房屋買賣合同到期房子可以過戶嗎？
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房屋買賣合同不可以直接過戶。房屋過戶，要使交易中心登記簿上的產(chǎn)權(quán)人變?yōu)橄录遥ㄙI家），交易中心必須審核上家（賣家）的權(quán)利人信息。房產(chǎn)證即為產(chǎn)權(quán)人信息的可靠證明，交易中心的審核環(huán)節(jié)肯定會(huì)要上家的產(chǎn)權(quán)。如果沒有，一般不予辦理過戶。 房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。
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未過戶時(shí)也不能隨意解除房屋買賣合同，房屋所有權(quán)人與他人簽訂了房屋買賣合同之后又以產(chǎn)權(quán)未過戶要求解除合同或者要求確認(rèn)合同無效，有悖誠實(shí)信用原則，有損交易的安全，不應(yīng)予以支持。
進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)只有房屋買賣合同的，不能辦理過戶。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證等證件材料，購買只有房屋買賣合同的房子在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)無法進(jìn)行過戶。
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房屋租賃合同過期可以買賣嗎房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。房屋租賃期間進(jìn)行房屋買賣是可以的，但是根據(jù)買賣不破租賃的原則，必須在租賃期間結(jié)束才能讓租客搬走，不能損害租客的合法利益。
2021.04.08 159 -
未過戶的房屋買賣合同有效嗎，買房子沒過戶房子歸誰未過戶的房屋買賣合同符合以下條件的是有效的： （一）雙方簽訂購房合同時(shí)具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）雙方意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情況； （三）購房合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性要求，不違背公序良俗。
2021.04.16 186 -
房產(chǎn)證未過戶可以辦理房屋買賣合同嗎符合以下條件即有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
2021.04.05 169
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房屋買賣合同可以過戶嗎？
房屋買賣合同不可以直接過戶。房屋過戶，要使交易中心登記簿上的產(chǎn)權(quán)人變?yōu)橄录遥ㄙI家），交易中心必須審核上家（賣家）的權(quán)利人信息。房產(chǎn)證即為產(chǎn)權(quán)人信息的可靠證明，交易中心的審核環(huán)節(jié)肯定會(huì)要上家的產(chǎn)權(quán)。如果
2022-05-02 15,340 -
房屋買賣合同可以過戶嗎
房屋買賣合同不可以直接過戶。房屋過戶，要使交易中心登記簿上的產(chǎn)權(quán)人變?yōu)橄录遥ㄙI家），交易中心必須審核上家（賣家）的權(quán)利人信息。房產(chǎn)證即為產(chǎn)權(quán)人信息的可靠證明，交易中心的審核環(huán)節(jié)肯定會(huì)要上家的產(chǎn)權(quán)。如果
2022-04-28 15,340 -
房屋買賣合同，是可以只過戶沒到房產(chǎn)證嗎
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。由于房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，因此，在房屋買賣中，如果沒有及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，仍然會(huì)承擔(dān)一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。 房
2022-03-31 15,340 -
房屋買賣合同可以直接過戶嗎？
房屋買賣合同不可以直接過戶。房屋過戶，要使交易中心登記簿上的產(chǎn)權(quán)人變?yōu)橄录遥ㄙI家），交易中心必須審核上家（賣家）的權(quán)利人信息。房產(chǎn)證即為產(chǎn)權(quán)人信息的可靠證明，交易中心的審核環(huán)節(jié)肯定會(huì)要上家的產(chǎn)權(quán)。如果
2022-04-03 15,340
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二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22 -
01:18
農(nóng)村房屋買賣怎么過戶農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個(gè)條件： 1、買賣雙方都是一個(gè)村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會(huì)的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個(gè)宅基地。所以，
4,039 2022.04.15
