業(yè)主是否可以擅自將住宅改變?yōu)榻洜I性用房，用途用途不變的法律規(guī)定
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不可以。房屋產權登記機關核發(fā)的房屋權屬證件上記載的用途，應當與建設工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證確定的用途一致。業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，擅自將住宅改變?yōu)榻洜I性用房。確需改變的，應當滿足建筑安全、居住環(huán)境、景觀、交通、鄰里等方面的要求，征得利害關系人同意，報經城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準，到房屋產權登記機關辦理相關變更手續(xù)；涉及改變土地用途的，應當依法辦理審批手續(xù)。違反前款規(guī)定，擅自將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的，工商、文化等有關部門不得核發(fā)相關證件。
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房屋的用途應當按規(guī)劃使用，如果想把住宅改為經營性用房的話，應當要滿足兩個條件： （1）遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約； （2）應當經有利害關系的業(yè)主同意，只有滿足這兩個條件，“住改商”的行為才具有合法性。 物業(yè)管理公司若發(fā)現業(yè)主有“住改商”行為的，應當履行其法定告知、制止義務，及時通知違法業(yè)主進行整改，并且交由當地房地產行政主管部門對業(yè)主的違規(guī)行為的進行處置。
根據我國民法典及相關司法解釋的規(guī)定，一般情況下，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻洜I性用房。但是，在經有利害關系的業(yè)主一致同意后，業(yè)主可以依法將住宅改變?yōu)榻洜I性用房。
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業(yè)主可以將住宅改變?yōu)榻洜I性用房嗎不可以。 業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻洜I性用房。 業(yè)主將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經有利害關系的業(yè)主同意。
2021.01.09 315 -
業(yè)主能否依法將住宅改變?yōu)榻洜I性用房業(yè)主可以依法將住宅改變?yōu)榻洜I性用房，如果法律法規(guī)、管理規(guī)約規(guī)定不能改變住房性質的，則不能將住宅改變?yōu)榻洜I性用房。 而且如果改造需要經過利害關系的業(yè)主一致同意；如果利害關系的業(yè)主有不同意的，則不能將住宅改變?yōu)榻洜I性用房。
2021.03.25 265 -
業(yè)主可以依法將住宅改變?yōu)榻洜I性用房嗎業(yè)主可以依法將住宅改變?yōu)榻洜I性用房，如果法律法規(guī)、管理規(guī)約規(guī)定不能改變住房性質的，則不能將住宅改變?yōu)榻洜I性用房。 而且如果改造需要經過利害關系的業(yè)主一致同意；如果利害關系的業(yè)主有不同意的，則不能將住宅改變?yōu)榻洜I性用房。
2021.03.10 343
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業(yè)主擅自改變住宅的用途是否合法
房屋產權登記機關核發(fā)的房屋權屬證件上記載的用途，應當與建設工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證確定的用途一致。業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，擅自將住宅改變?yōu)榻洜I性用房。確需改變的，應當滿足建筑安
2022-03-16 15,340 -
商業(yè)性業(yè)主可否將住宅改變?yōu)榻洜I性用房
根據我國民法典及相關司法解釋，一般情況下，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)定，將住宅改為經營性住房。但經有利害關系的業(yè)主一致同意后，業(yè)主可依法將房屋改為經營性用房。
2021-11-11 15,340 -
業(yè)主是否可以擅自將住宅改變?yōu)榻洜I性用房或者非經營性用房進行核發(fā)
房屋產權登記機關核發(fā)的房屋權屬證件上記載的用途，應當與建設工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證確定的用途一致。業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，擅自將住宅改變?yōu)榻洜I性用房。確需改變的，應當滿足建筑安
2022-01-21 15,340 -
業(yè)主將住宅改變?yōu)榻洜I性用房需要經過哪些法律規(guī)定
業(yè)主將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經有利害關系的業(yè)主同意。利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在征得相關業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關
2022-03-16 15,340
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2,231 2022.05.11 -
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12,633 2022.04.18 -
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