買賣二手房過戶需要注意什么事項?
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最好要求對方提供擔?；蛘?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/12206809247067377094.html">不動產(chǎn)抵押之類的，否則就只有等拿到余款再過戶。或者你隨時注意對方情況，房產(chǎn)過戶時一定要過戶到房屋買賣合同對方名下。這樣到時一旦對方不付款，還可以及時向法院起訴，查封房產(chǎn)。如果房產(chǎn)證已經(jīng)過戶，那說明房屋產(chǎn)權已經(jīng)發(fā)了變化，一般無特殊情況不予變更。我國法律規(guī)定不動產(chǎn)變動的規(guī)則是有效的合同+不動產(chǎn)產(chǎn)權登記已經(jīng)辦理產(chǎn)權過戶，不動產(chǎn)的所有權就已經(jīng)轉移，發(fā)生了法律的效力，返還房屋程序很難實行。
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買賣二手房的注意事項是：注意房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權是否明確；注意是否存在多個共有人，已出租房屋的轉售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋質量是否真實，物管費用是否有拖欠；注意合同約定尤其是關于違約條款的約定是否明確，學會使用補充協(xié)議。
二手房辦理過戶登記手續(xù)需要注意：認真審查房屋產(chǎn)權的完整性、可靠性，要求賣方提供合法的產(chǎn)權證書正本；注意在過戶交易前明確賣方戶口是否遷移，遷移時間與違約責任；注意繳清物管費、水電費，出具繳費清單；注意房屋質量是否真實，房屋是否被限制交易。
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二手房買賣過戶流程及注意事項詳細流程： 1、買房查詢信息，實地看房：通過報紙、網(wǎng)絡等媒介消息源，與賣方建立信息溝通渠道。實地看房、考察地段、商談價格確定購房意向，同時要求賣方提供相應的合法證件，比如房屋所有權證書、身份證、戶口簿等其他證件。 2、簽訂二手房買賣合同：在
2021.03.24 370 -
二手房買賣過戶應注意哪些事項？過戶二手房需要買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方經(jīng)協(xié)商就房屋的位置、房產(chǎn)狀況、成交價格、交付時間、交付方式、產(chǎn)權處理等達成協(xié)議后，雙方至少簽訂房屋買賣合同一式三份。買賣雙方應共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請審核。
2021.10.13 396 -
買賣二手房需要注意哪些事項1、買賣前要進行產(chǎn)權審核。要仔細查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字。 2、定金最好不要直接交到業(yè)主手中，而應該交由第三方監(jiān)管。 3、簽訂書面協(xié)議時，最主要關注四個方面：產(chǎn)權情況
2020.03.02 378
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二手房買賣過戶需要注意什么事項
最好要求對方提供擔?；蛘卟粍赢a(chǎn)抵押之類的，否則就只有等拿到余款再過戶?；蛘吣汶S時注意對方情況，房產(chǎn)過戶時一定要過戶到房屋買賣合同對方名下。這樣到時一旦對方不付款，還可以及時向法院起訴，查封房產(chǎn)。如果房
2022-04-13 15,340 -
二手房買賣過戶需要注意哪些事項
一、設施設備清點。由于二手房一般都被上家裝修和使用過，而在出售時對裝修和一些設備通常都是贈送的，因此，應當在簽訂房地產(chǎn)買賣合同時，就將設施設備的品牌、成色以及能否正常使用寫清楚，交房時按照合同約定清點
2022-05-06 15,340 -
買賣二手房過戶需要注意哪些事項
（1）房屋手續(xù)是否齊全 （2）房屋產(chǎn)權是否明晰 有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，
2022-04-08 15,340 -
買賣二手房過戶注意事項
（1）房屋手續(xù)是否齊全（2）房屋產(chǎn)權是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受
2022-02-05 15,340
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二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個就是，必須先關注房屋的所有權，也就是二手房是否經(jīng)過有關部門登記確權。以小產(chǎn)權房為例，小產(chǎn)權房沒有不動產(chǎn)權
5,832 2021.04.25 -
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二手房過戶注意事項二手房過戶的注意事項有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權證書等； 2、雙方簽訂合同時，檢查房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房地
8,339 2021.04.25 -
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賣二手房注意事項賣二手房需要注意的事項有： 1、查看房屋產(chǎn)權是否明晰。查看房屋是否租賃關系，若存在租賃關系應當先解除，才可以用于交易，否則可能產(chǎn)生物權糾紛。 2、查看買受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進行交易的行為應當及時禁止，并停止交易；
5,180 2021.04.25
