未經(jīng)租客同意轉(zhuǎn)租房屋違約嗎
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您和上一個(gè)租戶(hù)簽訂的是房屋的租賃合同，而且是房屋的轉(zhuǎn)租合同。按照法律的規(guī)定，租客在對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的時(shí)候必須要獲得房東的同意，沒(méi)有獲得房東同意的屬于非法轉(zhuǎn)租。您和租客在沒(méi)有獲得房東同意下簽訂的合同是無(wú)效的，不屬于違約。因?yàn)檫`約的前提是您和對(duì)方之間存在合同有效的合同，您和對(duì)方簽訂的合同因?yàn)闆](méi)有經(jīng)過(guò)房東的同意所以是無(wú)效的。因?yàn)榉靠臀唇?jīng)房東同意擅自與您簽訂了轉(zhuǎn)租合同，那么房東隨時(shí)有權(quán)要求與房客解除租賃合同，作為房屋的主人，房東也有權(quán)隨時(shí)要求您搬離房屋，這對(duì)您的權(quán)利非常不利。當(dāng)然這有一個(gè)例外，那就是租戶(hù)雖然一開(kāi)始租賃房屋時(shí)沒(méi)有獲得房東同意，但是房東后來(lái)知道了房子被轉(zhuǎn)租的事實(shí)并且在六個(gè)月內(nèi)沒(méi)有表示反對(duì)的，那么您和租戶(hù)簽訂的合同因?yàn)榉繓|的默認(rèn)而有效。這時(shí)候房東就不能隨意要求您搬離房屋。
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租客未經(jīng)房東同意私自轉(zhuǎn)租不屬于違法，屬于違反合同約定。未經(jīng)房東同意，租客將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，租客與次租客簽署的合約對(duì)房東不產(chǎn)生效力。房東可以依據(jù)合同約定追究租客相關(guān)違約責(zé)任，如果沒(méi)有明確約定，房東可以單方解除租賃合同。
未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租是屬于違法的。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同、出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的，人民法院不予支持。
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房客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租房屋犯法嗎房客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租房屋犯法。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同、出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租； 但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的，人民法院不予支持。
2021.01.31 169 -
租客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)租合同有效嗎對(duì)于未經(jīng)出租方同意，承租人擅自轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租無(wú)效，出租方有權(quán)依法解除合同，因轉(zhuǎn)租而造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2021.01.06 187 -
租客未經(jīng)租客同意轉(zhuǎn)租是否有效租客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同一般是無(wú)效的，出租人可以解除租賃合同。但是如果承租人轉(zhuǎn)租，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該情況，在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同則有效。
2021.01.01 118
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房客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租房屋違法嗎？
轉(zhuǎn)租需要滿(mǎn)足以下條件才能進(jìn)行：1、租賃合同約定的租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。2.租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，當(dāng)事人不采取書(shū)面形式的，視為不定期租賃。3.承租人經(jīng)出租
2022-04-13 15,340 -
租客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租房屋犯法嗎？
關(guān)于房客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租房屋犯法嗎的問(wèn)題，回答是不構(gòu)成犯法，但是是違約，在轉(zhuǎn)租房子中，租客并不是房屋的所有權(quán)人，在租客之前的房東才是房屋的主人。因此，有人擔(dān)心在租到?jīng)]有經(jīng)過(guò)房東同意的轉(zhuǎn)租房，過(guò)后會(huì)被房
2022-04-14 15,340 -
租客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租房屋犯法嗎
關(guān)于房客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租房屋犯法嗎的問(wèn)題，回答是不構(gòu)成犯法，但是是違約，在轉(zhuǎn)租房子中，租客并不是房屋的所有權(quán)人，在租客之前的房東才是房屋的主人。因此，有人擔(dān)心在租到?jīng)]有經(jīng)過(guò)房東同意的轉(zhuǎn)租房，過(guò)后會(huì)被房
2022-03-21 15,340 -
租客未經(jīng)租客同意轉(zhuǎn)租
以下稱(chēng)：房屋所有人為出租人，租客為承租人 首先，轉(zhuǎn)租要經(jīng)過(guò)出租人的同意，否則視為非法轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)隨時(shí)解除合同。你所受到的損失也只能向承租方要求賠償。如果承租方是經(jīng)過(guò)出租方同意進(jìn)行合法的轉(zhuǎn)租，那么承
2022-05-02 15,340
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未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效 未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無(wú)權(quán)代理，如果經(jīng)過(guò)房東的追認(rèn)，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項(xiàng)，則合同有效。如果房東不進(jìn)行追認(rèn)或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對(duì)房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權(quán)收回房屋并追
2,270 2022.04.17 -
00:59
租客違約房東可以不退租金嗎租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。除此之外，當(dāng)事人還可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向
2,195 2022.04.15 -
00:55
房屋租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房屋租賃合同違約的，當(dāng)事人可請(qǐng)求違約方賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額。但是，如果租賃合同中約定的違約金過(guò)高的，即超過(guò)實(shí)際損
1,278 2022.04.17
