土地分割的意思是什么
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土地分割全稱土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記，是指因地上建筑物、附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓而涉及的國有土地使用權(quán)的分割轉(zhuǎn)讓登記?！胺指钷D(zhuǎn)讓證”既是準(zhǔn)予房地產(chǎn)開發(fā)商銷售房產(chǎn)的法律憑證，又是該宗地“國有土地使用證”的附件。商品房售出前，“分割轉(zhuǎn)讓證”由開發(fā)商持有，售出后由該商品房購買者持有?！胺指钷D(zhuǎn)讓證”的內(nèi)容包括了購房者在土地使用權(quán)變更登記申請時所須填報的主要項目。房地產(chǎn)交易完成后，購房者只需在開發(fā)商交付的“分割轉(zhuǎn)讓證”上簽名，便可向土地管理部門申請變更登記，換取“國有土地使用證”。至此，購房者才成為該商品房名副其實的主人。
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土地處分權(quán)是所有人對財產(chǎn)（生產(chǎn)資料和勞動產(chǎn)品）進(jìn)行消費(fèi)和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。對財產(chǎn)的消費(fèi)（包括生產(chǎn)和生活的消費(fèi)）屬于事實上的處分，對財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓屬于法律上的處分，兩者都會導(dǎo)致所有權(quán)的絕對或相對消滅。處分權(quán)決定了財產(chǎn)的歸屬。處分權(quán)是財產(chǎn)所有人最基本的權(quán)利，也是財產(chǎn)所有權(quán)的核心內(nèi)容。
土地處分權(quán)是所有人對財產(chǎn)（生產(chǎn)資料和勞動產(chǎn)品）進(jìn)行消費(fèi)和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。對財產(chǎn)的消費(fèi)（包括生產(chǎn)和生活的消費(fèi)）屬于事實上的處分，對財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓屬于法律上的處分，兩者都會導(dǎo)致所有權(quán)的絕對或相對消滅。處分權(quán)決定了財產(chǎn)的歸屬。處分權(quán)是財產(chǎn)所有人最基本的權(quán)利，也是財產(chǎn)所有權(quán)的核心內(nèi)容。
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