可向人民法院提起訴訟，依法保護(hù)自己的合法權(quán)益。
2021-10-24 15,340
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競(jìng)業(yè)限制相關(guān)法律法規(guī)與競(jìng)業(yè)限制有關(guān)的法律法規(guī)主要有下面幾點(diǎn)： 第一，用人單位可以和負(fù)有保密義務(wù)的勞動(dòng)者在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)約定競(jìng)業(yè)限制條款。與此同時(shí)，可以約定在解除或者終止勞動(dòng)合同后，在競(jìng)業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果勞動(dòng)者違反競(jìng)業(yè)限制約定的，應(yīng)當(dāng)按照先
4,021 2022.04.15 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形法律規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形法律規(guī)定如下：1、無(wú)民事行為能力人訂立的合同無(wú)效；2、以虛假的意思表示訂立的合同無(wú)效；3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效；4、違背公序良俗的的合同無(wú)效；5、惡意串通，損害他人合法權(quán)益訂立的合同無(wú)效。此外，以合
1,786 2022.04.17 -
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協(xié)議買(mǎi)賣(mài)房屋受法律保護(hù)嗎協(xié)議買(mǎi)賣(mài)房屋，一般情況下都能夠受到民事法律的保護(hù)。但是，如果買(mǎi)賣(mài)房屋的協(xié)議出現(xiàn)了法律禁止性的情形，這時(shí)候買(mǎi)賣(mài)房屋的行為，就不會(huì)受到法律的保護(hù)。例如：房屋的出賣(mài)人并不是房屋的所有權(quán)人，同時(shí)沒(méi)有獲得所有權(quán)人的授權(quán)，擅自出賣(mài)房屋的行為就屬于無(wú)權(quán)處
972 2022.04.17
