已經(jīng)抵押的房子可以不買賣嗎，如何買賣抵押房子，能買賣抵押房子嗎
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已經(jīng)抵押的房子可以不買賣，不過可以進行轉(zhuǎn)讓。能買賣抵押房子的方法有： 一、提前還清貸款。房子只要還清了貸款，房主就可以取得房子的完整的產(chǎn)權(quán)。所以，申請人可以先還清房貸，注銷房產(chǎn)抵押登記，再將房子賣出去。也可以和買房一方簽定買賣的合同，房主還清貸款后，再辦理二手房買賣的手續(xù)。 二、辦理轉(zhuǎn)按揭貸款。辦理轉(zhuǎn)按揭貸款方法是變更房產(chǎn)的抵押登記，將抵押人從房東變更為買方。轉(zhuǎn)按揭貸款不需要自己籌錢還款，壓力較小。 所以已經(jīng)抵押的房子可以買賣的。不過若個人需要的額度不大，也可以考慮申請信用貸款，不用賣房子。終歸房子的貸款還沒有還清，等辦理好相關(guān)的手續(xù)再賣房子，花費的時間也是比較長的。
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抵押房屋可以買賣，但須符合一定條件。只要是取得商品房預(yù)售許可證的商品房，經(jīng)抵押權(quán)人同意，被抵押的商品房是可以買賣的?？偟膩碚f首先抵押財產(chǎn)是允許轉(zhuǎn)讓的，而非老觀念中轉(zhuǎn)讓抵押物無效。其次，抵押財產(chǎn)要實現(xiàn)轉(zhuǎn)讓附有一定條件，轉(zhuǎn)讓條件成就時才發(fā)生抵押財產(chǎn)所有權(quán)的變化。
買賣抵押房屋需要雙方在簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，由原業(yè)主一次性提前歸還尚欠銀行的全部貸款余額，之后銀行釋放抵押權(quán)，由房地產(chǎn)交易中心注銷抵押登記，如此，原業(yè)主就取得了該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，接下來，雙方即可按照一般的二手房買賣流程完成交易。
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抵押房子能買賣嗎抵押的房屋能買賣。經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式買賣有抵押的房屋，但房屋在抵押期間只能進行買賣的交易行為，在解除抵押后方能進行過戶登記。
2021.01.12 153 -
抵押房子如何買賣？買賣抵押的房子需要提前還清貸款、注銷房產(chǎn)抵押登記。如果房屋抵押人未經(jīng)房屋抵押權(quán)人同意，將抵押房屋轉(zhuǎn)給第三人時，房屋抵押權(quán)人對抵押的房屋享有追索權(quán)，房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔(dān)。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第三百九十四條規(guī)定
2021.04.15 156 -
已抵押房屋能否買賣已抵押的房屋可以買賣嗎根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，法律和規(guī)章并沒有禁止抵押人合法轉(zhuǎn)讓抵押物，只要是取得商品房預(yù)售許可證的商品房，被抵押的商品房是可以買賣的。 但是，若開發(fā)商未通知銀行或者未告知購房者，轉(zhuǎn)讓行為無效。這是對轉(zhuǎn)讓已抵押的房屋的一種限制。
2021.01.30 275
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房子抵押后能買賣嗎，已抵押房產(chǎn)的買賣合
若是在招行辦理的個人抵押貸款，期間如需辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)、變更產(chǎn)權(quán)人等，因各城市相關(guān)規(guī)定有所不同，具體您可以聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)氐馁J后服務(wù)中心咨詢確認。
2022-10-26 15,340 -
已經(jīng)抵押的房子能買賣嗎
已抵押的房屋可以買賣。但是在買賣前應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人的同意。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十七條的規(guī)定，抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)當(dāng)簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理抵押權(quán)變更登記。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后
2022-06-04 15,340 -
已經(jīng)抵押的房子可以買賣嗎
已抵押的房屋可以買賣。只是抵押人在賣抵押的房子前，應(yīng)當(dāng)事先通知抵押權(quán)人。根據(jù)《民法典》第四百零六條，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押
2022-06-05 15,340 -
已抵押房子可以買賣嗎？
抵押的房屋可以買賣。抵押期間買賣房屋的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。
2022-06-28 15,340
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00:50
有抵押的房子能買嗎可以買，但是有風(fēng)險。如果賣家沒有通知抵押權(quán)人或者購房者，其轉(zhuǎn)讓行為無效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人
6,362 2022.04.15 -
00:53
已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，作出財產(chǎn)保全的裁定。在具體的實踐當(dāng)中，只要申請人提供擔(dān)保，人民法院通常都會進行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11 -
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抵押房屋連環(huán)買賣合同糾紛如何維權(quán)在發(fā)生抵押房屋連環(huán)買賣合同糾紛的時候，當(dāng)事人各方往往不能夠自行協(xié)商達成一致。這種情況下，守約方可以選擇向人民法院提起訴訟，通過訴訟的方式來解決此類合同糾紛。守約方可以先看房屋買賣合同之中是怎么約定的。如果合同之中明確約定了這種情形下如何承擔(dān)
1,237 2022.04.17
