已經(jīng)有按揭貸款的房子想賣掉可以不給過戶嗎
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按揭貸款的房子可以過戶。還貸期間的商品房本來是不可以過戶的，但是現(xiàn)在可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售商品房；進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭意味著購房人在未還清貸款時(shí)，可以轉(zhuǎn)讓或出售該房產(chǎn)；買入該房產(chǎn)的人，又可以向銀行申請二手房貸款。
可以賣掉，但貸款未償還清前是無法直接進(jìn)行買賣的。首先，需要先把房子的證件辦理好，包括房產(chǎn)證、國土證?？梢酝ㄟ^以下方式： 1、轉(zhuǎn)按揭：在二手房買賣中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 2、用買方的首付款繳清剩余貸款：這是當(dāng)下二手房交易中最多應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。 3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款。如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的房產(chǎn)，可以采取這種方式。其次，再去銀行將貸款還清，取回他項(xiàng)權(quán)證。接著，帶著其他項(xiàng)權(quán)證去房管局辦理撤銷。最后，按當(dāng)?shù)胤抗懿块T的規(guī)定流程辦理。
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按揭的房子沒有還完，可以貸款過戶給孩子嗎可以，但是必須是以買賣的形式辦理。根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理： 1、簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。簽訂合同后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明，轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房管部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格； 2、
2020.09.19 1,025 -
杭州買房目前按揭后房子沒有貸款可以賣掉嗎經(jīng)抵押權(quán)人同意，房款沒有還清時(shí)能將房子賣掉，但由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，抵押人將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓勢必影響銀行實(shí)現(xiàn)債權(quán)，所以一般要求抵押人結(jié)清銀行貸款使抵押權(quán)消滅后進(jìn)行房屋過戶。
2021.01.23 145 -
按揭的房子可以貸款嗎按揭房子可以進(jìn)行二次貸款。前提是辦理二次抵押貸款的房產(chǎn)必須是當(dāng)事人已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證且房產(chǎn)減掉之前抵押貸款金額后仍有余額。而且辦理二次抵押，一般只能向首次辦理貸款的銀行申請，具體能夠貸多少錢，還需要經(jīng)過銀行審批。因?yàn)槎钨J款會(huì)增加借款人的還款
2022.04.12 2,435
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按揭貸款已經(jīng)分期的房子可以貸款嗎
按揭的房子是可以貸款的，目前有多間銀行是可以再抵押貸款的。 “房抵貸”申請人只需將名下的自有房產(chǎn)，以高額抵押形式向銀行申請綜合授信，審批成功后，在不超過授信有效期和可用額度的條件下，申請人可多次循環(huán)使
2022-06-02 15,340 -
按揭貸款的房子可以過戶給父母嗎
1、如果房屋已經(jīng)抵押了，沒有經(jīng)過銀行同意或者沒有還清貸款，是不能過戶到你名下的。如果還清貸款或者銀行同意，經(jīng)過你父母同意，可以將房屋過戶到你名下，以后你父母就不能再干涉該房屋。 2、過戶到你名下，必須
2022-04-23 15,340 -
按揭貸款中的房子可以過戶嗎
抵押中的房屋可以通過支付所有銀行貸款或辦理抵押手續(xù)轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人應(yīng)攜帶銀行已還清貸款的證明，持產(chǎn)權(quán)證原件，其他權(quán)證原件到房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷后到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)。
2021-11-05 15,340 -
按揭的房子可以賣掉嗎
是的。賣方只需要向銀行申請?zhí)崆斑€款（一般來說，，即12期后，如果提前還款，銀行不收取違約金），然后解除房屋抵押。但要求一次性付款，然后用購付款，然后用購房款償還銀行貸款，取出產(chǎn)權(quán)證辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，此時(shí)應(yīng)
2021-12-31 15,340
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按揭房沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款。具體分析如下： 1、按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款的原因在于，在辦理按揭貸款的時(shí)候，需要用房產(chǎn)證作抵押，沒有房產(chǎn)證就意味著購房人只有房子的居住權(quán)，沒有處分權(quán)； 2、設(shè)置抵押的目的主要是為了保障債權(quán)人的合法權(quán)益，如果說
3,697 2022.10.06 -
01:10
房子還在按揭可以賣嗎房子還在按揭的是不可以賣的。 一般情況下，在房管局辦理過戶手續(xù)必須要保證房產(chǎn)沒有任何抵押、查封情況，如果出現(xiàn)房產(chǎn)正在抵押，或被查封中，房管局無法辦理過戶。所以如果打算賣掉按揭房，首先最重要的就是先將按揭貸款還清，然后再注銷抵押，這樣就可以進(jìn)
22,867 2022.05.11
