可以擅自將小區(qū)共用部位變更為經(jīng)營性用房嗎
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按照物業(yè)管理條例，參照管理規(guī)約等相關(guān)規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。即使是利用共用部位進行經(jīng)營，也應(yīng)當征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意。并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。既然業(yè)主強烈反對該經(jīng)營行為，同時該醫(yī)院又不能出示合法手續(xù)，認為自身權(quán)益受到侵犯的業(yè)主可以向房管局投訴，也可采取民事或行政訴訟（行政機關(guān)不作為或違法批準的情況下）解決。
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業(yè)主不可以擅自將住宅改為經(jīng)營性用房。業(yè)主對其住房專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，業(yè)主行使權(quán)利不得危及住房的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益，改變住宅用途應(yīng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意，同時需要依法進行申報，經(jīng)批準進行登記。
房屋的用途應(yīng)當按規(guī)劃使用，如果想把住宅改為經(jīng)營性用房的話，應(yīng)當要滿足兩個條件： （1）遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約； （2）應(yīng)當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，只有滿足這兩個條件，“住改商”的行為才具有合法性。 物業(yè)管理公司若發(fā)現(xiàn)業(yè)主有“住改商”行為的，應(yīng)當履行其法定告知、制止義務(wù)，及時通知違法業(yè)主進行整改，并且交由當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門對業(yè)主的違規(guī)行為的進行處置。
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業(yè)主可以將住宅變?yōu)榻?jīng)營性用房嗎業(yè)主可以依法將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，但與此同時還應(yīng)該尋求有利害關(guān)系的業(yè)主的一致同意。我國法律規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)
2021.03.13 199 -
業(yè)主可以將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房嗎不可以。 業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。 業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。
2021.01.09 315 -
業(yè)主可以依法將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房嗎業(yè)主可以依法將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，如果法律法規(guī)、管理規(guī)約規(guī)定不能改變住房性質(zhì)的，則不能將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。 而且如果改造需要經(jīng)過利害關(guān)系的業(yè)主一致同意；如果利害關(guān)系的業(yè)主有不同意的，則不能將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。
2021.03.10 343
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業(yè)主可以擅自將住宅變成經(jīng)營性用房嗎
1、擅自將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，屬于違反法律規(guī)定。 2、《中華人民共和國民法典》 第二百七十九條 業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律
2022-11-08 15,340 -
業(yè)主可否擅自將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房
1、擅自將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，屬于違反法律規(guī)定。 2、《中華人民共和國民法典》 第二百七十九條 業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律
2022-11-08 15,340 -
業(yè)主是否可以擅自將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房
1、擅自將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，屬于違反法律規(guī)定。 2、《中華人民共和國民法典》 第二百七十九條 業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律
2022-07-24 15,340 -
業(yè)主可以擅自將住宅改為經(jīng)營性用房嗎
1、業(yè)主不可以擅自將住宅改為經(jīng)營性用房。業(yè)主對其住房專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，業(yè)主行使權(quán)利不得危及住房的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益，改變住宅用途應(yīng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意，同時
2022-11-12 15,340
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小區(qū)房可以辦營業(yè)執(zhí)照嗎小區(qū)房可以辦營業(yè)執(zhí)照。方式如下： 1、核準名稱； 2、核名通過后，確認地址信息、高管信息、經(jīng)營范圍，在線提交預(yù)申請； 3、在線預(yù)審?fù)ㄟ^之后，按照預(yù)約時間去工商局遞交申請材料； 4、領(lǐng)取執(zhí)照。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，營業(yè)執(zhí)照是工商行政管理機關(guān)
5,715 2022.05.11 -
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開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃怎么維權(quán)開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃，可以通過以下方式維權(quán)： 1、可以直接找開發(fā)商，雙方進行協(xié)商和溝通，這也是解決糾紛的最常見途徑。可以與開發(fā)商可以采用口頭、書面等多種形式和對方協(xié)商溝通，找到解決糾紛的途徑； 2、可以向消費者協(xié)會投訴。開發(fā)商擅自改變小區(qū)
3,319 2022.04.17
