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抵押權無效抵押合同還有效嗎?

2023-02-18 09:59

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抵押合同的生效是從雙方簽訂抵押合同時起,合同生效。如果一方違約,違約方要承擔違約責任抵押權的設立是從抵押合同在登記部門登記后,開始設立抵押權。 正常情況下是,抵押合同生效在前,抵押權設立在后。不存在抵押合同生效和抵押權設立同時的情況。 如果抵押合同生效,而未去登記,債務人抵押物又抵押給了第三人,并辦理了登記,此時的抵押權歸第三人,債權人可以依據抵押合同向債務人主張賠償。 如果抵押合同無效,而抵押權又設立了,那么又牽扯到登記部門的違規(guī),如果登記部門在沒有過錯的情況下,債權人直接主張債務人進行賠償就可以。 另外還有個前提:第三人必須是善意第三人。

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