在中介買二手房的費用如下：1.中介費，根據當地的情況來收取，一般是1%-2%（如果協商的話，可以看看能不能給幾千3.5千解決，看中介黑不黑，是不是朋友）希望可以幫到你，太高了的話。。?？梢苑制?，協商吧2.如果要辦理貸款的話會有貸款的費用，根據當地的請款收取，一般是1%-2%過戶費：1.個人所得稅：1%賣方出（滿五年免征）；2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；3.營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費：面積*6元買賣雙方一家一半；5.工本費:80元買方。

房產過戶具體繳納稅費標準如下： 1、契稅： (1)宅、家庭的唯一住房，戶型面積≤90平方米，契稅為房款的1%;90平方米144平方米，契稅為房款的3%。 (2)非普通住房、非家庭唯一住房、商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，契稅為總房3%。免征情況：無 但是從2021年9月1日起，契稅稅率規(guī)定為3%-5%。 2、營業(yè)稅： (1產證未滿2年，營業(yè)稅為房款的5.6%。 (2)房產證滿2年，面積大于 144，要繳納房產交易盈利部分的5.6%;面積≤144免交。 3、個人所得稅：個人所得稅=房屋總價×1%或差額×20%，房產證(契稅完稅發(fā)票)日期過5年且是家庭唯一住房的免征個人所得稅。 4、印花稅：印花稅=計稅價格×0.05%，征收標準：0.05%，個人銷售或購買住房暫免征印花稅。 5、土地增值稅：應納土地增值稅額=計稅價格×核定征收率。商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。(城市不同標準有差異)，個人銷售住房暫免征收土地增值稅。 6、登記費：個人住房登記每件80元(含土地使用權證工本費);非住房房屋登記收費標準為每件550元。