貸款房怎樣過戶？
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貸款房也就是按揭房，按揭房交易過戶流程如下： 1、實地看房 這是房屋過戶中不可或缺的重要步驟，如果少了這一環(huán)節(jié)，就很容易出現(xiàn)糾紛。因此買方不僅要實地查看房源，還要注意審查房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證以及產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件的真實性。 2、簽訂《買賣合同》 實地查看、核實了房屋情況后，買賣雙方就可以簽訂買賣合同了。需要約定好交易細節(jié)，以免出現(xiàn)責任劃分不清的問題。 3、賣方向貸款銀行提交提前還款申請，并辦理解除房產(chǎn)抵押 經(jīng)過銀行同意后，賣方準備好資金前往銀行辦理提前還款。辦理完畢后，需攜帶房產(chǎn)證、他項權(quán)證、銀行出具的清貸證明、注銷抵押登記申請書以及身份證，前往房地產(chǎn)管理中心相關(guān)窗口辦理解除抵押。 4、買方辦理貸款手續(xù) 如果買方需要辦理貸款手續(xù)，則應(yīng)提前準備相應(yīng)的貸款資料。賣方需準備房產(chǎn)證明等材料，一同前往銀行辦理房屋貸款手續(xù)。 5、辦理交易過戶 買賣雙方攜帶相關(guān)證件原件，前往房管局辦理過戶手續(xù)。一般辦理時間為一周，在辦理過戶時，買方應(yīng)向賣方支付房屋首付款。而且買賣雙方需按標準繳納相應(yīng)稅費。
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申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同。產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金。 房屋過戶的材料 （１）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表； （２）申請人身份證明； （3）房地產(chǎn)權(quán)利證書； （4）已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。
離婚貸款房子過戶的辦法：一般情況下，由雙方攜帶本人身份證、離婚證（離婚判決）、房產(chǎn)權(quán)屬證，前往不動產(chǎn)登記機關(guān)申請過戶登記。且貸款房屋尚未取得不動產(chǎn)登記簿的，還應(yīng)當征得貸款機構(gòu)的同意，否則不得辦理過戶。
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夫妻離婚貸款房怎樣過戶房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通
2021.03.21 166 -
協(xié)議離婚貸款房產(chǎn)怎樣過戶對協(xié)議離婚房產(chǎn)，需辦理分析登記。夫妻離婚分析不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局的有關(guān)規(guī)定辦理離婚分析登記，財產(chǎn)分析登記是一種常見的房屋登記類型，也不同于繼承登記和贈與登記。分析登記主要適用于離婚分析，雙方按照有關(guān)規(guī)定免征交易稅，夫妻可以約定
2022.04.14 311 -
離婚貸款貸款房怎么過戶離婚貸款房子可以采取下列辦法過戶： 1、一般由雙方攜帶本人身份證、離婚證（離婚判決）、房產(chǎn)權(quán)屬證，前往不動產(chǎn)登記機關(guān)申請過戶登記； 2、貸款房屋尚未取得不動產(chǎn)登記簿的，還應(yīng)當征得貸款機構(gòu)的同意，否則不得辦理過戶。
2021.02.11 175
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貸款買房子怎樣過戶
抵押中的房產(chǎn)若要辦理過戶有四種方法方法一：賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方首先達成產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議，然后在公證處進行公證，待賣方付清銀行貸款后，買方才可以從銀行取出房產(chǎn)證，
2021-05-30 15,340 -
房子還有貸款怎樣過戶
有貸款的房子是比較麻煩的，但這也是生活中比較常見的房產(chǎn)問題。下面我將簡要地講解，有貸款的房產(chǎn)辦理過戶的流程：首先，房子轉(zhuǎn)讓前應(yīng)該事先通知按揭銀行。通知銀行后，如果受讓人也需要通過貸款來購買房屋，則需要
2022-05-30 15,340 -
離婚貸款買房怎樣過戶
、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉(zhuǎn)按
2022-07-07 15,340 -
有抵押貸款，怎樣貸過戶房產(chǎn)
房地產(chǎn)抵押貸款未取得房地產(chǎn)證明書時，不能過戶，過戶需要取得房地產(chǎn)證明書。根據(jù)我國法律規(guī)定，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的，應(yīng)當根據(jù)不同情況提交以下材料：（一）房地產(chǎn)權(quán)屬證書；（二）買賣、
2021-11-16 15,340
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離婚貸款房子如何過戶離婚時，房屋貸款尚未償清，但根據(jù)離婚協(xié)議或者人民法院判決文書，需要過戶房屋的，如果雙方可以用夫妻共同財產(chǎn)將房貸償清，則可以在償清貸款后進行過戶。 如果雙方不能償清貸款，離婚后擁有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可向貸款銀行提出申請，變更借款人為其個人，如果貸
745 2022.04.17 -
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有貸款的房子該如何過戶有貸款房子因為處于抵押狀態(tài)，銀行對此房屋有一個抵押權(quán)，因此，銀行貸款結(jié)清之前一般是不能在市場上進行交易的。想要在市場上交易一般情況下需要將貸款還清，主要有以下幾個方法： 1、轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由
5,056 2022.04.15
