房產過戶是不是要所有房產公證
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辦理房產過戶公證不是所有房產過戶必經程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。目前需要辦理公證的共有四類房產。第一類是個人繼承房產。個人繼承房產應當?shù)焦C部門辦理《繼承權公證書》。繼承人在辦理房產過戶時，除了提供相應的材料外，繼承權公證書不能缺少。第二類是作為遺產分割的房產。首先遺囑要經過公證，并且在遺囑生效后，其法定繼承人或遺囑受益人，在根據(jù)遺囑內容分割遺產時，對于協(xié)商簽訂遺產分割協(xié)議也需要經過公證，然后才能辦理遺產過戶手續(xù)。第三類是贈與的房產。贈與人要辦理《贈與公證書》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，如此才能辦理過戶。另外，最后一類是涉外和港澳臺的過戶房產，該房產買賣協(xié)議也必須經公證部門公證后，才能到房地產交易中心辦理過戶手續(xù)。
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房屋公證后不過戶，是沒有法律效應的。一般希望做公證的多數(shù)是房屋中介或者是房屋本身有問題的人，其為了讓購房者安心，就進行房屋公證，事實上，這種做法并不保險，對房屋交易也沒有保障。我國法律規(guī)定，沒有產權證，就仍沒有所有權。
房產過戶需要房產證，一并需要提供申請人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、購房發(fā)票、房產初始登記證、房產平面圖、完稅憑證、過戶登記申請表等。
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房產過戶是否需要公證房產過戶不需要公證，雙方自行決定即可、法律未作強制性要求。房產過戶屬于民事法律行為，雙方主體適格、意思表示真實一致不違反國家法律及社會公共利益即為有效。
2021.02.05 146 -
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商品房沒有房產證是不是不能過戶商品房沒有房產證不能過戶。房產證是房屋所有人對該房屋擁有所有權的證明，沒有房產證的商品房存在沒有產權證明的障礙，不能依法登記領證進行商品房產權過戶。
2020.02.25 102
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所有的房產過戶都要公證嗎
辦理房產過戶公證不是所有房產過戶必經程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。目前需要辦理公證的共有四類房產。第一類是個人繼承房產，應當?shù)焦C部門辦理《繼承權公證書》。繼承人在辦理房產過戶時，除了提供相
2022-01-25 15,340 -
只有房產證不是房產證能不能過戶
只有房屋產權證不能辦理過戶登記。想辦理過戶登記，必須向登記機關提交材料。 當事人申請登記時，應當根據(jù)不同的登記事項提供權屬證明、房地產地址、面積等必要材料。當事人向登記機關申請變更登記時，應當根據(jù)不同
2021-11-21 15,340 -
所有的房產證都沒有的是不是不能過戶
不是所有房產證都不能過戶，國家實行不動產的登記制度，規(guī)定住房產權屬于房產證登記人合法所有，權益受法律保護。任何協(xié)議和公證，不代表住房產權發(fā)生轉移。只要沒有辦理過戶手續(xù)，住房還是原房主合法所有。 《民法
2022-05-31 15,340 -
二手房沒有房產證沒有房產證是不是可以公證過戶的
一、買二手房沒有房產證是不能辦理房產過戶的，公證處也不會受理該房產公證的。二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材
2022-03-25 15,340
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房產過戶所需材料是什么房產過戶需要以下材料：1、過戶登記的申請書；2、申請人身份證明，有代理人的，代理人也應當提交身份證明；3、房屋產權證書；4、過戶原因的證明文件；5、如果房屋沒有經過測繪，還需要提交測繪文件；6、存在利害關系人的，應當提交說明材料。 可見，在
4,678 2022.04.15 -
00:57
無房產證繼承房產過戶嗎無房產證繼承房產是否需要過戶，這個問題沒有一個確定的答案，主要還是需要看房產的類型。第一，只有房屋的使用權，也可以繼承過戶的房屋。比如有很多軍產房、央產房這類型的房屋是不可以進行買賣交易的，只有使用權，政策也允許繼承過戶，繼承的也只是使用權
1,430 2022.04.17 -
01:56
賣買房產過戶用公證嗎一般情況下，賣買房產過戶不用公證。辦理房產過戶公證不是所有房產過戶必經程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。房產過戶是轉讓房屋產權的主要方式，在買賣房子的時候，必須要對房屋進行過戶，才能保證買受人對房屋的所有權是合法的。具體分析如下： 1
1,060 2023.01.04
