買回遷房的注意事項都有哪些
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很高興為您解答;一、回遷公房的依據(jù)和使用的事實情況是否有政策依據(jù)。如果沒有，單方面決定是不能作為事實合法律依據(jù)的，您可以不支付的。二、沒有簽訂租賃合同，并定性為租賃關(guān)系，也沒有實際通途，而且實際交付的房屋也不能正常使用的，房管局本事存在不作為明顯的情形，我認(rèn)為其主張的事實依據(jù)不存在，沒有法律關(guān)系的牽連。三、房屋用途除了規(guī)劃之外，自己是可以選擇使用的，一刀切的行政強制的合理性不存在。四、主張時效的問題，租金的主張時效只有一年，法律角度來說應(yīng)該是沒有依據(jù)了。綜合四個方面來說，房管局主張的額事實法律依據(jù)不充分的。支持您拒絕。
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一、未取得房產(chǎn)證回遷房能否買賣，買賣雙方簽訂的回遷房買責(zé)協(xié)議能否有效。 二、房屋交易稅由買方負(fù)擔(dān)的約定是否有效。
回遷房買賣注意事項有：嚴(yán)防一房數(shù)賣；注意約定房產(chǎn)過戶和交房時間；注意資金安全，不要一次性付全款；注意要求共有人簽名；注意在取得房產(chǎn)證后交易過戶。
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買房注意事項都有哪些？1、首先要確認(rèn)開發(fā)商是否具備“五證”。一是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，三是建設(shè)工程開工證，四是國有土地使用證，五是商品房預(yù)售許可證，以上簡稱叫“五證”。五證主要應(yīng)該看其中兩證，一是國有土地使用證，二是預(yù)售許可證。 2、使用規(guī)
2020.06.18 207 -
買房注意事項都有哪些買房的注意事項： 1、要明確買房的目標(biāo)。 2、要注意買房時的首付。 3、篩選自己的買房范圍。 4、了解購房常識。 5、貸款方式要選好。 6、五證不全房子不能買。
2020.11.10 185 -
回遷房買賣合同有哪些注意事項回遷房買賣合同有以下注意事項： 1、如果搬遷房屋的性質(zhì)是商品房和按經(jīng)濟適用房管理的房屋，且合同無法律無效，則合同的效力應(yīng)有效； 2、如果搬遷房屋的性質(zhì)是經(jīng)濟適用房，則合同的有效性按照相關(guān)經(jīng)濟適用房的相關(guān)法律執(zhí)行； 3、如果搬遷房屋的性質(zhì)尚未
2022.04.15 327
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購買回遷房注意事項都有哪些
一、未取得房產(chǎn)證回遷房能否買賣，買賣雙方簽訂的回遷房買賣協(xié)議能否有效《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定：“下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的”。該條真實的立法意圖不在于
2022-03-27 15,340 -
回遷房買賣注意事項有哪些, 回遷房買賣要注意哪些
回遷房買賣的注意事項：一、未取得房產(chǎn)證回遷房能否買賣，買賣雙方簽訂的回遷房買賣協(xié)議能否有效《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定：“下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：……(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的…
2022-02-10 15,340 -
買回遷房注意事項有哪些
回遷房買賣在購買之前有以下注意事項： 1、首先，要留心該回遷房是否已經(jīng)獲得房產(chǎn)證，因為未獲得房產(chǎn)證的房屋交易，是不受法律保護的。 2、其次，交易所產(chǎn)生的相關(guān)稅費該由誰承擔(dān)也要明確，回遷房的買賣涉及兩次
2021-10-14 15,340 -
回遷房買賣注意事項有哪些, 買賣回遷房要注意哪些
回遷房是開發(fā)商征用回遷民的房子后所賠的新房，每一個樓盤里都有商品房和回遷房，但是回遷房比商品房要便宜很多。因此很多人對購買回遷房還是很擔(dān)憂的。那呢？下面我們一起來看看?；剡w房買賣的注意事項：一、未取得
2022-03-18 15,340
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交房注意事項有哪些交房注意事項有： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書等；
7,929 2022.05.11 -
01:08
買房子交首付注意事項有哪些買房子交首付的注意事項有： 1、交首付時確認(rèn)對方身份信息無誤，交首付后保留好收據(jù)，雙方簽訂合同必須為真實意思表示，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準(zhǔn)則。 2、檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任，是否寫明房屋的準(zhǔn)確地址，房屋面積
1,728 2021.04.25
