房屋拆遷協(xié)議的詳細程序
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房屋遇到拆遷而要向開發(fā)商征收的時候，往往會與開發(fā)商簽訂相應(yīng)的合同，維護好個人的拆遷協(xié)議。房屋拆遷協(xié)議的簽訂步驟： 1、所有人(承租人)選擇評估機構(gòu); 2、公有住宅承租人需購買房改房的，在拆遷協(xié)議簽訂前到江東區(qū)辦證中心建設(shè)(房管)窗口辦理房改房買賣手續(xù); 3、房屋所有人或使用人持上述有關(guān)證件，根據(jù)拆遷通告公布的簽訂拆遷協(xié)議日期，至拆遷現(xiàn)場辦公地點簽訂拆遷協(xié)議; 4、簽訂拆遷協(xié)議雙方當事人對協(xié)議條款予以核對; 5、雙方當事人簽字、蓋章。 6、承辦部門：受建設(shè)單位委托的拆遷單位。 7、承諾時限：符合條件的當場予以辦理。不符合辦理條件的應(yīng)當說明原因。
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房屋拆遷需要經(jīng)過以下程序： 1、市、縣級人民政府先進行社會穩(wěn)定風險評估，將征收補償費用籌措到位。 2、市、縣級人民政府作出房屋征收決定及時將房屋征收的決定向被征收人進行公告。 3、房屋征收部門與被征收人協(xié)商確定房屋補償協(xié)議。 4、按照補償協(xié)議支付補償費用后，對房屋實施拆除措施。
一、房屋拆遷有哪些必經(jīng)程序和步驟 房屋拆遷的程序和步驟有哪些： 1、取得建設(shè)項目批準文件。 2、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 3、取得國有土地使用權(quán)批準文件。 4、擬定拆遷計劃和拆遷方案 5、開設(shè)拆遷資金專用賬戶。 6、申領(lǐng)拆遷許可證。 7、發(fā)布拆遷公告 8、拆遷凍結(jié) 9、簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議； 10、發(fā)放、領(lǐng)取補償款； 11、拆除房屋。 二、房屋拆遷的標準是什么 房屋賠償標準是根據(jù)我國現(xiàn)行法律和實際情況而定的。城市國有土地上房屋拆遷，以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎(chǔ)計算具體補償數(shù)額；農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋拆遷，以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算具體的拆遷補償數(shù)額。
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