可以抵押的房子能賣嗎
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1、房屋抵押權(quán)存續(xù)期間，出賣人(抵押人)未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，不影響房屋買賣合同的效力。 2、出賣人在合同約定的履行期限屆滿時(shí)仍未履行消滅抵押權(quán)的義務(wù)，致使買受人無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買受人請(qǐng)求解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任的，應(yīng)予支持; 3、出賣人在合同約定的履行期限屆滿時(shí)仍未履行消滅抵押權(quán)的義務(wù)，致使買受人無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買受人要求繼續(xù)履行合同，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，經(jīng)法院釋明后仍堅(jiān)持不變更的，對(duì)其訴訟請(qǐng)求，不予支持，但買受人同意并能夠代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。
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已抵押的房屋可以買賣。只是抵押人在賣抵押的房子前，應(yīng)當(dāng)事先通知抵押權(quán)人。法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
可以，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，只是不影響抵押權(quán)。房主將房屋抵押后，房屋的所有權(quán)仍然歸房租所有，也就是說您有權(quán)將房屋繼續(xù)出售，同時(shí)，為了保護(hù)抵押權(quán)人的利益，對(duì)房主出售抵押房有一定的限制。
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抵押房子可以賣嗎抵押房能否買賣 (一)我國(guó)有關(guān)抵押房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定 《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十九條規(guī)定“抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人，并告知受讓人”?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三十七條規(guī)定經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓
2022.11.07 116 -
抵押房子可以賣嗎抵押房屋買賣需要先解除抵押權(quán)或者清償債務(wù)才可以買賣。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。
2021.04.08 159 -
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抵押的房子可以賣嗎
首先，自己要房子的產(chǎn)權(quán)明確，不管是否有抵押都可以進(jìn)行買賣。不過，有抵押的房子無法直接辦理抵押手續(xù)。需要先辦理抵押注銷手續(xù)后才能辦理過戶。所以在實(shí)踐操作過程中，有抵押房產(chǎn)的買賣合同，雙方都會(huì)明確約定購(gòu)房
2022-06-14 15,340 -
抵押房子可以賣嗎？
首先，自己要房子的產(chǎn)權(quán)明確，不管是否有抵押都可以進(jìn)行買賣。不過，有抵押的房子無法直接辦理抵押手續(xù)。需要先辦理抵押注銷手續(xù)后才能辦理過戶。所以在實(shí)踐操作過程中，有抵押房產(chǎn)的買賣合同，雙方都會(huì)明確約定購(gòu)房
2022-05-30 15,340 -
可以抵押出去的房子能買賣嗎
萌發(fā)了把房子賣了迅速變現(xiàn)的想法。但很多人都說，我的房子還沒有還清貸款，不能賣。請(qǐng)問，按照法律的規(guī)定，我的房子能賣嗎讀者李兵李兵：根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將
2022-10-24 15,340 -
抵押的房子可以買賣嗎？
根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，已經(jīng)設(shè)定抵押的房地產(chǎn)，經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。這就是說，已經(jīng)設(shè)定抵押的房產(chǎn)是可以轉(zhuǎn)讓的，但轉(zhuǎn)讓的前提條件是要得到抵押權(quán)人的同意。反過來講，如果一處設(shè)
2022-07-10 15,340
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已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對(duì)于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請(qǐng)人提供擔(dān)保，人民法院通常都會(huì)進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11 -
00:50
有抵押的房子能買嗎可以買，但是有風(fēng)險(xiǎn)。如果賣家沒有通知抵押權(quán)人或者購(gòu)房者，其轉(zhuǎn)讓行為無效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人
6,362 2022.04.15 -
01:07
