買賣合同中的款項(xiàng)支付雙方就一次性付款嗎?
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定金交付后合同簽訂前，買賣雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導(dǎo)致合同不能簽訂，又沒有證據(jù)證明雙方真實(shí)約定的情況下，定金應(yīng)如何處理在現(xiàn)實(shí)中，經(jīng)常會(huì)有類似糾紛的發(fā)生，買賣雙方簽訂《定金協(xié)議》后，由于種種原因，不能就房屋買賣合同達(dá)成一致。因?yàn)槎ń饏f(xié)議里約定，收受定金一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金，支付定金一方違約的，另一方有權(quán)扣留定金。在這種情況下，買賣雙方是誰違約就成了關(guān)鍵的問題，如果無相應(yīng)的證據(jù)來支特，任何一方的主張都很難得到支持。因此建議買賣雙方在簽訂《定金協(xié)議》里就將關(guān)于房屋買賣合同的關(guān)鍵性條款明確下來，如房價(jià)、付款方式、付款時(shí)間等，這樣就避免了買賣雙方相互推諉，責(zé)任無法劃分情況的出現(xiàn)。
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1、交付定金并簽訂《樓宇認(rèn)購書》辦理地點(diǎn)：銷售接待中心；2.、房款交付及收據(jù)換領(lǐng)房款交付：按《樓宇認(rèn)購書》約定時(shí)間交付，詳情參閱《繳款指南》； 3、簽訂《商品房買賣合同》； 4、領(lǐng)取《商品房買賣合同》、購房發(fā)票、付清樓款證明； 5、辦理商品房交付手續(xù)； 6、辦理《房地產(chǎn)證》； 7、領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》。
一次性付款買房一般應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)如下： 1、開發(fā)商是否持有應(yīng)當(dāng)具備的建設(shè)規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等證件； 2、合同的內(nèi)容是否與協(xié)商時(shí)的內(nèi)容一致； 3、交房期限、違約責(zé)任等是否約定明確； 4、其它應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)。 《商品房銷售管理辦法》第十六條第一款規(guī)定，商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。 第三十二條規(guī)定，銷售商品住宅時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》），向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。
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買賣房屋一次性付款流程1.交付定金并簽訂《樓宇認(rèn)購書》辦理地點(diǎn)：銷售接待中心。 2.房款交付及收據(jù)換領(lǐng)。 房款交付：按《樓宇認(rèn)購書》約定時(shí)間交付，詳情參閱《繳款指南》。 收據(jù)換領(lǐng)：經(jīng)我司確認(rèn)到帳后，憑銀行出具的交款憑證到銷售接待中心換領(lǐng)收據(jù)。 3.簽訂《商品房買
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