可以阻止租客不交房租嗎
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按期交納房租是承租人的一項(xiàng)主要義務(wù)。為防止承租人不按期交納房租，出租人可與承租人在租賃合同中約定承租人應(yīng)在一定期限內(nèi)補(bǔ)齊其所欠租金，超過一定期限后，每延期一日按一定數(shù)額收取違約罰金;拖欠租金超過6個(gè)月的，出租人有權(quán)依照法律規(guī)定，終止租賃合同，收回房屋;同時(shí)按照上述約定要求承租人支付違約金，造成出租人損失的，還應(yīng)賠償有關(guān)損失。承租人不應(yīng)以出租人未及時(shí)履行修繕義務(wù)等為由，拖欠、拒付租金;在出現(xiàn)這類情況時(shí)，承租人應(yīng)與出租人及時(shí)協(xié)商解決，達(dá)成由承租人以租金支付修繕費(fèi)用，同時(shí)承租人免交一定租金的協(xié)議。否則，出租人有權(quán)依照有關(guān)合同約定及法律規(guī)定追究承租人的違約責(zé)任。
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房屋租賃期限屆滿，表示房屋租賃合同即將終止，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)按合同日期遷出承租的房屋。租客不搬離開，可以先對(duì)租客進(jìn)行告知?jiǎng)耠x，并且要求繳清所有的費(fèi)用。如果在規(guī)定告知的時(shí)間內(nèi)，租客仍然沒有搬離，那么房東可以直接向法院提起民事訴訟，要求法院對(duì)租客的行李進(jìn)行查封，并且支付所有的費(fèi)用，包括違約造成的損失費(fèi)。
租客延期交房租可以終止合同，租客應(yīng)該按照房屋租賃合同的約定，按時(shí)足額繳納房租，否則就是屬于違約，房東有權(quán)根據(jù)房屋租賃合同的約定追究房客的違約責(zé)任，嚴(yán)重的情況下房東有權(quán)單方面解除房屋租賃合同，通知租客騰退房屋。
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租期未結(jié)束可以阻止交房嗎法律規(guī)定，承租人請(qǐng)求在租賃期內(nèi)阻止向受讓人移交占有被執(zhí)行的不動(dòng)產(chǎn)，在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面租賃合同并占有使用該不動(dòng)產(chǎn)的，人民法院應(yīng)予支持。
2020.02.12 85 -
租客不交房租可以報(bào)警嗎是可以報(bào)警的。無論是業(yè)主或是代理業(yè)主的中介、物業(yè)管理處都沒有權(quán)利把租出去的房屋停水停電，如果把停水停電作為逼使承租人交納房屋租金的手段，是違法的。首先還是應(yīng)該了解房客拖延拖欠房租的真實(shí)原因，對(duì)于收入穩(wěn)定的房客，如果因?yàn)榫o急情況確實(shí)無法按時(shí)交
2021.02.18 1,368 -
租房漏水租客可以終止合同嗎租房漏水，如果房東已經(jīng)及時(shí)修好，不影響使用的，租客不可以終止合同。如果房東遲遲不履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響租客使用，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，租客可以主張終止合同。
2022.12.02 287
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租期未結(jié)束可以阻止交房嗎
法律規(guī)定，承租人請(qǐng)求在租賃期內(nèi)阻止向受讓人移交占有被執(zhí)行的不動(dòng)產(chǎn)，在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面租賃合同并占有使用該不動(dòng)產(chǎn)的，人民法院應(yīng)予支持。
2022-11-15 15,340 -
租期未結(jié)束可以阻止交房嗎？
法律規(guī)定，承租人請(qǐng)求在租賃期內(nèi)阻止向受讓人移交占有被執(zhí)行的不動(dòng)產(chǎn)，在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面租賃合同并占有使用該不動(dòng)產(chǎn)的，人民法院應(yīng)予支持。
2022-06-27 15,340 -
租客延期交房租可不可以終止合同
租客延期交房租可以終止合同，租客應(yīng)該按照房屋租賃合同的約定，按時(shí)足額繳納房租，否則就是屬于違約，房東有權(quán)根據(jù)房屋租賃合同的約定追究房客的違約責(zé)任，嚴(yán)重的情況下房東有權(quán)單方面解除房屋租賃合同，通知租客騰
2023-02-26 15,340 -
租客延期交房租可以終止合同嗎？
租客延期交房租可以終止合同，租客應(yīng)該按照房屋租賃合同的約定，按時(shí)足額繳納房租，否則就是屬于違約，房東有權(quán)根據(jù)房屋租賃合同的約定追究房客的違約責(zé)任，嚴(yán)重的情況下房東有權(quán)單方面解除房屋租賃合同，通知租客騰
2022-12-06 15,340
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租客違約房東可以不退租金嗎租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。除此之外，當(dāng)事人還可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向
2,195 2022.04.15 -
01:08
房客不交房租如何辦根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，房客不交房租可以按雙方之間簽訂的租賃合同約定處理。房東可以視情形解除合同，并要求房客返還房屋及結(jié)算有關(guān)費(fèi)用。其次，若雙方未簽訂合同，房東可依留置權(quán)處理?？蓪⒆饪臀锲贩胖靡惶幓虬犭x房屋后存管，待租客返回結(jié)算有關(guān)費(fèi)用后
1,130 2022.04.15 -
01:49
房客不交房租該如何辦房客不交房租該如何處理，要看房東希望達(dá)到的目的是什么。如果房東僅希望將房客驅(qū)逐，不再追究房客拖欠的房租、水電等費(fèi)用以及房屋租賃合同中約定的房客的其他違約責(zé)任，則房東可以自行將房屋收回。具體操作方法可以是將房屋換鎖并將房客物品打包后交房客自行
1,140 2022.04.17
