簽訂房屋買賣合同無效后賣家有權要求退房么
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退房需要具備以下幾種條件，否則將不能退房。置業(yè)者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，置業(yè)者有權退房。置業(yè)者與開發(fā)商訂立的房屋銷售合同被法院或者仲裁機構確認為無效后，置業(yè)者則有權退房，開發(fā)商應將購房款退還置業(yè)者。通常，導致房屋銷售合同無效的表現(xiàn)形式主要有以下兩種： (1)開發(fā)商的項目開發(fā)違法，沒有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會公共利益，導致合同無效。 (2)開發(fā)商采取欺詐手段，誘使置業(yè)者與其訂立房屋銷售合同，合同無效。
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簽訂房屋買賣合同后賣家不賣房了的，賣方需要按照買賣合同的約定承擔違約責任；沒有約定的，當事人之間可協(xié)商確定由賣方承擔繼續(xù)履行、賠償損失等違約責任。
根據(jù)法律規(guī)定，并非所有的動遷房買賣合同都是無效的，動遷房買賣合同簽訂之前先要看房屋是否已經取得產權，根據(jù)規(guī)定，因市政工程拆遷安置的動遷房五年內是不能上市交易的。如果房屋產權合法，房屋共有人也愿意出售這個房子，這種情況下簽訂的買賣合同基本是有法律效益的。
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房屋買賣合同簽訂后簽訂是否有效房屋買賣合同簽訂后滿足下列條件是有效的：當事人意思表示真實；當事人是具有相應的民事行為能力人；房屋買賣合同的內容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；房屋買賣合同的形式符合法律相關要求；法定其他有效條件等。
2021.03.07 168 -
簽訂房屋買賣合同后賣家不賣房該如何簽訂房屋買賣合同后賣家不賣房了該這樣： 1、買賣雙方依法簽訂房屋買賣合同，合同成立生效，對雙方都有約束力； 2、雙方應按照合同履行各自的義務，即買方支付購房款，賣方支付房屋并辦理房屋產權轉讓登記； 3、如果賣方沒有合法理由拒絕履行合同，不愿
2022.04.15 520 -
房屋買賣合同簽訂后怎么確認無效存在下列情形即可確認房屋買賣合同無效： 1、房屋屬于違法財產； 2、房屋買賣合同的意思表示不真實； 3、房屋買賣合同的當事人不是完全民事行為能力人； 4、法律規(guī)定的其他情形。
2021.01.30 140
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房屋買賣合同簽訂后無效怎么辦
根據(jù)我國法律規(guī)定，合同被確認無效后，合同尚未履行的，不得履行;正在履行的，應當立即終止履行。對于無效合同造成的財產損失，一般采取如下方法處理： (一)返還財產。返還財產是使當事人的財產關系恢復到合同簽
2022-06-29 15,340 -
房屋買賣合同無效賣方要求
當然是合法的啊 房屋買賣合同有效的條件 房屋買賣合同是一種民事法律行為，應當具備以下條件： 合同當事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權利并且承擔義務的資格。
2022-08-06 15,340 -
房屋買賣合同簽訂后賣家違約
中介公司的義務是促成合同,合同已經簽訂并部分履行,其義務已經履行,因此應有權要求并保有其應得的中介費用,樓主難以要求中介公司退還中介費用.如果因為賣家違約導致房屋買賣合同無法履行的,可以要求賣家承擔違
2022-01-25 15,340 -
房屋買賣合同無效后買主有沒有權利要求房產
房產增值是歸財產權利人的，你剛簽訂過一個合同書，并沒有取得過房屋產權，因此增值部分和你無關系。
2022-10-06 15,340
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01:20
什么房屋買賣合同無效根據(jù)法律的相關規(guī)定，無效的房屋買賣合同有以下幾種情況： 1、沒有民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同，屬于無效； 2、限制行為能力的人且沒有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認的則合同無效。 3、通過惡意串通的手段，損害國家和人
845 2022.04.17 -
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應當分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權人，雙方通過正當途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
01:42
買賣房屋合同無效如何維權買賣房屋合同無效，維權的規(guī)定如下： 1、民法典規(guī)定，房屋買賣合同無效的，自始至終不具有法律效力，因無效合同取得房屋或者購房款的，要返還房屋或者購房款，造成損失的，有過錯一方要賠償損失； 2、買賣房屋合同被確認無效后，已經實際居住的，買受人應
669 2023.01.04
