父母的房產(chǎn)給子女哪方賣？
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因是直系親屬，析產(chǎn)贈與劃算、但以后出售交稅多，提供兩種方式可以選擇：一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元）；二、若子女以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，費(fèi)用如下：要根據(jù)評估價(jià)格、是否滿2年、房子是否父母的唯一房子后對號交納：1、測繪費(fèi)1.36元/平方；2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動(dòng)）；3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免；5、交易費(fèi)6/平方,雙方;6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營業(yè)稅5.6%，若滿2年可減免。
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房屋過戶給子女需要的手續(xù)因過戶的方式不同而不同。如果是以買賣的方式將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女的，因按照交易的流程辦理過戶手續(xù)。如果是以贈與的方式，那么先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過戶。
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父母把房子賣給子女的流程直接辦理二手房轉(zhuǎn)讓即可，只需要交納契稅1.5%（按評估價(jià)交納），交易稅6元/㎡，核檔及工本費(fèi)110元左右。 直系親屬走贈予手續(xù)是為了免除營業(yè)稅和個(gè)稅，LZ所說的房子已經(jīng)滿5年且面積不超過140㎡，已經(jīng)不用交納營業(yè)稅、個(gè)稅了，所以就不需要贈予
2022.11.07 719 -
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父母能否把房子賣給子女父母能把房子賣給子女，父母將房子賣給子女與賣給他人的流程相同，其流程是： 1、協(xié)商確定房屋買賣的相關(guān)事宜 2、簽訂房屋買賣合同； 3、繳納相關(guān)稅費(fèi)，并到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。
2021.01.08 529
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父母的房子如何賣給子女
要先辦理繼承過戶給房主的繼承人，并辦理出了繼承人們的房產(chǎn)證后，才可以再賣給別人。辦理繼承過戶的相關(guān)手續(xù)如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處
2022-02-14 15,340 -
子女房產(chǎn)給父母
涉及情況很多，需要具體情況具體分析。例如，子女房產(chǎn)過戶給父母有哪些方法？1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)
2022-04-09 15,340 -
父母給子女過戶房產(chǎn)的方法
父母給子女過戶房產(chǎn)的方法如下：（各地區(qū)不太一樣，）一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同
2022-03-10 15,340 -
父母把房子賣給女兒
答；1、房屋屬于強(qiáng)制登記生效的合同，因?yàn)闆]有辦理過戶登記，在出賣前仍然屬于你父母的共同財(cái)產(chǎn)；2、你媽媽出賣房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)過你爸爸同意，她無權(quán)處分屬于你爸爸的那部分財(cái)產(chǎn)；3、你父母把房屋贈與給你，該贈與合同
2022-01-07 15,340
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00:58
子女怎么繼承父母的房產(chǎn)子女可根據(jù)法定繼承或者遺囑繼承兩種方式，來繼承父母的遺產(chǎn)，繼承父母的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)申請登記過戶。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定可知，子女辦理房屋過戶前，需先到父母戶籍所在派出所注銷戶籍，辦理死亡證明，再去公證處辦理繼承權(quán)公證后，才可以辦
1,587 2022.04.17 -
01:07
子女如何繼承父母的房產(chǎn)子女繼承父母房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)申請登記過戶。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，父母若生前訂立遺囑或者辦理遺贈的，則需要按照父母生前的意愿繼承其所遺留的房產(chǎn)。若不存在遺囑或者其他協(xié)議的，子女對父母的房產(chǎn)進(jìn)行法定繼承。子女不只一位時(shí)，對于房
1,720 2022.04.15 -
00:46
子女名下房產(chǎn)過戶給父母要交稅嗎子女將名下的房產(chǎn)過戶給父母，是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過戶。根據(jù)法律規(guī)定，直系親屬間贈與房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅。因此是不需要繳納個(gè)人所得稅的，如果并不是贈與而是買賣的話，那么在買賣的情況下，還需要繳納個(gè)人所得稅。另外涉及到的一筆稅費(fèi)就是契稅，契稅是
13,241 2022.04.15
