開發(fā)商提前解除土地使用權年限怎么解除
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土地所有權屬于國家，開發(fā)商以受讓或轉讓方式獲得一定年限的土地使用權。其中，居住用地最高年限為70年，辦公用地最高為50年，商業(yè)用地最高為40年。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應最遲于屆滿前一年申請續(xù)期;未申請續(xù)期或經申請續(xù)期未獲批準的，土地使用權將由國家無償收回，土地上的房屋也將由國家無償取得。因此，購得的房屋所占土地的使用年限，為原土地出讓合同規(guī)定的土地使用年限減去已使用年限，該剩余年限的長短直接影響購房者對房屋本身的使用，并影響到房屋價格。據開發(fā)商所隱瞞的土地使用年限的長短，可與之協(xié)商降低房價，或以對買賣標的即房屋性質有重大誤解為由，向法院申請撤銷預訂協(xié)議，收回定金。因此購買房屋時，應注意該房屋所占土地用途和土地剩余使用年限，以防止因土地使用年限過短造成經濟上不必要的損失。
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老房子土地使用年限到期，會自動續(xù)期。此時，土地使用權人需到所在地國土資源局，按照法律規(guī)定繳納續(xù)期費用。根據2021年生效的《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
開發(fā)商土地使用年限不一定是50年。住宅用地統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年，娛樂用地統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。
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開發(fā)商土地使用年限是50年嗎？一般商品房的土地使用年限不是50年，而是70年，是從開發(fā)商拿到土地使用權時開始，具體的土地使用年限還是要以出讓合同的約定為準。 土地使用權到期后，需要重新交納土地出讓金，從而繼續(xù)獲得土地使用權的使用期限。 在出讓土地使用到期后，業(yè)主如不和政
2021.04.02 167 -
開發(fā)商土地使用年限合法嗎法律規(guī)定了開發(fā)商土地使用年限如下：如果是居住用地，使用年限為七十年；如果是工業(yè)用地，使用年限為五十年；如果是教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地，使用年限為五十年；如果是商業(yè)、旅游、娛樂用地，使用年限為四十年；綜合或其他用地五十年。
2021.04.14 155 -
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商業(yè)用地使用年限是多久，如果開發(fā)商提前解除土地使用
土地所有權屬于國家，開發(fā)商以受讓或轉讓方式獲得一定年限的土地使用權。其中，居住用地最高年限為70年，辦公用地最高為50年，商業(yè)用地最高為40年。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)
2022-04-02 15,340 -
商業(yè)用地使用年限是多久，如果開發(fā)商提前解除土地使用關系該怎么辦
土地所有權屬于國家，開發(fā)商以受讓或轉讓方式獲得一定年限的土地使用權。其中，居住用地最高年限為70年，辦公用地最高為50年，商業(yè)用地最高為40年。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)
2022-03-24 15,340 -
商業(yè)用地使用期限多久，如果開發(fā)商提前解除土地使用關系該怎么辦?
土地所有權屬于國家，開發(fā)商以受讓或轉讓方式獲得一定年限的土地使用權。其中，居住用地最高年限為70年，辦公用地最高為50年，商業(yè)用地最高為40年。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)
2022-04-08 15,340 -
開發(fā)商土地使用權使用年限怎么算？有年限限制么？
這個問題涉及兩個方面，一個是房屋產權，一個是土地產權 商鋪所占用的土地的最高使用年限為40年，國家把40年的土地使用權出讓給了開發(fā)山，開發(fā)商建好商鋪，又賣給了您，那么您就享有的土地使用權年限就等于40
2022-04-09 15,340
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合同解除權的行使期限合同法雖然賦予了當事人解除合同的權利，但是如果當事人怠于行使解除權，權利當然就會據此消失。具體來說，合同解除權的行使期限，要根據解除合同的情形的不同，作出不同的區(qū)別。對于協(xié)議解除的情形，并不存在合同解除權行使期限的說法。這主要因為，協(xié)議解除
2,106 2022.04.17 -
01:13
商住用地使用年限多少年商住用地使用年限是50年。住宅用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，商住用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年，屆滿后可以根據當時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權?！冻擎?zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權出讓最
2,194 2022.05.11
