法律規(guī)定土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓包括哪些內(nèi)容
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根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理》第一條第二款規(guī)定：土地屬國(guó)家所有和集體所有，禁止任何單位和個(gè)人買賣土地，但同時(shí)規(guī)定土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。集體所有的土地禁止任何單位和個(gè)人買賣土地，集體所有的土地使用權(quán)一般限定在本村村民使用，作為依法審批給村民個(gè)人建房、村辦企業(yè)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等，村民個(gè)人承包地及使用地的使用權(quán)，可以依法轉(zhuǎn)包一般用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)（未經(jīng)許可不得改變用途-----用于非農(nóng)建設(shè)）。自然人能持有的是土地使用權(quán)，而非所有權(quán)；土地買賣是違法行為，存在違法風(fēng)險(xiǎn)且不受法律保護(hù)；對(duì)于目前存在個(gè)人私下買賣土地行為，如果當(dāng)事人之間引發(fā)爭(zhēng)議，法院裁定為：無(wú)效合同。
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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅收包括：1.按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營(yíng)業(yè)稅；2.按繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加；3.按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)所載金額繳納0.05%的印花稅
企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)交稅內(nèi)容包括0.05%的印花稅、3%的契稅、3%的教育費(fèi)附加、5%的營(yíng)業(yè)稅、7%的城建稅以及根據(jù)增值額而定的土地增值稅和其他與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。
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根據(jù)法律規(guī)定土地使用權(quán)年限包括哪些內(nèi)容？土地使用年限的法律規(guī)定是：住宅用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年；工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；娛樂(lè)用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。
2020.08.17 136 -
土地使用權(quán)出讓合同的內(nèi)容包括哪些土地使用權(quán)出讓合同包括以下內(nèi)容： 1、雙方基本信息； 2、土地出讓的范圍、面積和用途； 3、土地使用權(quán)出讓年限、開(kāi)發(fā)建設(shè)期限、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求、受讓人必須投入的最低建設(shè)資金； 4、土地使用權(quán)出讓總額、土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式； 5、違約責(zé)任及爭(zhēng)
2022.04.13 827 -
農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容一般包括哪些包括以下內(nèi)容： 1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的； 2、轉(zhuǎn)讓期限； 3、轉(zhuǎn)讓費(fèi)； 4、支付方式和時(shí)間； 5、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間和方式； 6、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定； 7、違約責(zé)任； 8、爭(zhēng)議條款； 9、生效條件； 10、其他條款。
2020.09.23 211
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劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括哪些內(nèi)容
以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)具備的條件。 以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，一般是無(wú)償?shù)幕蛘邇H繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后而取得的。因此，原則上不允許進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。但是，考慮到目前以劃撥方式取得的土
2022-04-17 15,340 -
外地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)包括哪些內(nèi)容？
國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及土地增值稅、契稅和土地使用稅三項(xiàng)稅收。第一，土地增值稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》，轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓）并取得收入的單位和
2021-11-27 15,340 -
土地使用權(quán)出讓的內(nèi)容包括哪些
出讓土地使用權(quán)是指國(guó)家以土地所有者的身份將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者。由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金后取得的土地使用權(quán)。取得出讓土地使用權(quán)有以下幾個(gè)特征： 1、取得的土地使用權(quán)是
2022-07-15 15,340 -
企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)交稅內(nèi)容包括哪些
企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)交稅內(nèi)容有： 一、營(yíng)業(yè)稅及附加： 1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。 2、按繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。 二、印花稅和契稅： 1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)所載金額
2023-03-05 15,340
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土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國(guó)，土地的所有權(quán)都是屬于國(guó)家或者集體的，公民個(gè)人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過(guò)一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,158 2022.04.15 -
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土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓嗎根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)則可以依法轉(zhuǎn)讓；若是以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，則不可以轉(zhuǎn)讓該使用權(quán)。若是宅基地的使用權(quán)，則該土地是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓會(huì)受到一定的限制。但
4,173 2022.04.15 -
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定有哪些債權(quán)轉(zhuǎn)讓一般指的是涉及的合同債權(quán)人將其債權(quán)全部或者一部分的轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。 在相關(guān)的法律規(guī)定中，債權(quán)轉(zhuǎn)讓一般可以分為：全部轉(zhuǎn)讓和部分轉(zhuǎn)讓。 如果是債權(quán)全部讓與第三人，第三人可以取代原債權(quán)人成為原合同關(guān)系中的新的債權(quán)人，因此原合同中的債權(quán)
1,336 2022.04.17
