物業(yè)服務(wù)費(fèi)是一個(gè)什么樣的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？
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物業(yè)管理公司物業(yè)管理費(fèi)收入的高低直接與其收取標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)；另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則，因此，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的確定要遵從一些原則： 第一，不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。 第二，與用戶的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場規(guī)則。 第三，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，兼顧各方利益。所提供的服務(wù)檔次越高，則收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)越高，特約服務(wù)一般比公共服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要高，對(duì)商業(yè)部門的收費(fèi)比對(duì)機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的收費(fèi)一般要高。 第四，微利原則。物業(yè)管理服務(wù)部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務(wù)項(xiàng)目越多，工作量越大，賠本就越多。
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物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是按業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算，包含實(shí)際居住使用面積與公攤面積。物業(yè)費(fèi)根據(jù)政府指導(dǎo)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，產(chǎn)權(quán)證書上的面積乘以物業(yè)費(fèi)的單價(jià)乘以12個(gè)月，即為一年的物業(yè)管理費(fèi)。
1、根據(jù)我國物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定，物業(yè)費(fèi)是按照物業(yè)服務(wù)級(jí)別來進(jìn)行收費(fèi)的。通常一級(jí)物業(yè)費(fèi)的檔次最高，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1元/平方/月;二級(jí)物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.75元/平方/月;三級(jí)和四級(jí)物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是0.35元/平方/月。物業(yè)費(fèi)可以上下浮動(dòng)20%左右。高檔住宅例如別墅小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)往往會(huì)高于物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 2、通常商場的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)比住宅的物業(yè)費(fèi)用高。人們將商場物業(yè)費(fèi)花費(fèi)為5個(gè)級(jí)別，一級(jí)物業(yè)費(fèi)的檔次也是最高的，它通常是按照優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則來收取，根據(jù)商場所在的地段、周邊環(huán)境等方面來決定物業(yè)費(fèi)用的價(jià)格;二級(jí)物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為18元/平方/月;三級(jí)物業(yè)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為11元/平方/月等等。 3、不過不同地區(qū)的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有所差異比如說西安多層住宅一級(jí)物業(yè)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)為0.45元/平方/月;高層住宅一級(jí)物業(yè)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.5元/平方/月。杭州電梯住宅一級(jí)物業(yè)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)為1.8元/平方/月無電梯住宅一級(jí)物業(yè)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)為1.4元/平方/月，可以上下浮動(dòng)25%左右。我們想要了解當(dāng)?shù)匾患?jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以咨詢當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià) 局。
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物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是1.00元/月每平方米(已包含稅、費(fèi))；二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0.75元/月每平方米(已包含稅、費(fèi))；三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0.50元/月每平方米(已包含稅、費(fèi))；四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0.35元/月每平方米(已包含稅、費(fèi))。
2020.03.24 315 -
物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是按政府指導(dǎo)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)：一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月1元每平方米；二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月0.75元每平方米；三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月0.5元每平方米；四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月0.35元每平方米。費(fèi)用已包含稅、費(fèi)，且浮動(dòng)幅度在20%上下合法有效。
2020.08.28 466 -
商鋪物業(yè)服務(wù)范圍及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么商鋪物業(yè)服務(wù)范圍包括商鋪業(yè)戶服務(wù)管理；商鋪裝修服務(wù)管理；商鋪設(shè)備、設(shè)施維保服務(wù)管理；商鋪建筑物的養(yǎng)護(hù)及維修管理；商鋪保安服務(wù)管理；商鋪保潔服務(wù)管理；商鋪綠化服務(wù)管理。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是在政府指導(dǎo)價(jià)基礎(chǔ)上協(xié)商確定，以產(chǎn)權(quán)證書上的面積乘以物業(yè)費(fèi)的單價(jià)。
2020.05.18 437
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物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是統(tǒng)一的么
不是。 1、物業(yè)管理公司為業(yè)主提供的不同服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不同的，有些項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)管理公司與業(yè)主面議洽談而定，有些項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。 2、實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，
2022-10-14 15,340 -
物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是什么
我國物業(yè)管理?xiàng)l例的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、二級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、三級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和四級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。但是，各地的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)不同，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。物業(yè)費(fèi)的組成部分包括以下幾個(gè)
2021-11-15 15,340 -
物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么
物業(yè)管理公司物業(yè)管理費(fèi)收入的高低直接與其收取標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)；另
2022-04-02 15,340 -
物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
物業(yè)管理公司物業(yè)管理費(fèi)收入的高低直接關(guān)系到其收取標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)務(wù)量的大小。一般地講，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，房地產(chǎn)管理費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)受國家政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)，另一方面，
2021-10-25 15,340
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監(jiān)理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)國家最新標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)國家最新標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、按時(shí)計(jì)算法。根據(jù)履行項(xiàng)目合同的直接使用時(shí)間補(bǔ)償費(fèi)，再加上一定數(shù)額補(bǔ)貼來確定。時(shí)間計(jì)算單位可以是小時(shí)、工作日或月。單位時(shí)間費(fèi)用一般以監(jiān)理人員基本工資為基礎(chǔ)，再乘以管理費(fèi)和利息增加系數(shù)； 2、按工資加一定比
8,131 2022.04.17 -
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20,105 2022.04.12 -
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律師費(fèi)一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)律師費(fèi)一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是幾千元左右，律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并沒有在法律上進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)定，一般情況下在幾千元左右。具體如下： 1、不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為5000元至30000元每件，可合理上?。?2、涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按照爭議標(biāo)的額分段按比例累加收費(fèi)
36,505 2022.04.17
