房屋買賣合同用注意事項都有哪些
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簽訂房屋買賣合同，首先看證件是否齊全。 作為買方需要注意：1、審查賣方是否對房屋享有所有權(quán)，這個可以通過到房管局查冊解決，如果賣方有配偶，那么原則上要配偶一并在房屋買賣合同上簽字；2、審查房屋是否有被他人主張權(quán)利的風險，同樣可以通過查冊解決，查冊上面會顯示是否有其他權(quán)利人，如抵押權(quán)人，如果有，那么這樣的房子不能買，或者讓賣方處理完了再買；3、房子如果是干凈的，那么就要注意交房時間，要約定明確的交房時間、交房條件，以及逾期交房的違約責任；4、明確辦理房屋過戶手續(xù)的時間及條件，以及約定賣方協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)及違約責任。等等。 作為賣方需要注意：最主要明確買方的付款期限、付款方式，并且約定逾期付款的違約責任；最后，對于買賣雙方，上面所提到的均需要關(guān)注，可以明確對方的責任，也可以避免自己違約。
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一般包括下列條款： (一)當事人的姓名或者名稱和住所; (二)標的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點和方式; (七)違約責任; (八)解決爭議的方法。
房屋買賣合同注意事項如下： 1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。 2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。 3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。 4、一定要分清房屋暫測和實測面積。 5、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責任等作出約定。 6、一定要認準交房日期是否確定。
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房屋買賣合同有哪些注意事項房屋買賣合同的注意事項包括： 1、查驗房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證； 2、使用規(guī)范的合同文本； 3、一定要將開發(fā)商口頭承諾的內(nèi)容簽進合同； 4、詳細約定交房條件； 5、注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容及違約責任； 6、看合同中的土地性質(zhì)； 7、看清楚房
2022.05.21 264 -
買賣房屋合同注意事項有哪些要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確，出賣人是否對該房屋具有所有權(quán)。要使用統(tǒng)一規(guī)范的房屋買賣合同，要約定好房屋價款，房屋的檢驗時間，房屋質(zhì)量，履行期限，違約責任。
2021.01.01 218 -
房屋買賣合同有哪些注意事項房屋買賣合同注意事項包括：房屋手續(xù)是否齊全；房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰；交易房屋是否在租；土地情況是否清晰；市政規(guī)劃是否影響；福利房屋是否合法；單位房屋是否侵權(quán)；物管費用是否拖欠；中介公司是否違規(guī)；合同約定是否明確。
2021.01.06 233
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房屋買賣合同注意事項都有哪些
首先，對房屋的具體情況的約定，要對房屋的建筑面積，位置作出明確的約定，以及核實房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，是否有抵押、查封等事實； 其次，就是房屋的價格，以及支付方式、支付期限，最好約定到具體的日期，這樣便于判斷
2022-06-13 15,340 -
房屋買賣合同注意事項都有哪些？
簽合同注意事項一：關(guān)于房屋面積方面的條款。買房簽合同注意事項二：關(guān)于價格、收費、付款額同的條款。買房簽合同注意事項三：關(guān)于房屋質(zhì)量的條款。買房簽合同注意事項四：關(guān)于售后物業(yè)管理的條款。買房簽合同注意事
2022-09-07 15,340 -
簽房屋買賣合同注意事項都有哪些
1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。 2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房
2022-06-27 15,340 -
房屋買賣合同注意事項有哪些，買房注意事項
房屋買賣合同注意事項如下： 1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。 2、一定要采用房地產(chǎn)管理
2022-04-27 15,340
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房屋買賣合同注意事項都有哪些房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
86 2022.11.21 -
01:17
簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些首先必須要確認房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔保的情況下，要注意該項問題。其次必須確認雙方違約責任。由于房產(chǎn)價格過高，有時會發(fā)生其
1,861 2022.04.17 -
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房屋買賣合同注意事項房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
616 2022.04.17
